Mindenki tudja, hogy az Egyesült Királyságban vannak kívánatos ingatlan -hotspotok, ahol a lakások gyorsan eladhatók. A nagyobb városok és Délkelet vezetik a vezetést, bár minden külvárosnak, városnak és falunak saját mikro-hotspotja is van. De az ország mely területein fogynak leggyorsabban a lakások? És ha ezt előre tudja, befolyásolhatja -e az otthona eladásával kapcsolatos nyomást, és képes -e rá még pénzt is megtakaríthat azzal, hogy lehetővé teszi, hogy egy kicsit tovább tartsa az idegzetét, mielőtt fontolóra venné ár?
Egy új online eszköz, amelyet Thomas Sanderson ablakbútorozó cég fejlesztett ki Ingatlan értékesítési dátumok lehet a válasz. Úgy tervezték, hogy segítse az eladókat - és potenciális vásárlóikat - annak megállapításában, hogy mennyi ideig tart egy adott lakás eladása sokkal könnyebben, jó áttekintést nyújt arról, hogy mire számíthat a ház felhelyezésekor piac.
A használatához egyszerűen írja be az irányítószámot vagy a város nevét, és az eszköz összegyűjti a szükséges adatokat az ingatlan webhelyeiről, és megmutatja, mennyi ideig tart a házértékesítés a kiválasztott helyen. Van egy összehasonlító funkció is, amely lehetővé teszi a kiválasztott terület teljesítményének megtekintését az Egyesült Királyság többi részéhez képest.
Tehát melyek azok a területek, ahol az ingatlanok olyan gyorsan értékesíthetők, mint a forró sütemények? Ők:
- Haslemere, Délkelet (42 nap az otthon eladásához)
- Mexborough, Yorkshire és Humberside (44 nap)
- Oldbury, West Midlands (47,5 nap)
- Cottingham, Yorkshire és Humberside (50,5 nap)
- Alford, East Midlands (52,5 nap)
Még érdekesebb, hogy az öt Egyesült Királyság irányítószámából három, ahol a lakások a leggyorsabban fogynak, Liverpoolban volt, a másik kettő pedig Sheffieldben és Birminghamben. Ezzel szemben Cumbria két helyet foglal el az irányítószámok között, ahol az otthon a leglassabban fogy (435 és 608 nap átlaga), míg a londoni Wembley és Southall a „leglassabb” helykeresések közé tartoztak, egy ház Wembley -ben átlagosan 557 napig tartott. elad.
Ezekre a számokra sok lehetséges magyarázat létezik, mivel sok minden befolyásolhatja az ingatlan értékesítésének gyorsaságát. A helyszín kívánatossága csak egy aspektusa ennek a sokoldalú folyamatnak; egyéb tényezők, amelyek befolyásolják a lakáseladás sebességét:
- Mennyi készpénzes vásárlók vannak a környéken: a többi lakástulajdonos ezen a helyen mind hosszú és bonyolult ingatlanláncokból származik?
- Az ár: ha a tied túl drága, akkor elmarad a piacon.
- A helyi minőség Ingatlanközvetítők: van jó választás tapasztalt ingatlanügynököknek, akik felgyorsítják az ingatlan eladását?
- Vannak ingatlanok a környéken jó állapotban és jól bemutatva, kívánatosá téve azokat azok számára, akik gyorsan be akarnak költözni anélkül, hogy költséges felújításokat kellene elvégezniük?
- Nem adják el a házát, mert az rosszul bemutatva? Lehet, hogy megtalálod a miénket tippek a ház gyors eladásához hasznos, ha igen.
