Az önfoglalkoztató jelzáloghitelekre gondolsz, ha magadnak dolgozol vagy céget vezetsz. De mivel az önálló vállalkozók többsége tapasztalt némi ingadozást a jövedelemben és annak összegében a szükséges papírmunka zavaró lehet, az első jelzáloghitel megszerzése, miközben saját magának dolgozik, ijesztőnek tűnhet. Emellett attól is tarthat, hogy hátrányos megkülönböztetés érheti Önt megtalálja a legjobb jelzálog -ajánlatot nehéz lesz.
Nyugodjon meg: az önfoglalkoztató jelzáloghitel elérhető az Ön számára - de gondoskodnia kell arról, hogy minden nyilvántartásai tiszták és naprakészek, és készen áll arra, hogy jelzáloggal beszéljen a pénzügyeiről bróker. Tudja meg a részleteket alább.
Nem biztos benne, hogy mennyit tud kölcsönkérni? Együttműködtünk az online jelzáloghiteles szakemberekkel Habito; használja őket online összehasonlító eszköz lent.
Önálló vállalkozói jelzálog: mennyire nehéz beszerezni?
Elméletileg, ha önálló vállalkozó, akkor ugyanazokat a jelzáloghitelt kaphatja, mint aki PAYE fizetéssel rendelkezik. Ön nem korlátozódik egyetlen konkrét jelzálog -típusra, és nincsenek speciális jelzáloghitelek az önálló vállalkozók számára. A gyakorlatban az, ami gyakran nehézségeket okoz a jelzáloghitel megszerzésében, a megbízható jövedelemhiány, vagy hatalmas a jövedelmek ingadozásait, amelyeket az önálló vállalkozó nem tud megmagyarázni oly módon, hogy a jelzálog -hitelező megtalálja kielégítő.
Tehát nehezebb jelzáloghitelt szerezni, ha önálló vállalkozó? A válasz: lehet. Ha lakásvásárlást tervez, és magának dolgozik, akkor alapos nyilvántartást kell vezetnie minden pénzügyéről legalább két év. A jelzálog -közvetítők és a hitelezők szívesebben látnak világos és megbízható nyilvántartást, ezért tanácsos bérelni egy fiókot a nyilvántartás vezetéséhez.
Az „önálló vállalkozó” azonban különböző dolgokat jelenthet, és minél összetettebb a vállalati struktúra, annál több karikát kell átugrani, hogy jelzáloghitelt szerezzen. Az alábbiakban részletesen olvashat a különböző típusú önálló vállalkozási követelményekről.
Jelzálog felvétele egyéni vállalkozóként
Egyéni vállalkozónak lenni a legegyszerűbb önálló vállalkozói megállapodás, és ez viszont megkönnyíti a jelzáloghitel felvételét. A két éves számlákon kívül meg kell szereznie a SA302 nevű nyomtatványt a HMRC -től, amely tartalmazza a bevételeit, nyereségét és esedékes adóit. Jelenleg lehetetlen jelzáloghitelt szerezni, ha nem fizette be az összes adót, vagy úgy tűnik, hogy elkerüli az adófizetést, ezért győződjön meg arról, hogy minden tökéletes az adott osztályon. Ezenkívül ne feledje, hogy a HMRC lassú lehet a dokumentumok feldolgozásában és kiküldésében, ezért hagyjon néhány hetet, amíg megérkezik.
Jelzálog felvétele, ha korlátolt felelősségű társaság van
Ha vállalkozása korlátolt felelősségű társaságként van bejegyezve, és Ön igazgató (vagy több igazgató közül egy), akkor a legvalószínűbb eset az, hogy fizetést kapnak a saját maga által meghatározott fizetést, valamint a nyereségből származó osztalékot, míg a többi nyereséget a vállalati számlán tartják - ezeket megtartottnak nevezik nyereséget. Most a kihívás az lehet, hogy olyan hitelezőt kell találni, aki figyelembe veszi a fizetését és az osztalékot is, és az elmaradt nyereséget. Néhány hitelező ezt megteszi, de nem sokan. Tehát a legjobb dolog, amit tehet annak érdekében, hogy maximalizálja a jelzáloghitel megszerzésének esélyeit, ha fizeti (ha csak ideiglenesen is) a jelentkezés előtt. A legtöbb vállalatigazgató hajlamos alacsonyabb fizetéseket fizetni magának, hogy hatékonyabb legyen az adózás, de a fizetés túl alacsonyra állítása akadályozhatja a jelzáloghitel esélyeit.
Jelzálog felvétele önálló vállalkozóként: legfontosabb tippjeink
- Béreljen okleveles könyvelőt, és győződjön meg arról, hogy a pénzügyi nyilvántartását ők írják alá;
- Az egészséges hitelképesség fenntartása: soha ne hagyja ki a törlesztést; ha rendelkezik hitelkártyával, győződjön meg arról, hogy többet fizet a minimális törlesztéseknél;
- Készüljön fel arra, hogy részletesen megvitassa bevételeit, és győződjön meg arról, hogy képes megmagyarázni a jövedelmek csökkenését. Minél jobb ötletet adhat brókerének vagy hitelezőjének a vállalkozás működéséről, annál nagyobb esélye van a jelzáloghitel biztosítására.
- Próbáljon összerakni annyi betétet, amennyit csak tud; mint minden más jelzáloghitel -igénylési esetben, minél több letétje van, annál jobb jelzálogkamatokat érhet el.
Visszavásárlás önálló vállalkozóként
Az önálló vállalkozóként történő újrakölcsönzés nem jelenthet problémát, kivéve, ha a körülmények drasztikusan megváltoztak, pl. a te dolgod volt nagymértékben átalakították, eladták, vagy kereskedőként/vállalatként végzett tevékenységének minősége minőségileg megváltozott, de egyelőre nem világos eredmények.
Ha azonban minden változatlan maradt, állandó jövedelem mellett nem kell aggódnia.
Ha önálló vállalkozó lett az első lakás megvásárlása és a második lakáshitel igénylése között, akkor ezt meg kell tennie ugyanazokkal a nyilvántartásokkal kell rendelkeznie (azaz két éves számlával) az újrakölcsönzés előtt, akárcsak az első vásárlásakor ingatlan. Egyes hitelezők 12 hónap nyilvántartást fogadnak el ha jók a bevételeid.
A jelzáloghitelek összehasonlítása
Rendben vannak a fiókjai, és készen áll a beavatkozásra? Hagyja, hogy a jelzálog -szakértők Habito megkönnyítse a keresést; használja az alábbi online számológépet, hogy képet kapjon az Ön számára legjobb jelzáloghitelről, majd beszéljen egy tanácsadóval elfogulatlan tanácsok a jelzálog felvételével kapcsolatban, segítség a legjobb ajánlatok felkutatásában és válaszok az esetleges kérdésekre van. Bennfentes tudásuk felhasználásával tárgyalhatnak a legjobb üzletről az Ön pénzügyi előzményei és jelenlegi állapota alapján is.
- Vásároljon, hogy jelzálogkölcsönöket adjon
- Jelzálog -brókerek: útmutató a legjobb jelzáloghitel megszerzéséhez
