Ha több helyért harcol, és amikor a tetőtér átalakításának költségei már 15 000 fontnál kezdődhetnek, ez a lakásfelújítási projekt nem okoz gondot. Az esetek többségében egyszerű és jó alternatíva a költözéshez, engedje meg, hogy útmutatónk segítsen a tervezésben és a költségvetésben ház felújítása projektet, hogy teljes siker legyen.
Mivel a legtöbb tetőtéri átalakítás általában megengedett az engedélyezett fejlesztési jogok alapján, nincs szükség a tervezési engedély megszerzésének hosszú folyamatára. És egy másik bónusz az, hogy megkapja a szükséges extra helyiséget anélkül, hogy fel kellene áldoznia a kerti helyet, mint a hagyományos hátsó vagy oldalsó hosszabbítók esetében.
Ebben a funkcióban minden részletet áttekintünk a tetőtéri konverziók költségei mögött, valamint azt, hogyan tervezzük meg a tetőtéri átalakítást, és gondolatokat a hely fejlesztéséről a legjobb eredmény érdekében.
- Amikor készen állsz rá loft átalakítási ötletek és tervezési tanácsokkal, akkor vegye igénybe dedikált szolgáltatásunkat.
Mennyibe kerül egy tetőtéri átalakítás 2021 -ben?
A tetőtér átalakításának költségei a mérettől függően változhatnak, attól függően, hogy módosítani kell -e a szerkezetét a lépcsőházhoz való hozzáférésnél, a típusnál a konverziót és az ország lakóhelyét, de átlagosan a tetőtér átalakítási költségei bárhol jelentkeznek között £30,000 és £50,000.
A tetőtér átalakítási költségeinek további letöréséhez határozza meg a típus típusát:
Alapvető, helyiség a tető átalakításában: a legegyszerűbb tetőtéri átalakításokhoz, általában padlóerősítéssel, tetőablak (ok) kal, szigeteléssel, a lépcsőház, villany, világítás és fűtés, valamint tűzvédelmi intézkedések, a tetőtér átalakítási árai indulhatnak körül £15,000 (vagy környékén £1,150-£1,350 négyzetméterenként).
Egy tetőtéri tetőtéri bővítés: beleértve a fenti rendelkezéseket, valamint egy tetőablak. Ez lehet a következő legjobb megoldás, ha az alapvető tetőfény -átalakítás nem kínál elegendő fejmagasságot vagy alapterületet. Fizetés várható £20,000 az alapvető átalakításhoz; a fürdőszobák és a mesterkészlethez illő kivitel bevonásáért nagyobb valószínűséggel fizet £35,000 felfelé (vagy körül £1,250-£1,450 négyzetméterenként).
Manzárd kiterjesztés: fizetni kell £35,000 nak nek £45,000 felfelé (tól £1,500-£2,500 négyzetméterenként).
Csípő-oromzat kiterjesztés (lásd a második oldalt, ha többet szeretne megtudni erről a tetőtípusról): fizessen £25,000 nak nek £30,000 felfelé (a költségek tartománya £1,500-£2,500 négyzetméterenként).
Kész tetőtéri átalakítások, a helyszínen kívül elkészített és helyzetbe állított gyors, és csökkenti a munkaerőköltségeket, ami előnyös lehet, ha olyan területen él, ahol magasabbak a munkaerőköltségek. Körülbelül fizetni kell £55,000.
A tetőszerkezet megváltoztatását igénylő átalakítás: ez nyilvánvalóan a legköltségesebb lehetőség, mivel a tető eltávolítása és újratelepítése tapasztalt tervezőt igényel, és növeli a munka- és anyagköltségeket. Ez a fajta átalakítás valószínűleg felfelé fog kerülni £40,000 (vagy innen £1,350-£1,550 négyzetméterenként).
Hozzájárulnak -e a tetőtéri konverziók?
