Ha az emelkedés közepette lakásárak Ha otthon nem sikerül eladnia, akkor felteszi magának a kérdést: „Mit tehetek? értéket ad az otthonomnak'? De bölcs dolog lehet azt is feltenni magának a kérdést, hogy mi az, ami csökkenti a ház értékét, és hogy ezek könnyen és olcsón orvosolhatók -e.
Nedves kezelésre szakosodott szakértők Allerton nedves bizonyítás elemezték a házak értékvesztésének fő okait, a javítások költségeit és a potenciális befektetési megtérülést, amelyet elvárhat ezek kezelése.
1. Takarítsd ki a házad!
A rendetlen szobák 3,4% -kal (8000 font) csökkenthetik egy ingatlan értékét az átlagos háztartásban. Egy rendetlen, piszkos ház nem tud tiszta lappal szolgálni a nézőknek, ezért nem tudják elképzelni bútoraikat és családjukat az ingatlanban, ami ezt az árcsökkenést eredményezi.
A piszkos szobák a karbantartás és gondozás hiányára is utalnak. Eladáskor szánjon időt a takarításra és a takarításra, vagy béreljen mélytisztító szolgáltatást, ha szűkös időben - a költségek után 7762 font értéket nyerhet vissza.
2. Díszítse fel a belső teret - és győződjön meg arról, hogy nem keltezett
Az odakint kialakított lakberendezések nagymértékben befolyásolják az ingatlanok értékét, 10 százalékot (23 783 fontot) ütve le a háztartások átlagárából. Bár érdemes megőrizni stílusát az eladásig, a legtöbb embernek újra kell díszítenie az otthont, és ez a pénz és az idő is figyelembe veszi az ajánlatot. A nézők vonakodhatnak attól is, hogy megvásárolják az ingatlant, mivel semlegesebb ház segít az embereknek elképzelni, hogy ott élnek.
Ennek javítása azonban nem túl drága. A három hálószobás ház professzionális festése és díszítése legfeljebb 3100 fontba kerül - ez egy kicsi ár az ingatlan értékének 10 százalékos növekedéséért. Válasszon halvány semleges színeket, hogy fokozza az egyes helyiségek méretét és megvilágítsa a természetesen sötét helyiségeket.
3. Győződjön meg arról, hogy a kártevők elleni védekezés jól látható
Ha a kártevők elleni védekezés ki van zárva, amikor az emberek ingatlant néznek, a legtöbb vásárló a dombokért fut. Egy tisztességes vevő 4500 fonttal csökkentheti a kért árat - a ház újbóli bekötésének költségeit, ha a patkányok átrágják az elektromos áramot. Ez a probléma azonban a legolcsóbb költséggel javítható a listán.
Ahelyett, hogy egérfogókkal lomtalanítaná az ingatlan előkertjét és garázsát, béreljen kártevőirtó szakembert a probléma kezelésére. A napidíj csak 200 font, ha a fertőzés súlyos, míg a legtöbb munka legfeljebb három órát vesz igénybe. Ha 4300 font értéket nyer vissza ezen költségek (és sokkal jobb életminőség) után, ez a javítás hiábavaló.
4. Kezelje a nedvességet és a penészt - olcsóbb, mint gondolná
Az egyik leglátványosabb jel, hogy egy háznak munkára van szüksége, a penész és a nedvesség a falakon. Az egészségre való veszély és a rossz karbantartási jelzések, miszerint a penész nem okoz jelentős, 20 százalékos veszteséget (47 566,80 font) az ingatlan eladásakor. A megfelelő kezelés azonban 2500 font alá kerülhet egy átlagos három hálószobás ingatlan esetében, ami 45 067 font megtérülést eredményez.
5. Fűzze újra a gyepet és építsen fészert
Mindössze 694 fontba kerül a kert újrafűzése és a fészer építése a kertben, így 6754 százalékos hozamot láthat, és 46 873 fontot kap. A friss, egészséges fű félelmet kelt a házban, míg az ingatlanszakértők és ingatlanügynökök 82% -a egyetért abban, hogy egy fészer adja a legtöbb értéket az ingatlanának. David Truby, szóvivője Greensleeves Lawn Care, ezt kell mondania:
„A jól ápolt pázsit kulcsfontosságú tényező a ház szegényes megjelenésében. Ebben az évszakban rengeteg kertet látunk, amelyek vizesek és sárosak - jobban hasonlítanak Glastonburyhez, mint egy elülső pázsithoz.
„Annak ellenére, hogy hidegebb hónapok előtt járunk, a potenciális vásárlók nyáron a kertben képzelik magukat, és ez figyelembe veszi az általuk tett ajánlatokat. Szánjon időt a pázsit karbantartására jóval a megtekintések előtt - a minőségi kert nem nő egyik napról a másikra. '
