A bérbeadók most több lakást adnak el, mint amennyit vásárolnak az Egyesült Királyságban, részben a bérelt ingatlanok adóztatásának legutóbbi változásai miatt. Ennek ellenére az Egyesült Királyság bérleti ingatlan -szektora tovább bővül Hamptons International hatmillió bérelt lakást jósol 2025 -re.
Mi áll e növekedés mögött? Fontos különbséget tenni a bérlők számának növekedése között, akik közül sokan azért bérelnek, mert nem engedhetik meg maguknak a vásárlást, és a növekedés a bérelhető lakások számában, ami különböző okok miatt történik, és nem mindegyik a növekvő bérleti igényhez kapcsolódik tulajdonságait.
Először is, a kifejezetten bérbeadás céljára épített lakások száma drámaian megnőtt az elmúlt években (óriási 30 fővel) csak az elmúlt évben), és bár számuk még mindig kicsi, körülbelül 118 000, ez valószínűleg változni fog az elkövetkező években évek.
Egy másik tényező, amely elősegíti a bérleti szektor növekedését, az öröklődés: a kiadó lakások mintegy 16 százaléka jut el a piacra az emberek öröklése révén; Évente 200 000 brit ház örökösödéssel cserél gazdát.
A harmadik leggyakoribb forgatókönyv egy lakás, amelyet a tulajdonosok kiköltözése után bérelnek, akár a családalapítás utáni felméretezés, akár a munkahelyre való költözés miatt. És mivel nehéz az értékesítési piac, sok lakástulajdonos az ingatlan eladása helyett az ingatlan kiadását választja.
Tehát, bár az ingatlanpiac lassú lehet, az ingatlan továbbra is a gazdagság egyik fő forrása, mivel a legtöbb ember úgy dönt, hogy lakásba fektet, ha erre képes. Brexit vagy sem, az Egyesült Királyság lakásállománya együttesen elképesztő 7 billió fontot ér.