A tetőtéri konverziók az egyiket biztosítják a befektetések legjobb megtérülése kaphat, ha kiterjesztésről van szó, szakértők azt javasolják akár 20% -ot adhat otthonának (erről bővebben alább). Ahhoz, hogy megérte, a tetőtér átalakításának költsége nem lehet nagyobb, mint az ingatlan hozzáadott értéke, ezért tegye ezt a matematikát, és feltétlenül nézze meg a környékbeli ingatlanok felső határát, hogy elkerülje a csalódást Rajt.
Hogyan lehet jó befektetési megtérülést elérni
Szobát kell hozzáadnia a házához növelje értékét 50 000 és 60 000 font között. Mivel a legtöbb tetőtéri átalakítási ár csak 30 000 és 40 000 font közötti költségekbe kerül, ez jelentős megtérülést jelent. Michael Holmes tanácsolja a költségvetést:
- 1 150 £ - 1 350 £ négyzetméterenként az alapvető tetőfény -átalakításhoz
- 1250 £ - 1 450 £ négyzetméterenként a tetőablak átalakításakor
- 1350–1550 font négyzetméterenként összetett opciók esetén
Pontosabb becslést találhat a tetőtér konverziójára a mi segítségével bővítési költség kalkulátor.
(Kép jóváírása: Chris Humphreys)
További tetőtéri átalakítási költségek - tervezési és szakmai díjak
Iratkozzon fel a Real Homes magazinra
(Kép jóváírása: jövő)
Tetszik a napi adag Real Homes? Akkor miért ne iratkozzon fel folyóiratunkra? Különleges ajánlatunkkal előfizethet az éves nyomtatott és digitális csomagcsomagunkra, és 12 számot kaphat mindössze 39,99 fontért - ez 52%-os megtakarítás.
A padlásbővítmények általában alatt végezhetők el engedélyezett fejlesztési jogokat, de érdemes beszerezni a A törvényesség igazolása (£86) a helyi önkormányzattól a munkához.
Ha tervezésre van szükség, várjon tervezési engedély díja (£172); ezek szerepelhetnek a loft céggel kötött szerződésében, de ellenőrizze.
Ha csatolt házban él, szüksége lesz a pártfal -megállapodás szomszédjával (szomszédaival). Ezek általában költségei £700 nak nek £1,000 szomszédonként.
Épületellenőrzési díjak (körül £500, plusz áfa) a lakástulajdonosnak is meg kell fizetnie a helyi hatóságnak vagy a kormány által jóváhagyott, független ellenőrző társaságnak ellenőrizze, hogy a munkálatok szerződés szerint zajlanak -e, és adjon ki építési szabályokat, amelyek igazolják, hogy a munkát elvégezték összhangban.
Tudjon meg többet a tervezési engedélyekről, a megengedett fejlesztésekről, a pártfal -megállapodásokról és az építési előírásokról a második oldalon.
A kis cégek általában 10-15 százalékkal kevesebbet számítanak fel, mint a nagy cégek.
(Kép jóváírása: Neville Johnson)
További tetőtéri átalakítási költségek - tervezési díjak
Valószínű, hogy tervezési díjak szerepelnek a loft cég árajánlatában, de ha kijelölt egy építészmérnök a tetőtéri átalakítás megtervezéséhez tervezzen díjakat három -hét százalék az építési költségből, minimum kb £2,700 nak nek £4,000 a tervrajzoknál, hasonló költségű építési rajzokkal. Ha szerkezeti mérnökre van szüksége a tetőgerendák méretezéséhez, keressen rá költségvetést £500 nak nek £1,000.
Ha felkérte építészét, hogy hirdesse meg a szerződést, jelölje ki az építtetőt, és adminisztrálja a szerződést, további költségvetést. három -hét százalék az építési költségből. Vagy megállapodhat napi vagy óradíjban az eseti webhelylátogatásról.
Az belső szerelvények a padlásbővítmény általában tartalmazza az alapokat: szaniterek; elektromos pontok és alapvető világítótestek; ajtó- és ablakbútorok; szegélylécek és faipari munkák; esetleg padló. Az ár magában foglalhatja az alapvető dekorációt is-gyakran egy teljes felületű spray-festéket, fehér bevonattal a falakhoz és a faanyagokhoz. Bármi extra esetén árajánlatokat kell kérni az eredeti áron felül.
