A HSBC által szállított tartalom
Az új ház megvásárlása az egyik legnagyobb döntés, amelyet meghozhat, mégis sokan közülünk elkezdenek új otthont keresni, miközben már egy olyan ingatlanban ülünk, amely tökéletes lehet. A költözés két fő oka a nagyobb helyigény és a jobb ingatlanra való frissítés. És mindkettő a meglévő otthon néhány módosításával rendezhető.
Olvassa el, hogy megtudja, hogyan javíthatja legjobban ingatlanát, értéknövelt, pénzt takaríthat meg és szeressen ott, ahol él.
1. Költségkeretétől függetlenül hozzáadhat értéket
Még akkor is, ha úgy dönt, hogy helyben marad, fontos, hogy olyan változtatásokat hajtson végre otthonában, amelyek növelik annak értékét. A legalapvetőbb változások, mint például minden szoba friss nyalása vagy padlóburkolat cseréje, néhány száz fontért azonnal otthonos megjelenést kölcsönöznek.
Úgy érzi, nincs elég hely? Ne feledje, hogy otthona elrendezésének átdolgozása jobban kihasználja a rendelkezésre álló szobákat. Kezdő ára mindössze 1200 font nyisson ki egy konyha-étkezőt, amelynek 1,8 m-es rése van a teherhordó falban
, mégis tízezrekkel növelheti az ingatlan értékét.Keressen kihasználatlan helyet máshol is. A tetőtéri szoba tetőtéri átalakítása (tetőablakokkal) hálószoba hozzáadására használható. Ezt körülbelül 20 000 fontért lehet megtenni - jóval az összeg alatt, amit hozzáadhat az otthonához.
Mielőtt azonban az építő kalapjához nyúlna, ne felejtse el, hogy olyan egyszerű dolog, mint a tárolási helyzet javítása, javíthatja az életét. Az utolsó centimétert maximalizáló beépített tároló minden fillért megér.
2. Oldalsó bélyegadó és egyéb díjak
Egy „jobb” lakás vásárlása mindig több pénzbe kerül, de egyesek elfelejtik számításba venni az összes kapcsolódó díjat. A bélyeges illetéket minden 125 000 font feletti ingatlanra meg kell fizetni. Ez az adó, amelyet a vevő fizet a lakásvásárlás befejezése után. A 125 000 és 250 000 font közötti ingatlanok esetében ez két százalék. A 250 000 és 925 000 font feletti lakások esetében ez akár 5 százalékkal is megugrik.
Az átlagos családi ház több mint 350 ezer fontba kerül, tehát egy vevő 17.500 fontot fizetne bélyegdíjként azon az ingatlanon. Ehhez hozzáadva:
Miután összeadta a díjak költségeit, előfordulhat, hogy 20 000 fontot meghaladó összeget költ költözésre. Ha ezt hozzáadja ahhoz a többlethez, amelyet esetleg kölcsönzhet egy nagyobb ingatlan jelzálogkölcsönének felvételéhez, és pénzügyi értelemben lehet javítani, nem pedig költözni.
(Kép jóváírása: Getty)
3. A javításhoz kölcsön vehet
A hitelfelvétel vásárláshoz (más néven jelzálogkölcsön felvétele) köztudott, de meglepődhet, ha megtudja, mennyit vehet fel kölcsön formájában lakásfelújítási hitel. Gyors fürdőszobai frissítésre gondol? Kölcsönözhet 2000 fontot, és ezt meg is valósíthatja. Mi a helyzet a kerti szobával, hogy otthoni irodává váljon? Dolgozzon otthonról stílusosan, ha 10.000 fontot vesz fel kölcsön. Valójában akár 25 000 fontot is kölcsönözhet a HSBC -től, hogy megoldhassa a következő lakásfelújítási projektjét (a hitel állapothoz kötött).
4. Nincs felfordulás
A hazaköltözés sok okból nehéz. Lehet, hogy meg kell szokni egy új területet. Lehet, hogy a gyerekeknek iskolába kell költözniük. Elveszítheti azokat a szolgáltatásokat, amelyekre számíthat. A legrosszabb esetben ez azt jelentheti, hogy a helyi már nem olyan helyi, és egy másik kocsmában kell tárgyalni az újonc politikájáról!
Ezenkívül az adminisztrátor túlterhelő lehet, mivel emlékeznie kell arra, hogy át kell irányítania a bejegyzést, módosítania kell a címeket, és át kell helyeznie a szolgáltatásokat, a TV -csomagot, a szélessávú szolgáltatásokat és egyebeket egy új ingatlanra. Ne felejtsük el a mozgó nap fizikai és érzelmi feszültségeit.
Valóban felmerül a kérdés, hogy miért költözne bárki is, hacsak nem feltétlenül van nak nek. Ez is megerősíti, hogy miért mondják ki sokan a „soha többé” szavakat egy lépés után.
5. Újra beleszeret az otthonába
Ne feledje, amikor először megtekintette lakóhelyét, és gondolja át az összes okot, amiért úgy döntött, hogy megvásárolja. Tudjuk, hogy az élet megváltozik - a családok nőnek, a követelmények megváltoznak -, de az otthonok alkalmazkodhatnak. Legyen az az időszak jellemzői, amelyeket máshol nem találhat, vagy a kert, amelybe látta magát visszavonulni idős korában, az ok, amiért beleszeretett otthonába, valószínűleg még mindig ott van. A trükk az, hogy kitalálják, hogyan lehet még jobbá tenni.
