Pandemija Covid-19 stvorila je savršenu oluju za kupce koji prvi put kupuju, s ograničenom dostupnošću hipoteka i sve većim porastom cijene kuća doprinoseći tome da se ulazak na ljestvicu nekretnina učini borbom više nego ikad.
Ovaj tjedan nekoliko je velikih britanskih hipotekarnih zajmodavaca najavilo da će ih ponovno uvesti Hipotekarni krediti od 90 posto, ali uvjeti ovog hipotekarnog ugovora nisu toliko povoljni kao što su bili prije pandemije, s hipotekarne stope o hipotekama s visokim LTV-om koje su se udvostručile od ožujka.
Štoviše, ponovno uvođenje hipoteke s niskim ulogom nije značilo da su one jednako dostupne svim podnositeljima zahtjeva, s neki su ograničeni na određene poštanske brojeve, a drugi su dostupni samo odabranim kandidatima koji zadovoljavaju stroge uvjete pristupačnosti kriterijima. drugim riječima, povratak hipoteke s niskim depozitom koristit će manjoj manjini kupaca koji prvi put kupuju, a velik broj ljudi još uvijek je ograničen u svojim mogućnostima.
Nedavna istraživanja od strane
Zavod za hipotekarne savjete pokazuje da je značajan dio kupaca koji su prvi put odlučili položiti znatno veći depozit njihov prvi dom nakon pandemije, bez sumnje u pokušaju da osiguraju pristojnu hipotekarnu stopu na kući svoje kuće snove. U listopadu je više od trećine (36 posto) prvih kupaca (FTB) polagalo depozite do 20 posto, dok je četvrtina (25 posto) uspjela položiti depozit od 30 posto ili više. U usporedbi s početkom godine (siječanj), samo 18 posto FTB -a polagalo je 30 posto ili više depozita.Općenito, kupci koji prvi put kupuju trebaju depozit u iznosu između 5% i 20% kupoprodajne cijene nekretnine - pri čemu je 10% brojka koju većina kupaca prvi put obično nastoji. Podaci MAB -a pokazuju da je u siječnju 2020. većina FTB -a to ispunila, a 26 posto položilo je depozite do 10 posto vrijednosti imovine. U listopadu je samo 5 posto prvih kupaca položilo polog do 10 posto.
No, s obzirom na to da je zaključavanje zbog koronavirusa držalo državu kod kuće i spriječilo ljude da troše na sreću da su mogli uštedjeti, razumljivo je da neki mogu položiti veće depozite od prije. Ured za nacionalnu statistiku (ONS) otkrio je da je omjer štednje kućanstava u Velikoj Britaniji tijekom travnja do lipnja - što je bio vrhunac zatvaranja COVID -19 - porastao na 29,1 posto. Brian Murphy, voditelj kreditiranja u Zavodu za hipotekarne savjete, nudi savjete kupcima koji prvi put žele uštedjeti za depozite u izazovnim uvjetima:
- Razmotrite državne sheme udjela kao što su Pomoć pri kupnji: možda nisu za svakoga, ali ipak nude mogućnost da s malim pologom postanete vlasnik kuće
- Uštedite malo i često - Iako se može činiti očitim, poduzimanje koraka za uštedu malo i često može doprinijeti uplati pologa. Ne morate štedjeti velike komade novca. To može biti jednostavno poput kupnje jedne kave manje za tjedno ili odlaska na jeftiniju opciju u supermarket. Neke banke također pružaju mogućnost „zaokruživanja“ što znači da, na primjer, potrošite 2,83 GBP na stavku, račun će „zaokružiti“ transakciju i odvojiti 17p u zasebnom loncu. Postepeno i postojano štednjak raste, a da niste ni pomislili na to.
- Otvorite a Doživotna ISA: možete uplatiti do 4.000 GBP godišnje na svoj račun i od vlade dobiti bonus od 25 posto (maksimalno 1.000 GBP).