A tetőtér átalakításának költsége vs. mire kell költenie
Tekintettel arra, hogy a tetőtér bővítése költséges 30 ezer font fölé (de gyakran sokkal több, különösen nagyvárosokban és nagyobb ingatlanokban), van egy korlát arra, hogy mennyit kell költenie a tetőtéri átalakításra.
A fent említettek szerint, ha azt tervezi, hogy végül eladja a házat, akkor meg kell tennie vegye figyelembe utcája plafon árát - ebben tanácsot adhat egy ingatlanközvetítő. Lényegében azt szeretné, ha házának értéke legalább a teljes tetőtéri átalakítás költségeivel növekedne, de ha túl sokat költ, túlértékelheti saját házát, ami megnehezíti a megfelelőért történő eladást nyereség.
Összehasonlítja a tetőtéri átalakítás jegyzett költségét, valamint az otthonának értékét a költözés költségeivel egy nagyobb ház ugyanabban a területen érdemes gyakorlat a tér átalakításának előnyeinek felmérésében.
Például:
A házát értékelik £270,000.
A tetőtéri átalakítás költsége £50,000, így az otthon tervezett költsége £320,000.
Az utcája plafonértéke azonban az £300,000, lehetetlenné téve a megtérülést £20,000 tetőtér átalakításra költött többlet.
Ha van egy ház a környéken, ahol a szükséges hely kevesebb, mint £320,000, érdemes fontolóra venni egy lépést, ahelyett, hogy befektetnénk a tetőtéri átalakításba.
Loft átalakítás tervezése
A tetőtér átalakításának tervezése mindent magában foglal, kezdve a megfelelő papírmunka aláírásával, a tető típusának eldöntésével, hogy a lépcső hogyan jut el az új helyiségig, és a szigetelés kiválasztásától. Természetesen néhány döntést a tetőtéri cége hoz meg helyetted - de mindig érdemes előrébb lépni hogy amikor elkérik tőled azt a papírt, vagy milyen anyagot szeretnél az ablakkereteidhez, te vagy az kész. Kövesse az alábbi tippeket a tetőtér bővítésének megtervezéséhez.
Loft átalakítás tervezése: a tetőtér alkalmas átalakításra?
A legtöbb ingatlan alkalmas lesz tetőtéri átalakításra mindaddig, amíg a tetőtér 2,3 métert tesz ki a legmagasabb ponton. A fejmagasság mellett egyéb funkciók, amelyek segítenek eldönteni, hogy a tetőtér alkalmas -e átalakítás a tető dőlésszöge, a szerkezet típusa és minden akadály, például víztartályok vagy kémény verem.
Van elég tetőmagasság?
Ha az első tetőfelület -vizsgálat során a maximális fejmagasság kevesebb, mint 2,3 méter, akkor két megoldás áll rendelkezésre, mindkettő ebből professzionális beavatkozást igényel: eltávolíthatja a tető egészét vagy egy részét, és újjáépítheti a szükséges magasságra és szerkezet; ez azonban költséges és tervezési engedélyt igényel. A munkálatok során a házat is védenie kell az időjárástól, fedett állványszerkezet segítségével.
Alternatív megoldásként magasságot hozhat létre az alsó helyiség mennyezetének leengedésével, feltéve, hogy legalább 2,4 m magasságot tart fenn. A meglévő mennyezetek eltávolítása rendetlen munka, és egy lemezt kell a falhoz csavarozni, hogy az új padlógerendák lelóghassanak. Az új mennyezet és a tető között kötelékre is szükség lesz, hogy megakadályozzák a tető elterjedését.
Megfelelő a pálya?
Minél nagyobb a dőlésszög, annál nagyobb lesz a központi fejmagasság. Ha tetőablakokat használnak, vagy a tetőt átalakítják, az alapterület kiszélesíthető.
