Ako prodajete nekretninu 2020., znat ćete za mnoge izazove koji sada prate prodaju kuća. Sve traje dulje, nitko nije siguran što se događa s cijenama kuća, a mnogi su kupci još uvijek dovoljno zabrinuti zbog koronavirusa da nerado gledaju kuće.
- Prodaješ kuću? Dobijte najnovije informacije o cijene kuća u našem vodiču
Međutim, postoje znakovi da su neki budući vlasnici stanova zapravo spremni kupiti kuću bez da je uopće fizički pregledavaju. Iako virtualni prikazi još uvijek ne mogu zamijeniti fizičke prikaze za većinu kupaca, neki - jedan od šest, točnije - spremni su biti fleksibilni. Više od trećine Britanaca očekuje da će virtualni prikazi biti norma kada lov na kuće, a svaki peti vjeruje da virtualnim pregledom nekretnine možete dobiti sve što vam je potrebno.
Prema istraživanju od 2000 odraslih osoba do Ljubičaste cigle, oni koji su spremni razmotriti nekretninu na temelju virtualnog gledanja željeli bi dobiti detaljan opis cijelog prostora, osjećaj bilo kakvih problema ili popravaka, svjetlinu prostorija i skladišni prostor. Funkcionalnost prostora, osjećaj ambijenta ili osjećaj u kući i uređenju također su bili važni čimbenici za poticanje ljudi da kupe kuću iz virtualnog pogleda. Stručnjak za interijere i autor
Lud za Kućom, Kate Watson Smyth, nudi svoje profesionalne savjete o tome kako virtualno gledanje uspjeti.1. Ostavite dobar prvi dojam
(Snimka: Kate Watson Smyth i Purplebricks)
To se jednako odnosi na fizičko i virtualno gledanje, pa učinite sve pospremanje koje biste učinili da netko fizički dolazi vidjeti vaš dom:
'Kupci možda neće hodati uz vrtnu stazu, ali počet će u vašoj dvorani. Ovo daje ton ostatku kuće pa se pobrinite da bude uredno - da se ne izliju hrpe kaputa, torbi i cipela. Pobrinite se da vrata drugih soba budu otvorena, kako bi bilo što svjetlije. '
2. Nudi pogled od 360 °
Većina kupaca ovih dana korisnici su društvenih mreža i dobro su svjesni koliko je lako urediti nered i nered u lijepoj slici-pa im ponudite sveobuhvatne poglede na svoju nekretninu koji se ne skrivaju bilo što. Uložite u objektiv kamere od 360 ° ako je potrebno.
3. Priznajte problematična područja
(Snimka: Kate Watson Smyth i Purplebricks)
Nijedan dom nije savršen, pa ako je vaša kuhinja sićušna/dnevna soba ima sjeverni aspekt/ona s prozora nema sjajan pogled, budite unaprijed u vezi s tim stvarima. Kate savjetuje:
'Ako imate malu mračnu sobu, onda je odjenite tako da bude ugodna i privlačna te pokažite kako je koristite - npr. kao dječja TV soba, kućni ured ili gostinjska soba. '
4. Dodajte malo glamura u dnevnu sobu
(Snimka: Kate Watson Smyth i Purplebricks)
Dnevna soba je vrlo važna i, uz kuhinju, bit će najvažnija soba za vaše potencijalne kupce - stoga je uljepšajte! Kate savjetuje da dodate nekoliko osobnih detalja, a da ne zatrpate sobu s previše slika vaše obitelji/kućnih ljubimaca. Njezin top savjet? Ispunite sobu svježim cvijećem i lijepim knjigama sa stolića:
'Iako virtualni gledatelji možda neće moći osjetiti miris svježeg cvijeća, ipak izgledaju lijepo. Pobrinite se da svi veliki listovi budu sjajni i uklonite smeđe ili viseće lišće. Kupovina kuća i dalje je aspirativna, ali i praktična; pobrinite se da to odražavaju vaše knjige sa stolom za kavu. '
5. Pokažite svoju kuhinjsku ostavu
(Snimka: Kate Watson Smyth i Purplebricks)
Glavna stvar koju potencijalni kupci žele znati je da će moći uživati u kuhanju u vašoj kuhinji. Dakle, Kate preporučuje razmetanje kuhinjskim prostorom za skladištenje:
'Pohrana je ključna u ovoj prostoriji. Provjerite je li barem jedan ormar uredan (i otvorite ga kako biste ga pokazali gledateljima). Raščistite radne ploče kako bi oduševljeni kuhari vidjeli da ima puno prostora za pripremu i skladištenje.
Ako imate ostavu ili pomoćnu prostoriju onda je uredite i pokažite. Kupci žele znati gdje mogu pohraniti dasku za glačanje, blatne čizme ili perilicu rublja. '
Čitaj više:
- Kako brže prodati kuću: naših 15 najboljih savjeta
- Razgledanje kuće: potpuni popis za provjeru kupaca
