Prodajete kuću po prvi put? To može biti zastrašujući, pa čak i stresan proces, s puno praktičnih razmatranja. Pobrinuti se da vaša kuća bude u najboljem mogućem stanju za prodaju samo je pola posla - odabir agenta za nekretnine koji će zapravo pokrenuti proces i prodati vašu nekretninu je presudno, također.
Dakle, ako jesi prodajem kuću, bilo kuću ili stan, slijedite ove savjete Alexa Thorpea, izvršnog direktora alata za usporedbu internetskih agenata za nekretnine NetAnAgent.com, i vidjeti kako prodaja vaše imovine teče glatko. Više savjeta potražite na našem stranice nekretnina.
Prilagodite izbor svog agenta svom razlogu prodaje
Zašto prodajete? Želite li se brzo preseliti? Ili je ostvarivanje najvećeg prihoda od prodaje prioritet? Različiti agenti za nekretnine imaju različite pristupe prodaji nekretnine: odaberite lokalnog agenta s puno mreža i znanja vašem području i mogli biste gledati vrlo brzu prodaju, pod pretpostavkom da ste spremni biti razumno fleksibilni tijekom cijene pregovori. S druge strane, vrhunski agent s međunarodnim profilom vjerojatnije će pregovarati o višoj cijeni za vas - samo budite spremni biti strpljivi jer će pravi kupac potrajati dok se ne pojavi.
Koliko ste spremni potrošiti na honorare agenata?
'Naknade za agente za nekretnine razlikuju se ovisno o brojnim čimbenicima, uključujući mjesto gdje živite, veličinu vaše imovine i trenutne uvjete na tržištu nekretnina', objašnjava Alex. 'Tradicionalni agenti za nekretnine često uzimaju postotak konačne prodajne cijene vašeg doma, dok mrežni agenti mogu ponuditi unaprijed fiksnu stopu. Obično postoji prostor za mrvljenje pa se ne bojte pregovarati. ' Mrežni alat za usporedbu, npr NetAnAgent, pružit će vam širu sliku o tome što biste za svoj novac dobili. Alternativno, sjednite na staromodan način, s olovkom i bilježnicom, te napravite popis svojih potencijalnih agenata, za i protiv svakog. Ipak, savjetujemo da ne idete s najjeftinijim agentom; umjesto toga, na prvom mjestu bi vam trebalo biti njihovo iskustvo u prodaji na vašem području.
Želite li provesti preglede - ili hoće?
Mislite li da možete govoriti o svojoj nekretnini na način koji bi privukao potencijalnog kupca (to znači barem im se ne žaliti na to koliko se smrzava u kupaonici u prizemlju zima)? I biste li se osjećali ugodno pokazujući više stranaca oko svoje kuće? Ako je odgovor potvrdan, a ionako puno vremena provodite kod kuće, onda možete i sami pogledati. Hoćete li moći preuzeti ovaj dio procesa, odlučit će s kojom vrstom agenta za nekretnine možete ići. 'Razmišljanje o ulozi koju želite imati u prodaji kuće i vremenskom ulaganju koje ste spremni uložiti ključno je za odluku da li otići s tradicionalnim agentom s visoke ulice, mrežnim agentom ili hibridom koji nudi različite razine usluga, ovisno o vašem potrebe.'
Pronađite naše jesu li prodali nekretnine poput vaše
Ova se točka malo razlikuje od potrebe da se utvrdi iskustvo agenta za nekretnine u vašem području. Ako živite u jedinoj novogradnji u ulici s impozantnim nekretninama, tada vaš predani lokalni agent za nekretnine možda ipak nije najbolji izbor. Slično, ako su navikli prodavati ogromne nekretnine, dok pokušavate prodati garsonjeru, bit će vam bolje pronaći agenta s iskustvom u prodaji malih stanova. Nemojte samo automatski otići na najsjajnije mjesto na glavnoj ulici jer bi to potencijalno kupca moglo odvratiti i/ili zastrašiti.
Pogledajte hoćete li s njima nastaviti - važno je
Jeste li smatrali agenta za nekretnine ljubaznim i susretljivim u razgovoru s njima? Jesu li izgledali pouzdani, upućeni i komunikativni? Razmišljajte kao vaš kupac, jer da ste vi taj koji kupuje, željeli biste sve te stvari od agenta za nekretnine. Pročitajte ih na internetu, pročitajte nekoliko recenzija na TrustPilotu - jesu li drugi ljudi, i kupci i prodavači, imali dobro iskustvo s njima? Ako su prodali kuću, ali su bili pod stresom i nesigurni što se događa tijekom cijelog procesa, to neće uspjeti. Alex zaključuje: 'Jasno međusobno razumijevanje vaših ciljeva i očekivane razine komunikacije između agenta i dobavljača jedan je od najvećih čimbenika u uspostavljanju uspješnog radnog odnosa s vama agent.'
Više o prodaji vaše nekretnine pročitajte:
- Otvoreni plan mogao bi smanjiti vrijednost vašeg doma... i druge stvari koje ne biste trebali učiniti prije prodaje
- 13 načina za dodavanje prostora (i vrijednosti) vašem domu