(Kép jóváírása: Solebury & Worthy)
Mennyi ideig tart a tetőtéri átalakítás?
Egy tipikus tetőtéri átalakítási projekt négy -hat hetet vesz igénybe, és a legtöbb munka elvégezhető a meglévő ház megzavarása nélkül. Egy bonyolultabb projekt, amely magában foglalja a meglévő tető eltávolítását, nyolc -tíz hetet vesz igénybe.
Melyik tetőtéri átalakítás a legjobb az otthona számára?
A tetőtér átalakításának négy alapvető típusa létezik, és ezek összetettsége és költsége eltérő, amint azt fentebb említettük.
A tetőtér tetőtéri lámpákkal ellátott szobává alakítása
A meglévő tetőtér egyszerűen átalakítható tetőfények, mint például a Velux ablakok, valamint a szerkezet korszerűsítése és lépcsők, villanyszerelés, vízvezeték, szigetelés hozzáadása. Ez általában a legegyszerűbb, leggyorsabb és legolcsóbb átalakítási típus, mivel a szerkezeti változtatásokat minimálisra csökkentik.
A tetőablakok is a legegyszerűbb módja természetes fény hozzáadása és szellőztetés a padlás átalakításához. A környező területet megerősítik a szarufák kivágása előtt, hogy helyet biztosítsanak a tetőfényeknek. A tetőfénykeret a nyíláson belül van elhelyezve, és a burkolólapokat a környező burkolólapok javítása előtt hozzáadják. Ez a fajta ablak a legköltséghatékonyabb, és valószínűleg engedélyezett tervezési engedély nélkül, az engedélyezett fejlesztési jogok alapján. A tetővonalhoz valamivel egy szintben lévő és fémből készült konzervatív tetőfények is felszerelhetők.
A tetőlámpa tetőtéri átalakításának keresztmetszete
Dormer loft átalakítások
A hálótermek nemcsak természetes fényt adnak, hanem teret adhatnak a tetőtéri átalakításnak is. Különösen hatékonyak ott, ahol nagy a dőlésszög, mivel növelhetik a hasznos alapterületet. A tetőablakokat általában a tető felnyitásával és a szükséges faanyag méretre vágásával telepítik a helyszínen. Néhány tetőtéri átalakító cég azonban a tetőtermet a műhelyében eltávolítja a helyszínről, és a helyére emeli, ami lehetővé teszi a gyors telepítést és az időjárásálló szigetelést.
Különféle típusú búvóhelyek léteznek, a lapos tetővel kiálló szabványos „dobozból” a „csípő-oromzatba” (lásd alább). végteraszon vagy ikerházakban használják a korábban lejtős tető (csípő) cseréjére a külső falhoz simuló falra ( csúcs). A manzárd típus, amelyet leggyakrabban londoni teraszházakban látnak, szintén maximalizálja a rendelkezésre álló tetőterületet, mivel a maximális rendelkezésre álló fejmagasságot vetíti előre, és nagyobb hasznos alapterületet biztosít.
A tető meghosszabbított részét le kell vetni, és a szerkezetet újjá kell építeni. Következésképpen ez az opció időigényesebb és drágább.
Egy tetőtéri átalakítás keresztmetszete
Új manzárdtető létrehozása
Itt változtatják meg a tetőszerkezetet a ház hátsó részén (és néha elöl is), hogy jóval nagyobb területet hozzanak létre teljes fejtérrel. A manzárd átalakítás jellemzően az oromfalról az oromfalra terjed ki, és olyan, mint egy másik teljes emelet, szinte függőleges csempézett falakkal és lapos tetővel. Ennek eredményeként olyan kiegészítés jön létre, amely sokkal inkább az ingatlan részének tűnik, és kevésbé olyan kiegészítőnek, mint egy nagy dobozos tetőterasz.
