Mivel március 31 -én véget ér a bélyegdíj -szabadság, sokan rohannak, hogy időben befejezzék a lakásvásárlást, hogy igénybe vehessék az 500 ezer fontba kerülő ingatlanok adókedvezményét. Valójában nemrég számoltunk be erről lakásárak legalább részben azért kezdtek csökkenni, mert a szintén eladni vágyó házak eladói szívesen gyorsan eladnak, még akkor is, ha ez az ár enyhe csökkentését jelenti.
Úgy tűnik, hogy a körülmények most ideálisak bárki számára, aki az ingatlanlétra következő lépcsőjére lép Amíg lehet, lépjen be oda, amit tennie kell, ha álmai otthonát alacsonyabb áron szeretné biztosítani.
Ez valójában nem az, amiben az ingatlanszakértők hisznek; Ross Counsell, okleveles földmérő és igazgató Jó húzás, nem javasolja az elhamarkodott döntéseket az ingatlanok tekintetében:
„A csökkenő lakásárak fényében és a bélyegvám előtt minden bizonnyal sokan rohannak vásárolni határidőre március 31 -én, de ha ezt a határidőt sietné elérni, hosszú távon több pénzt költhet fuss.'
Először is fennáll a potenciális probléma, ha egyszerűen rosszul választják meg az ingatlant, ami hamarosan újabb költséges költözést eredményez:
„Mindig a legjobb időt szánni arra, hogy megtalálja az Ön és családja számára megfelelő otthont, és soha nem szabad elhamarkodni egy ilyen nagy döntést. Ha ezt megteszi, az később sok költséges problémát jelenthet, amelyeket egyszerűen nem volt ideje észrevenni a megtekintési és vásárlási folyamat során. ”
Az emberek nagyon jól tudják leszámítani az ingatlangal kapcsolatos esetleges problémákat annak érdekében, hogy meggyőzzék magukat arról, hogy ez az „egyetlen”, de ez sokkal bánathoz vezethet. Soha ne vásároljon házat csak egy megtekintés után, és ha van fenntartása, gondolja át egy kicsit, mielőtt ajánlatot tesz.
Másodszor, ahogy Ross kifejti, miközben a lakásárak csökkenni kezdtek, jelenleg rekord magasan vannak, ami aligha hoz jó üzletet egy ingatlanra:
„[A] a verage lakásárak az Egyesült Királyságban rekordot értek el, 250 457 fontot. Ez 7,5% -os növekedést jelent tavalyhoz képest. Azonban a legfrissebb adatok, hogy a lakásárak már kezdenek csökkenni, és mi előre ház az árak még tovább csökkennek most és az újév között, különösen a bélyegilleték vége felé ünnep. Tehát ha időnként mégis vásárol lakást, akkor valószínűleg túlfizet az ingatlanért. '
Végül senki sem hagyhatja figyelmen kívül a jelzáloghitelek helyzetét: a rendelkezésre álló ügyletek száma továbbra is korlátozott, és az árak magasabbak, mint a pandémiát megelőzően. Ez is elmúlik, ahogy Ross rámutat:
„A jelzáloghitelezők idén is minden idők legmagasabb kérelmeket láttak, ami még szelektívebbé tette őket, hitelezni, ami ismét azt eredményezi, hogy a vásárlóknak nagyobb letétre és jelzálog -fizetésekre van szükségük, ha sikeresek akarnak lenni az alkalmazásukban. Ez várhatóan megnyugszik a bélyegdíj -szabadság után, mivel kevesebb ember fog folyamodni jelzálogkölcsönért, így előfordulhat, hogy ha várakozik, sokkal jobb ajánlatot kap. ”
Más szóval, ha átugorja az összes karikát, és most vásárol, spórolhat a bélyegdíjon, de valószínűleg mindent túlfizet. Csak akkor folytatja az ingatlanvásárlást, ha teljesen biztos abban, hogy megtalálta azt a házat, amelyet igazán szeretne; ha nem, akkor érdemes várni néhány hónapot, amíg az ingatlanpiac megnyugszik.
Azonban nincs ok arra, hogy ne kezdje el megvizsgálni a jelzálogkölcsön -lehetőségeket; használatával kezdje Habitoaz alábbi ingyenes jelzálog -összehasonlító eszköz.