Figyelembe véve bérbeadás? A Build to Rent fejlesztések az egész Egyesült Királyságban felbukkannak, a A kormány ösztönzi az épületek bérleti díjra való kiterjesztését, miközben a vásárlást hagyja, hogy nehezebb legyen. Vannak, akik attól tartanak, hogy ez az új hangsúly még megfizethetetlenebbé teszi a bérleti díjat a Generation Rent számára - de hogyan bérelhető épületek állnak ki a hagyományos bérleti szektorban a valóságban?
Annak megállapításához, hogy valójában mennyivel drágább a lakásbérlés, figyelembe kell venni a lakás minőségét (gyakran sokkal, de sokkal jobb, mint a magánlakásoké) bérleti szálláshelyek), valamint a bérleti díjban gyakran benne foglalt többletköltségek, például számlák, edzőtermi tagság, internet és még parkolás.
Ha ezeket az előnyöket figyelembe vették, a bérbe adandó ingatlanok aránya nem haladja meg a 15 százalékot magasabb, mint a hasonló bérleti költség átlagos költsége a vételi és eladási piacon - átlagosan 868 font £752.
Az ország egyes részein gyakorlatilag nincs különbség abban, hogy hagyományos lakást vagy épületet béreljenek; Manchesterben például lakást bérelni a pompás Életmód fejlesztésben (lent), amely a A látványos edzőterem és uszoda valójában 2 fonttal olcsóbb, mint egy átlagos lakás ára terület. Még a londoni bérbeadás bérbeadása is olcsóbb lehet - a Greenwich -i JLL -fejlesztés (felső) lakása 18 százalékkal olcsóbb lesz, mint a környékbeli lakások.
- Kérdések, amelyeket a bérbeadás előtt fel kell tenni a tulajdonosnak - a későbbi problémák elkerülése érdekében
(Kép jóváírása: Way of Life Skyline Apartment)
Ez az ár-érték arány azonban nem mindenhol áll fenn. Ha Salfordban bérel egy épületet, akkor a környék átlagánál 14 százalékkal többet fog visszalépni; Lewisham bérleti díja 35 százalékkal drágább, és ha bérbeadó épületben szeretne bérelni Tower Hamletsben készüljön fel arra, hogy a környékén 44 százalékkal nagyobb bérleti díjat kell fizetnie átlagos. Ismétlem, bár ezek a számok nagyon magasnak tűnnek, részben tükrözik a kínált szolgáltatások és a környéken általában rendelkezésre álló szolgáltatások közötti különbséget. Tekintettel arra, hogy London központjában például milyen nehéz lehet kerttel, saját parkolóval és edzőteremmel rendelkező ingatlant találni, az ár indokoltabbnak tűnik (ha még mindig nagyon magas).
- Hogyan legyél jó bérlő, ha bérelsz
Tom Gatzen, társalapítója Ideális lakótárs, akik kizárólagos tőzsdei jogosultsággal rendelkeznek az Egyesült Királyságban épülő és bérelhető ingatlanokra vonatkozóan, megjegyzéseket fűznek hozzá: bérleti költségek, de ha figyelembe vesszük a további előnyöket, nagyon erős érv szól amellett, hogy ezek a fejlesztések sokkal jobb értéket nyújtanak pénz.
„Kezdetben új épületekről van szó, így a minőség nagyon jó, és sokkal professzionálisabb az irányítási struktúrájuk a bérlők támogatása érdekében, összehasonlítva a bérlő hagyományos kommunikációs láncával, bérbeadó ügynökkel és földesúr.
„Sokkal többet kínálnak az Ön pénzéért az árban foglalt kényelmi szolgáltatások tekintetében, sokan Wi-Fi-t, számlákat és edzőtermet biztosítanak alapfelszereltségként. Ez más előnyökkel jár, mint például a parkolás és a saját kertek, és miközben ezekért többet fizet, mint egyösszegű bérleti díj előnyei, az a kényelem, hogy mindent egyhuzamban kell kifizetni, ami nagymértékben vonzza a mai generációt bérlők.
„Nagyobb bérleti állományért kiáltunk Nagy -Britanniában, és a magánbérleti szektorban bízóink száma csak nőni fog. A Build to bérbeadás nagyszerű megoldást nyújt, ha több lakást kívánunk biztosítani méretarányosan, és bár a változásoknak mindig meg kell felelniük az ipar kritikája miatt mindenekelőtt a bérlő szükségleteire kell összpontosítanunk, és mindent fel kell vennünk, ami több tetőt biztosít fejek. '
- A bérelni kívánt ingatlannal kapcsolatos kérdések