Egy manzárdlakásos átalakítás keresztmetszete
Csípő az oromzatú tetőtéri konverziókhoz
Ez általában egy ikerházra vagy bungalóra vonatkozik, ahol a tető jelenleg oldalra dől (lejt), valamint hátul és elöl is. Ezt a tetőt lecsupaszítják és a csípős részt eltávolítják. A végfalat ezután felépítik, hogy új függőleges oromzatot és szabványos lejtős tetőt alkossanak. A munka sokkal nagyobb területet hoz létre teljes fejtérrel.
Szárnyas ablakok
A legtöbb tetőtéri átalakításnak legalább egy függőleges külső fala lesz, és ezekben a falakban szabványos ablaknyílások alakíthatók ki, hogy extra fényt nyújtsanak. Az oldalsó magasságú új ablakok általában nem igényelnek tervezési engedélyt, ha homályosak, vagy több mint 1,7 m -rel a padlószint felett vannak.
A csípő-oromzatú tetőtér átalakításának keresztmetszete
A tetőtéri átalakításhoz tervezési engedély szükséges?
A tetőtérre általában nincs szükség tervezési engedély, de mindig ellenőrizze a helyi tervezési osztályával. Általános szabály, hogy a tetőtéri konverziók a következők megengedett fejlesztés és általában nem igényelnek építési engedélyt, feltéve, hogy megfelelnek az alábbi feltételeknek:
- Egy új tetőfedés nem haladhatja meg a további 40 köbméter területet a sorházaknál.
- Minden új tetőfedő nem haladhatja meg a további 50 köbméter területet családi házaknál és ikerházaknál.
- Nem szabad kiterjesztést tenni a meglévő tető lejtésének síkján túl.
- Egy hosszabbítás sem lehet magasabb, mint a tető legmagasabb része.
- Az új tetőfedő anyagoknak hasonlónak kell lenniük az eredeti szerelvényekhez.
- Nem lehetnek emelt emelvények vagy erkélyek.
- Az oldalra néző ablakokat homályos üvegezéssel kell felszerelni, és a padló felett 1,7 méter nyílással kell rendelkezniük.
- For műemlék épületek vagy a bent lévők Természetvédelmi területek, látogatás planingportal.co.uk
A tetőtéri átalakításokhoz szükség van az építési előírások jóváhagyására?
Mindig ne feledje, hogy a tervezési engedély nem egyenlő építési szabályzat jóváhagyás - a kettőt külön kell elszámolni. Minden új átalakításnak, beleértve az engedélyezett fejlesztés alatt elvégzett átalakításokat is, meg kell felelnie a tűzvédelmi és építési előírásoknak. Ez magában foglalja az építési munka biztonságát és minőségét, beleértve:
- a javasolt szerkezet ellenőrzése megfelelően van kiszámítva;
- a lépcsők biztonsága;
- szigetelési szintek;
- hatékony vízelvezetés;
- elektromos biztonság.
Kérje meg a helyi hatóságok épületfelügyeleti osztályát vagy egy magánszektor által jóváhagyott ellenőrét, hogy segítsen a tervezési szakaszban. Gyakori buktató a „közvetlen menekülési eszköz” szükségessége, ezért külön lépcsőre és folyosóra van szükség, amelyek tűzvédelmi besorolású ajtókkal vezetnek minden helyiségbe (lásd alább).
Loft átalakítás tervezése: tűzbiztonság a tetőtér átalakításakor
Iratkozzon fel a Real Homes magazinra
Tetszik a napi adag Valódi otthonok? Akkor miért ne iratkozzon fel folyóiratunkra hogy először megnézzük legújabb tartalmunkat? Csodálatos olvasói otthonokkal, trendfunkciókkal, projekttanácsokkal és egyszerű frissítésekkel fogod csodálni, hogyan éltél nélküle.
A nem átalakított tetőtérben az emeleti helyiségek gipszkarton mennyezete késlelteti a tűz terjedését a tetőtérre. Amikor azonban nyílást vezetnek be a lépcsőhöz, biztosítékokat kell alkalmazni a kockázat csökkentése érdekében.
