Ako ste u procesu kupnje kuće, vjerojatno ćete znati mnogo o tome pregovaranje o cijenama kuća već. S rekordnim povećanjem cijena nekretnina koje su značajka britanskog stambenog tržišta već dugi niz mjeseci razumljivo da će kupci kuća htjeti upotrijebiti svu svoju pamet kako bi osigurali najbolje moguće cijena. No jeste li znali da postoje i drugi načini na koji možete najbolje iskoristiti kupnju svoje kuće, a koji se uopće ne odnose na cijenu kuće?
Ryan Dibble, glavni izvršni direktor Letački domovi, savjetuje ljudima da razmišljaju izvan cijene kuće i umjesto (ili kao) cijene nekretnine pregovaraju o sljedećim aspektima prodaje kuće.
1. Postojeći dekor i aparati
Neki su domovi kupljeni zbog njihovog potencijala, ali drugi već izgledaju savršeno na prodajnom mjestu, zahvaljujući izvrsnom dekoru, čvora i aparatima. Ako je to slučaj, a prije nego što ste se uselili zaljubili ste se u to kako kuća izgleda, dobro je pokušati pregovarajte o kupnji predmeta s domom (u nekim slučajevima to vam može uštedjeti prilično novca na aparatima i namještaj). Međutim, kako objašnjava Ryan, 'ovo ponekad može zakomplicirati vaš zajam, a ponekad je to namješteni namještaj (ne za prodaju prodavača).'
2. Profesionalna kuća čista
Ovisno o tome koliko je velika kuća, profesionalno čišćenje prije vas može koštati poprilično uselite se i zaista ne želite sami obavljati masovno čišćenje, kao ni poduzimati velike kuće potez.
'Bez obzira na to koliko se dom održava urednim, uvijek postoje kutci koji se zanemaruju zbog namještaja i kućanskih aparata u kući. Preseljenje je već puno posla, razmislite o pregovaranju o dubinskom čišćenju vašeg novog doma. '
3. Popravci
'Ako vaše izvješće o pregledu otkrije stavke koje je potrebno popraviti, možete pregovarati o tome da prodavači izvrše popravke prije nego što kupite kuću', kaže Ryan. Ovo je posebno vrijedno učiniti ako ne planirate raditi velike popravke ili radove na obnovi u neko vrijeme nakon useljenja; želite da sve bude u dobrom stanju čim uđete, a najbolje je unaprijed to riješiti.
4. Zatvaranje vremenske trake
Većina ljudi mnogo je fleksibilnija nego što se može činiti, a svakako je vrijedno pregovarati o konačnom završetku/premještanju datuma ako vam treba malo više vremena. 'Prodavači često traže najbrži mogući vremenski okvir zatvaranja, ali zapamtite: možete pregovarati o vremenskom slijedu kako bi bolje odgovarao vašem rasporedu.'
