Ha első otthonát keresi, vagy elhozza az elsőt jelzálog, különösen óvatosnak kell lennie az ingatlancsalásokkal kapcsolatban, mivel automatikusan valamivel kiszolgáltatottabb az ingatlanügyletekben szerzett tapasztalatok hiánya miatt.
Az Egyesült Királyságban növekszik az ingatlancsalások száma, az esetek száma megduplázódott az elmúlt 10 évben. Valójában a vagyoncsalás okozza a földhivatal által nyilvántartott legnagyobb csalási igényt* - az összes követelés megdöbbentő 71 százaléka, 216 millió font értékben. Csak a piac ingatlanértékesítési szegmensében elkövetett csalási ügyek értéke a 2013 -as 7 millió fontról 2017 -re 25 millió fontra emelkedett.
Tehát melyek a leggyakoribb vagyoncsalások, amelyekkel tisztában kell lennie? A csalás leghírhedtebb típusa a csalók, akik ház eladóként mutatkoznak be. Ezt úgy teszik meg, hogy felkérik a földhivatalt, hogy változtassa meg az ingatlan adatait online, hogy a csaló megszerezze az irányítást a jelzálog -kifizetések felett, és saját számlájára tegye. A megoldás erre az, hogy az eladót regisztrálja a földhivatali csalásriasztó szolgálatba, hogy senki ne tehesse meg magát az interneten.
Egyéb gyakori csalási típusok a „péntek délutáni csalások”, amelyek során a csaló feltöri az ügyvéd e -mail fiókját, és kéri, hogy a pénzt egy másik számlára utalják be; ingatlan aukciós csalások, ahol az otthonról kiderül, hogy nem a leírtak szerint, „ingyenes föld” csalások, amelyek ingyen hirdetik a földet pusztán azért, mert a tulajdonos elhunyt, és a nyaraló átveri, ahol a nyaralót állandó otthonként hirdetik.
Ezekben a csalási típusokban közös az a mód, ahogyan kihasználják az ingatlanok keresésének (és néha fizetési költségeit is) egyre virtuálisabb jellegét. Mindannyian az interneten keresünk lakást, és mindenki e -mailben kommunikál, legalábbis kezdetben.
Tanácsunk: függetlenül attól, hogy milyen ingatlant vásárol - vagy földet -, mindig kérje meg, hogy saját szemével nézze meg az ingatlanhoz tartozó tetteket. És - soha, soha ne adja meg banki adatait e -mailben. Kérje meg a tranzakció befejezését személyesen, ügyvédi irodájában. Ha a banki adatok hirtelen megváltoznak a befejezési folyamat felénél, legyen nagyon óvatos - ismét kérjen meg mindent, hogy személyesen ellenőrizze ügyvédjét.
Ugyanez az indok vonatkozik a bérbeadásra is. Nem tud találkozni a szállásadóval, mert külföldön él? A riasztó harangoknak csörögniük kell. Kérte, hogy készpénzben vagy e -mailben adja meg a letétet? Ismét menj el. Kényszerítik, hogy mielőbb fizessék be a letétet szerződéskötés nélkül? Megkapod a sodródást. Ha úgy érzi, hogy valami nem stimmel, vagy ha az ingatlan üres, akkor mindig jobb, ha a biztonságos oldalon áll. Olvassa el a mi útmutató a bérléshez további tanácsért.
*Az információszabadság -kérelem révén szerzett adatok ABC Finance