Az építési előírások előírják, hogy a tetőtéri átalakításokhoz, amelyek 4,5 m-rel a külső talajszint felett vannak, 30 perces tűzvédelemmel kell rendelkezniük a padlón és a falakon, beleértve a külső ajtóhoz vezető védett utat is. Ez gyakran azt jelenti, hogy az összes lakható helyiség ajtaját a lépcsőházba tűzvédelmi ajtókká kell átalakítani. Egy bungalóban minden lakható helyiségben legalább 45 cm x 45 cm tiszta nyílással rendelkező tűzoltóablak elfogadható. Egy nyitott terű házban a sprinkler megfelelő alternatíva lehet.
Minden emeleten legalább egy hálózati tápegységgel működő füstjelzőt kell telepíteni, tartalék elemmel.
Mi van, ha a lépcső a nappaliból emelkedik, nem a folyosóról. Ez megengedett?
Nem, ebben az esetben a lépcsőházat falakkal és tűzvédelmi ajtókkal kell elválasztani a helyiségektől, egészen egy külső ajtóig vezetve, és nem nyitott terűen.
Létrehozhat egy folyosót, ha elválasztja a lépcsőt a szobától, vagy ha a lépcső egy gerincfal mellett van két földszinti szobát elválasztva, a lépcső alján előcsarnokot alakíthatott ki, amelyek mindegyikéhez tűzoltó ajtók vezettek szoba. Mindaddig, amíg mindkét menekülési útvonal külön van, elfogadható lenne.
Ha valóban azt szeretné, hogy a nyitott terű elrendezés tartalmazza a lépcsőt, akkor általában az esőztetők az egyetlen lehetőség.
Amikor egy emeletes házban tetőtér átalakításra kerül, megengedett, hogy a lépcső egy szobában legyen, mivel nincs szüksége védett lépcsőre. Ebben a helyzetben az alternatív sürgősségi tűzmenekülés követelményét egy első emeleti ablak teljesítheti.
Erica és Andy Job egy teljes ház felújítási projektjének részeként úgy döntöttek kinyitják padlásukat hogy megteremtsék álmaik fürdőszobáját
Loft átalakítás tervezése: szerkezeti megfontolások
A tetőszerkezetnek két fő típusa van - hagyományos keretes és rácsos szakasz. A hagyományos keretes típus jellemzően az 1960-as évek előtti házakban található, ahol a szarufákat, a mennyezeti gerendákat és a tartógerendákat méretre vágják és a helyszínen szerelik össze. Ez a fajta szerkezet általában a legalkalmasabb az átalakításra, mivel könnyen és viszonylag olcsón megnyitható a szarufák megerősítésével és támaszok hozzáadásával.
Az 1960-as évek után a tetőszerkezet legnépszerűbb formája a gyárilag gyártott rácsos szakaszok, ami azt jelenti, hogy a teljes tető egy nap alatt felállítható és nemezelhető. Vékonyabb - és ezért olcsóbb - rácsokat használnak, amelyek alatt általában nincs teherhordó szerkezet. Az ilyen felépítésű padlások kinyitása további szerkezeti bemenetet igényel, leggyakrabban acélgerendák hozzáadásával. Ez készségeket, tudást és felszerelést igényel, ezért költséges.
Loft átalakítás tervezése: szüksége lesz a padlására új gerendákra?
A meglévő mennyezeti gerendák valószínűleg nem tudják támogatni a tetőtéri átalakítási padlót; ezért további gerendákat kell hozzáadni az építési előírások betartásához. A szerkezeti mérnök megvizsgálja a gerendák közötti elválasztási távolságot a várható terhelés alátámasztásához, majd meghatározza a szükséges méretet és fokozatot.
Az új gerendák a meglévő gerendák mellett futnak, és a teherhordó falak között helyezkednek el. Általában kissé felemelik, hogy ne érintsék meg az alábbi mennyezeti vakolatot.
Az ablak- és ajtónyílások felett vastagabb faanyagokat használnak a rés áthidalására, hogy a meglévő áthidaló ne nyomódjon. A terhelés elosztásához szükség lehet hengerelt acélgerendákra (RSJ) is.
