S rokom za otvaranje novih Pomoć za kupnju ISA -a koji dolazi u studenom ove godine, i vlada shema zajmova s udjelom u sadašnjem obliku koja se zatvara 31. ožujka 2021.*o čemu Britanci doista misle to? Anketa od 909 ljudi u veljači 2019. od strane Future Illuminate Panel u ime Prave kuće sugerira da su britanski vlasnici i iznajmljivači podjednako oprezni prema shemi.
Upitani o njihovom mišljenju o državnim shemama zajmova s vlasničkim udjelima, a kao konkretan primjer naveden je Help to Buy, većina (66 posto) dala je ljubaznost odgovorite: 'To je opcija, ali ne i za mene', a daljnjih 21 posto njih otvorenije se izjasnilo za odgovor 'Mislim da ne vrijedi'. Samo 12 posto ispitanika mislilo je da je Help to Buy odlična prilika za posjedovanje vlastitog doma i da će ga aktivno razmatrati.
Radi iskrenosti, vrijedi napomenuti da 73 posto naših ispitanika već su vlasnici stanova, a samo 19 posto iznajmljuje, a to je vjerojatno su mnogi od 12 posto onih koji su oduševljeni pomoći pri kupnji iznajmljivači koji razmatraju mogućnosti za posjedovanje prve Dom. No, s obzirom na to da je više od polovice ispitanika (58 posto) u dobi od 25 do 50 godina, vjerojatno je za mnoge od njih pomoć pri kupnji bila opcija (što su odbili) kada su razmišljali o kupnji svoje prve kuće, s obzirom na to da je prosječna starost kupnje prve kuće trenutno 34 godine, a shema se primjenjuje od 2013.
Pomoć za kupnju posljednjih se godina našla pod kritikom iz nekoliko razloga. Izražena je zabrinutost koliko su novoizgrađene zgrade uistinu pristupačne i oko dugoročnih izgleda vlasnika stanova koji su prednost sheme, ali može imati problema s preseljenjem zbog toga što novoizgrađeni stanovi gube vrijednost, što potencijalno ostavlja vlasnike kuća negativnim kapital.
Izvješće Ministarstva za stambene poslove, zajednice i lokalnu samoupravu tzv 'Procjena sheme kredita za pomoć pri kupnji vlasničkog udjela u 2017.' koji je objavljen u listopadu 2018. rješava ove zabrinutosti, ističući kako su „cijene pomoći pri kupnji porasle u skladu s cijenama novih građevina, ali ostaju znatno ispod ukupnih razina. Jednako tako, cijene pomoći pri kupnji općenito ostaju ispod onih za sve transakcije, uključujući tržište rabljenih proizvoda. '
Iako je izgradnja novih domova apsolutno put naprijed u rješavanju stambene krize, budući vladini planovi morat će pažljivije pogledati što priuštivost doista znači u odnosu na trenutne prosječne prihode i inflacija.
*ispravak: u ovom je djelu prethodno navedeno da shema državnih zajmova s vlasničkim udjelom završava u studenom 2019., kada bi se ovaj rok trebao odnositi na otvaranje Help for Buy ISA -e.
Želite li se sami odlučiti o shemi? Obratite se našem vodič za početnike u pomoći pri kupnji.