A tisztességtelen kereskedelemtől való fogyasztóvédelemre vonatkozó előírások értelmében az ingatlanukat értékesítő lakástulajdonosnak jogilag kötelessége bármilyen információt nyilvánosságra hozni az ingatlanokkal kapcsolatos problémák, beleértve a szerkezeti károkat, a szomszédos vitákat vagy a helyi tanáccsal kapcsolatos kérdéseket, valamint a sikertelen lakásfelméréseket. Ennek elmulasztása pénzbírságot, elítélést és akár két év börtönt is vonhat maga után.
Mégis, sok új lakástulajdonos még mindig rendszeresen fedez fel hibákat az új ingatlanokkal kapcsolatban, csak miután beköltözik. A fedett vízkárok, a rémálomban élő szomszédok és a tanácsi viták továbbra is a leggyakoribb hibák, amelyeket az új ingatlantulajdonosok megtalálnak, miután beköltöztek. Míg a szivárgó csapot elég könnyű megjavítani, az árvízkárosodott pincében például sokkal több nehézség és költség merül fel.
A vevő számára az a legjobb, ha a probléma felfedezése után felveszi a kapcsolatot az ügyvédjével, mivel az ügyvéd képes eldönteni, hogyan tovább, attól függően, hogy az ingatlangal kapcsolatos probléma nyilvánosságra hozatalának szándékos vagy véletlen volt -e. A körülményeknek megfelelően lehetséges a szerződés teljes felmondása, vagy ha a vevőnek szerencséje van ahhoz, hogy nem fejezte be a vásárlást, akkor nem fejezte be.
Azonban az, hogy elhúzódó (és drága) jogi lépésekbe kezdünk az új otthon élvezete helyett, aligha gondolja valaki, hogy sikeres házhoz költözés, és a független otthoni felmérés kifizetése továbbra is a legbiztonságosabb módja annak, hogy megelőzze a bajt, mielőtt elkötelezi magát Ház.
Víz- vagy elektromos problémák esetén célszerű az ingatlant a szakképzett vízvezeték -szerelő vagy villanyszerelő, aki képes lesz azonosítani azokat a problémákat, amelyek a nem szakmai. Vezérigazgató a vezető kereskedelmi címtárban Checkatrade, Mike Fairman megjegyzi: „A házvásárlás az egyik legnagyobb befektetés, amit megtesz, és amíg van rendkívül izgalmas, van néhány kulcsfontosságú ellenőrzés annak biztosítására, hogy álmai mozdulata ne váljon drágává hiba.'