(Kép hitel: Chris Snook)
A tetőfény -átalakításhoz használható terület nagysága a tető magasságától és dőlésszögétől függ. Mire a szerkezetet átalakították és szigetelték, csak a 2,3 m -es vagy annál nagyobb területet kell elvégezni a padlógerendák tetején és a szarufák alsó oldalán elegendő szabad hely lesz álló.
Ha a tetőtér nem ad elegendő helyet egy egyszerű tetőfény -átalakításhoz, akkor az ezen az oldalakon látható egyéb tervezési lehetőségek egyikét kell figyelembe vennie, hogy létrehozza a használható új helyiséget.
Szigetelés a tetőtéri átalakításokhoz
A tetőszerkezet szigetelésének két fő módja van, és az Épületfelügyelő meghatározza, hogy melyik típusra van szüksége.
Hideg tető
Az első, „hideg tető” szigetelésnek nevezett módszert barkácsoló végezheti el. Ez magában foglalja a szarufák közötti tér feltöltését 7 cm vastag födémhab szigeteléssel, biztosítva, hogy a tetőfilc és a szigetelés között 5 cm távolság legyen a szellőzés érdekében. Ezután a szarufák belsejéhez 3 cm mély födémszigetelést rögzítenek, így összesen 10 cm szigetelést kapnak. A tetőtéri átalakítás tetőszakaszához 30 cm ásványgyapot szigetelésre vagy 15 cm -es födémhab szigetelésre, például Celotexre van szükség.
Meleg tető
A másik fő módszer a „meleg tető” szigetelés. Ez magában foglalja a 10 cm -es födémhab -szigetelés felszerelését a szarufák tetejére, és a fedél hozzáadását, majd a cserépléceket és a csempéket. Ez csak akkor praktikus megoldás, ha a tetőfedőt lecsupaszították, például ott, ahol tetőablak készül. A tetőfalak 10 cm vastag födémhab szigeteléssel szigetelhetők a csapágyak között. A gipszkartonlapot a belső válaszfalak egyik oldalához rögzítik, 10 cm vastag szigetelő paplant helyeznek rá, majd a másik oldalra gipszkartont. Szigetelést is elhelyeznek a padlógerendák között, és ez általában 10 cm vastag.
(Kép jóváírása: Clear Architects)
Hogyan válasszunk lépcsőt a tetőtéri átalakításhoz
A legjobb hely az Ön számára lépcsőház leszállni egy vonalban van a tetőgerincvel, amely a lehető legjobban ki fogja használni a rendelkezésre álló magasságot. A lépcsőház feletti minimális magasság követelmény két méter. Valójában a lépcsőház tényleges helye az alatta lévő padló elrendezésétől és attól függ a szükséges magasságot tetőablak, tetőfény vagy, ha szükséges, csípős tetővég alakításával lehet elérni csúcs.
Lépések száma
Az építési szabályok előírják, hogy egyenes vonalban legfeljebb 16 lépést tehet - az átlagos tetőtéri átalakítás általában csak 13 lépést igényel.
A lépcsők mérete
A maximális emelkedés 22 cm, a minimális mélység 22 mm. Bármely tekercselőnek, lépcsőnek, amely sarkon megy, legalább 5 cm mélységűnek kell lennie a legszűkebb ponton. A lépcsők szélessége jelenleg nem szabályozott.
A korlátokra vonatkozó szabályok
A korlátok minimális magassága 90 cm a pálya felett. Minden orsónak olyan távolságra kell lennie, amelyen 10 cm -es gömb nem tud áthaladni.
Tetőtéri átalakítás fűtése és szellőztetése
A munka megkezdése előtt ellenőrizze, hogy a kazán képes -e megbirkózni a fűtés és a melegvíz iránti többletigénnyel. Különösen ügyeljen arra, hogy a víznyomás elegendő legyen - előfordulhat, hogy meg kell emelnie a gyűjtőtartály magasságát, vagy át kell kapcsolnia túlnyomásos vízvezeték -rendszerre.
