Először szeretne bérlő lenni? Vagy talán már egy ideje bérel, de továbbra is a háztulajdonosok házasságát követi el? Talán gyorsan át kell néznie útmutatónkat, hogyan lehet jó bérlő. Mindent lefedünk a nyilvánvalótól - a bérleti díj időben történő befizetésétől - a lényeges dolgokig, amelyekre talán nem is gondoltál.
Olvasson tovább, majd ugorjon a miénkhez kezdő útmutató a kölcsönzéshez hogy megtudja, mit kell még tudnia.
1. Fizesse időben a bérleti díjat
Ennek elsőbbséget kell élveznie, mivel késedelmes vagy elmulasztott fizetés esetén megsérti a szerződést, és ezzel kilakoltatásának veszélye áll fenn. A bérleti díj általában egy hónappal előre fizetendő a beköltözés dátumának évfordulóján, ezért gondoskodjon a kifizetéséről (általában beszedési megbízással vagy állandó utalással) néhány nappal korábban, hogy lehetővé tegye a hétvége vagy bank okozta késéseket ünnep. Ne felejtse el azonnal fizetni a tanácsi adót, a közüzemi és egyéb számlákat is.
2. Kövesse a bérleti feltételeket
Olvassa el figyelmesen a bérleti szerződést, és kövesse annak feltételeit. Ha kifejezetten tiltja a dohányzást, a háziállat tartását vagy a lakóautó parkolását a felhajtón, akkor ne folytassa, és remélje, hogy a tulajdonos nem fogja megtudni. A legjobb esetben az ilyen viselkedés káros hatással lesz a kapcsolataira, és legrosszabb esetben ez a jogsértés azzal járhat, hogy elveszíti otthonát.
3. Engedélyt kérni
Otthonról szeretne vállalkozást indítani, festeni a falakat vagy albérletet adni? Mielőtt továbbmenne, ellenőrizze a szerződést, hogy megtudja, szükség van -e engedélyre, és ha igen, írásban tegye meg kérését, és őrizze meg a levelezés másolatát.
4. Világosan kommunikáljon
A jó kommunikáció brownie -pontokat fog szerezni, ezért szóljon a szállásadónak vagy a bérbeadónak, ha két hétig távol lesz. vagy több, mivel az üres otthon nagyobb valószínűséggel betörhet, és a hosszabb távollét (30 nap+) érvénytelenítheti az épületbiztosítást irányelv. Balesetek történnek, ezért ha valamit eltör, azonnal birtokolja magát, és ne próbálja elfedni a nyomát. És mindig gyorsan válaszoljon a bérbeadó üzenetére vagy e -mailjére, mivel a nehezen elérhető nem fog jól menni.
5. Tegye biztonságossá otthonát
Az alapvető biztonsági intézkedések elfogadásának másodlagosnak kell lennie, ezért minden alkalommal, amikor kimegy, zárja be az ajtókat és az ablakokat. Ne adj tartalékkulcsot senkinek, aki nem lakik veled, és soha, soha ne hagyd kint egy virágcserép alatt.
Tudjon meg többet erről hogyan teheti otthonát kevésbé vonzóvá a betörők számára.
6. Végezze el az alapvető karbantartást
Bár a bérbeadó felelős a karbantartásért és a javításokért, a bérlők kötelesek kisebb karbantartásokat elvégezni. Ez nem túl megerőltető - csak ellenőriznie kell a füstjelzők működését, cserélnie kell az izzókat és az elemeket, és meg kell húznia a laza csavarokat.
Kitalál mit kérdezzen a gazdájától, mielőtt beköltözik így mindketten tudják, kitől mit várnak el.
7. Vigyázzon az ingatlanra
Magától értetődik, hogy a jó higiénia elengedhetetlen, ezért tartsa tisztán és rendetlenül az ingatlant, szellőztesse ki a páralecsapódás minimalizálása érdekében, és rendszeresen vegye ki a szemetet. Az Ön felelőssége, hogy haladéktalanul tájékoztassa a szállásadót az olyan problémákról, mint a szivárgó csap, nedves tapasz vagy egerek, amelyekkel gyakran könnyű megbirkózni, ha korán foglalkoznak velük, de gyorsan eszkalálódhatnak elhanyagolt.
8. Édes legyen a szomszédja
Nincs rosszabb a rossz szomszédoknál, de a kapcsolat mindkét irányban működik, és tiszteletben tartva tarthatod magadon. Rendezett közösségi helyiségek, ne hagyja, hogy a szemét a szemétgyűjtők körül halmozódjon fel, és ne játsszon hangosan, és ne dörömböljön késő este, ha emberek laknak alatta. A durvaság és a túlzott zaj vagy rendetlenség antiszociális magatartásnak tekinthető, ami a kilakoltatás alapja.
9. Engedje meg a bérbeadónak az ésszerű hozzáférést
Ellentétben azzal, ahogyan a televíziós szitukban ábrázolják őket (Jack Dee Geoff karaktere a BBC -ben Megtréfál eszébe jut), a való életben élő földesurak általában jó ok nélkül nem lépnek be bérlőik otthonába. Joguk van erre, hogy megvizsgálják a problémákat, elvégezzék a javításokat és a biztonsági ellenőrzéseket bérlő, Ön jogosult ésszerű felmondásra - általában 24 vagy 48 órára, amint azt a bérleti szerződés részletezi megegyezés. Ha ez nem kényelmes, legyen rugalmas, és kínáljon alternatív dátumokat és időpontokat a hozzáféréshez. A bérbeadó csak nagy vészhelyzetben, például árvíz esetén léphet be engedély nélkül.
10. A bérleti szerződést megfelelően fejezze be
Győződjön meg arról, hogy megfelelő időben értesíti, ha el akar költözni. A határozott idejű bérleti szerződést csak akkor lehet megszüntetni, ha szüneteltetési záradékot tartalmaz, bár érdemes megkérdezni a bérbeadót, hogy hamarabb távozhat -e. Ellenkező esetben ellenőrizze a szerződést, hogy megtudja, szükséges -e értesítés. Időszakos bérleti szerződések esetén, ha a határozott időtartam lejárt anélkül, hogy meghosszabbítanák, havi felmondási idővel kell jelezni, ha havi bérleti díjat fizet, vagy hetente egy héttel. Utolsó napján hagyja tisztán és rendben az ingatlant, vegye ki minden holmiját, adja vissza a kulcsokat, és adja meg a továbbítási címet.
Bővebben a bérlésről:
- Mit kérdezzen egy ingatlanügynöktől a bérbeadni kívánt ingatlanról
- Bérelni vagy vásárolni - melyiknek van jobb anyagi értelme?
- Díszítő ötletek bérlakásokhoz
