A obnova kuhinje može unijeti zastarjelu kuhinju u 21. stoljeće. Hoće li to povećati vrijednost vašeg doma? Vjerojatno ne toliko koliko biste očekivali. Prema izvješću Remodeling's Cost vs Value, najvjerojatnije ćete nadoknaditi 57 posto onoga što potrošite na veliko preuređenje kuhinje.
No, što uključuje veliko preuređenje? “Potpuno reno definirao bih kao: nove podove, ormare, aparate, elektriku, vodovod, instalacije, boje itd., Objašnjava David Steckel, kućni stručnjak u Thumbtacku.
S druge strane, manje preuređenje pruža procijenjenih 72 posto povrata ulaganja. Obično bi to uključivalo, između ostalog, zamjenu ploče za kuhanje/pećnicu i hladnjaka te dodavanje podova - a i dalje bi koštalo više od 20 tisuća dolara. Ako taj iznos još uvijek nije u vašem proračunu, nemojte se uzrujavati.
Tri su sastojka manjeg renoviranja kuhinje koje naši stručnjaci najviše preporučuju kako bi vašoj kuhinji dali novi izgled, a da pritom ne propadnete. Nastavite čitati kako biste saznali što su oni.
Instalirajte novi backsplash
Povratni prskalici ne samo da sprečavaju prskanje masti po zidovima. Također mogu trenutno ažurirati izgled vaše kuhinje. “Ponovno postavljanje kuhinjskog backsplasha relativno je jednostavan i isplativ način za oživljavanje vaše kuhinje bez velikih trošak i glavobolja potpune obnove crijeva ”, kaže Nicholas Oliver, glavni posrednik u HomeDax nekretninama u New Yorku, NY. Prema Oliveru, ako zamijenite backsplash i kupite nove uređaje, možete značajno povećati izglede za daljnju prodaju. "To je zato što takve promjene mogu dovesti do toga da budući kupac više ne uzima u obzir potrebu za potpunom obnovom crijeva prilikom određivanja cijene ponude."
Njegovo mišljenje dijeli i Ellen Schwartz, licencirana posrednička suradnica u prometu nekretnina tvrtke Compass u okrugu Westchester, NY, i okrugu Fairfield, CT. “Zamjena starog, umornog backsplasha čistom, oštrom i čvrstom pločicom jeftin je način da sve izgleda novo i svijetlo.” Osim toga, pločice nisu skupe i nije ih teško postaviti. Schwartz preporučuje odlazak u veliku trgovinu poput Home Depota ili Lowesa jer imaju veliki izbor pločica podzemne željeznice koje se lako postavljaju. Mozaik pločice, osobito šesterokutni i peni, jeftini su, ali i u trendu.
Ažurirajte ormare
Još jedan kuhinjski projekt koji preporučuju naši stručnjaci prilično je jednostavan: obojite kuhinjske ormare. “Najskuplji dio preuređenja kuhinje su kuhinjski ormarići, koji su nevjerojatno skupi za zamjenu i mogu se kretati od 20.000 do 50.000 dolara ”, kaže Daren Herzberg, licencirani posrednik u prometu nekretnina i suosnivač tima Babst + Herzberg u Compass-u u New Yorku. “Većina ljudi, međutim, nije svjesna da mogu prilično učiniti ormare da izgledaju tako što će ih prefarbati - za 700 do 2500 USD - ili zamijeniti samo prednje strane ormara i hardver, što je relativno jeftino. " On predviđa da će troškovi ažuriranja fronti ormara biti između 5.000 i 10.000 dolara za veće kuhinje, ali bi bili jeftiniji za male ili srednje kuhinje.
Ako imate mali budžet, samo boja može učiniti čuda. "Obojite ormare i dodajte nove gumbe, što čini da stari ormari izgledaju moderno i novo i osvježeno", kaže Schwartz. „Sloj bijele ili sive boje osigurat će da ormarići izgledaju ažurno, a novi gumbi upotpunit će uglađen izgled. ” Od svih površina u vašoj kuhinji, postoji razlog zašto je toliko važno uhvatiti se u koštac ormari. "Kuhinjski ormari zauzimaju puno prostora, a umorni ormarići mogu učiniti da se kuhinja osjeća staro i depresivno, pa je to tako jednostavan način da kuhinji dodate život", objašnjava Schwartz.
Ažurirajte radne površine
Primjećujete li već uzorak? Kao što je Schwartz objasnio, površine koje zauzimaju puno prostora zaslužuju vašu najveću pozornost. To je zato što kad netko uđe u kuhinju, odmah ga privuče ta područja. "Zamijenite radnu ploču ako je stara - ne mora biti ludo skup kamen ili kvarc", kaže ona. Zapravo, Schwartz preporučuje odlazak u lokalno kameno dvorište ili istraživanje kamenih dvorišta na internetu kako bi vidio što je dostupno. "Možda imaju kamen koji im je dugo sjedio na parceli koji žele premjestiti, a ako je tako, sada je vrijeme za dogovor."
Bez obzira odakle ste odlučili nabaviti nove radne ploče, važno je razumjeti istaknutu ulogu koju oni igraju u vašoj kuhinji. „Ploče su najveća površina u vašoj kuhinji i služe mnogim funkcijama u našem svakodnevnom životu, pa ne bi trebale biti samo izdržljiv, ali i vizualno ugodan ”, savjetuje Lanna Ali-Hassan, vlasnica i glavna dizajnerica Beyond the Box Interiors u Washingtonu, DC.
Ona ne savjetuje laminat, keramičke pločice i čvrste površine, upozoravajući da mogu odmah datirati kuhinju.
"Kvarc je trenutno najpopularniji izbor zbog niskog održavanja i širokog izbora", objašnjava Ali-Hassan. "Neporozan je, otporan na bakterije i mrlje, jednostavan za održavanje i dostupan u mnoštvu boja i uzoraka pa se uklapa u bilo koju estetiku."
Naš kućni stručnjak Steckel slaže se sa sva tri izbora. “Ako želite veliku promjenu, ali nemate proračun za ponovni rad, mijenjanje ploča, postavljanje ili mijenjanje pozadine, bojanje ormara i promjena hardvera je sljedeća najbolja stvar. ” Kaže da će to napraviti ogromnu razliku u izgledu vaše kuhinje, a da vam pritom ne napravi veliku udubinu džep.