Biztosítsa a jó természetes légáramlást úgy, hogy az új szoba ellentétes végeire nyíló ablakokat helyez el, mivel a tetőtéri szobák felmelegedhetnek.
Döntse el a külső falburkolatot
(Kép jóváírása: francia + Tye)
Azt szeretné, ha a padlás kívülről is jól nézne ki. A tetőablak burkolható cserepekkel vagy palával, hogy illeszkedjen az eredeti tetőhöz, fával vagy szállal cement időjárás -deszka, amely ugyanolyan megjelenésű, de alacsony karbantartási igényű, és sokféle változatban kapható árnyalatok. A fém burkolatok között horganyzott acél, alumínium, tartós cink és réz található. Hagyja, hogy természetes időjárás alakuljon ki, vagy válasszon olyan felületet, amely csillogóvá teszi őket. Ez a loft egy észak-londoni viktoriánus házban tervezte Office S&M jellegzetes, lekerekített cédrus zsindelye van, amely időjárás hatására és színe megváltozik, és szórakoztató érzést kölcsönöz neki. A tetőtér az „engedélyezett fejlesztés” hatálya alá tartozik, de az anyagoknak megjelenésükhöz hasonlónak kell lenniük főépületben, ezért futtassa a burkolat választását a helyi tervezési osztályon, ha vannak korlátozások.
Szüksége van építészre a tetőtéri átalakításhoz?
A tetőtéri átalakítási projekt összetett feladat, és a legjobb, ha szakembereket vesz fel, nem pedig egyedül. Képesek lesznek részletes terveket készíteni, amelyek minden olyan információt tartalmaznak, amelyre a helyi önkormányzati tervezési osztálynak szüksége lenne ahhoz, hogy megfejtse, szükség van -e tervezési engedélyre.
Loft átalakító cég kiválasztása
Amikor egy speciális tetőtéri céget választ, akkor előnyben részesül egy integrált projektcsapat, akik mind dolgoznak együtt biztosítani azt, hogy az út a kezdeti koncepciótól a végső felépítésig olyan egyszerű és stresszmentes legyen, mint lehetséges.
A loft cég professzionális építészeti tervezőket, minősített Royal Institution of Chartered -t biztosít Felmérők (RICS) szerkezeti mérnökei, felmérői, padlásbecslői, projektmenedzserei és szakkereskedői és loft csapatok. Ez a szerkezet azt jelenti, hogy a vállalat a kezdetektől fogva képes a projekt egészére tekinteni, lehetővé téve számára a potenciális problémák előrejelzését.
Ne győződjön meg arról, hogy egyszerűen a legolcsóbb cég mellett dönt. Keressen egy olyan céget vagy személyt, aki jól érzi magát, és mindig kérje meg, hogy beszéljen egy korábbi ügyféllel, és tájékozódhat -e az elvégzett munkáról. Csodálja meg az alapokat, például azt, hogy egy csuklópántot hogyan vágtak be egy új ajtóba, vagy az új tető minőségét és az új tetőablak megjelenését.
Kérdések megtudásával megtudhatja, hogy választott társaságuk megtette -e az extra mérföldet. Pontosak, tiszták és rendesek voltak az egész épület során? Megkezdték és befejezték a tetőtér átalakítását a megbeszélt építési ütemterven belül? Kértek -e plusz pénzt útközben, vagy fix ár volt? Sok olyan loft -céget talál, akik szívesen vállalják a teljesen rögzített árat és aláírják a dokumentumokat, amelyek ezt tükrözik. Mivel ők a szakemberek, kötelességük felszámolni az összes költséget, nem a tiéd.
Bővebben a bővítés tervezéséről
- Mi a helyzet a kiterjesztéssel? Kitalál hogyan lehet átalakítani egy pincét
- Okos módszerek a vágásra hosszabbítás költsége
- Mennyibe kerül a konyhabővítés költsége?
- Egy ház meghosszabbítása: gyakorlati tanácsok és inspiráció.
