Ha a gyors lakásértékesítésben reménykedik, sok attól függ, hogy hol él az Egyesült Királyságban. a gyors lakásvásárlás biztosítása fontosabb most, mint valaha, mivel sokan értékesítenek az ingatlan létráján is fel akarnak lépni, és részesülnek a jelenlegi bélyegadóból ünnep.
- Tanuld meg megtalálni a legjobb jelzáloghitelek útmutatónk segítségével
- Ismerje meg a legfrissebb, pontos információkat lakásárak útmutatónkban
Mivel a bélyegilleték -mentesség 2021. március 31 -én véget ér, és a lakáseladások sokszor hónapokba telnek, érthető, hogy a gyorsabb értékesítés elengedhetetlen. És a legújabb kutatások szerint Online jelzálog -tanácsadószerencséd van, ha élsz.. Edinburgh -ban vagy Glasgow -ban. Ezekben a skót városokban van a leggyorsabb ház eladási idő az Egyesült Királyságban, átlagosan 45 és 47 nap.
Angliában a Stoke-on-Trent a legjobb hely a ház gyors eladására, átlagos eladási ideje 77 nap. Bristol nincs messze lemaradva: egy ház eladása ebben a városban átlagosan 80 napig tart.
A dolgok azonban nem olyan jók, ha a fővárosban próbálnak eladni: Londonban az átlagos eladási idő átlagosan 138 nap, így az Egyesült Királyság ötödik legrosszabb városa a lakáseladási sebesség tekintetében. Még rosszabb a helyzet, ha Oxfordban próbál eladni, egy átlagos házértékesítés kínzóan hosszú 152 napot vesz igénybe - öt hónap alatt.
És ha Sunderlandben él, akkor valahol olyan helyen lakik, amely megdönthetetlen irigy rekordot döntött meg: ebben a városban egy ház eladó 11 év.
Hogyan történhet ilyesmi? Nos, sok tényező befolyásolja, hogy mennyi ideig tart egy házértékesítés, beleértve a helyi keresletet, a helyi vevők vásárlási képességét és természetesen a helyi lakásárakat. Az olyan területeken, mint Oxford, nagy a kereslet, de a lakásárak annyira szinkronban vannak a helyi bérekkel, hogy nehéz lehet vevőt találni. Az alacsony bérek és a kereslet hiánya kisebb helyeket ér el északon, például Sunderlandben.
Mit kell tennie, ha abban reménykedik, hogy gyorsan eladja házát, és olyan helyeken él, ahol az eladás általában hosszabb időt vesz igénybe? Kövesse ezeket a profi tippeket.
1. Állítson be tisztességes lakásárakat
(Kép jóváírása: Getty Images)
Az irreális ár a nyilvánvaló első botlás a lakás gyors eladásában. Ahogy Phil Spencer magyarázza MoveIQ„Az Ön és a potenciális vásárlók elvárásai nem házasodnak össze. Egyszerűen túl sok pénz lehet, vagy az ingatlannak némi munkát kell végeznie.
Bármi legyen is az oka annak, hogy a potenciális vásárlók túlértékeltnek ítélik az ingatlant, „minél tovább hagyja a piacon, hogy stagnáljon, annál szomorúbb lesz” - folytatja Phil. Ha hónapokat és hónapokat várt, és nem kapott ajánlatot, akkor itt az ideje, hogy fontolja meg az ár csökkentését.
2. Újítsa fel a fényképeket
(Kép hitel: Ikea)
Mindenki online kezdi a keresést, ezért meg kell győződnie arról, hogy a ház képei kellő figyelmet kapnak. Ha fényképei sötétek, zavarosak vagy nem nagylátószögűek, otthona kevésbé lesz vonzó, mint valójában a leendő vásárlók számára.
Phil Spencer azt tanácsolja: "Ha az ingatlanról készült fényképek nem tesznek igazságot, otthonuk elveszik a zajban."
Ideális esetben az ingatlanügynök visszaküldi a fotósát - amikor ezt megteszik, legyen körül, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a házban minden rendben van és hívogató, és hogy a felvételek a lehető legjobban néznek ki. És győződjön meg arról, hogy a vezető fotó megjelenik a Zoopla -n vagy a Rightmove -en, és az ingatlanügynök saját webhelye a legjobb.
3. Frissítse prezentációs stílusát
(Kép hitel: Ikea)
A fényképek azonban csak annyit tehetnek: ha a lakberendezés sötét és piszkos, nem tűnik vonzónak, és tovább tart az eladás. A világos, semleges díszítésű ingatlanok szép bútorokkal mindig gyorsabban fogynak el, mint azok, amelyek elavultaknak és fáradtnak tűnnek, ezért előfordulhat, hogy beruháznia kell egy gyors felújítási projektbe. Még a falak vonzóbb, semleges árnyalatú átfestése is segít.
4. Vessen egy kritikus pillantást az ingatlanügynökére
(Kép jóváírása: Getty)
Ez nem azt jelenti, hogy túlzottan negatív, csak objektíven próbálja megvizsgálni, hogy az ingatlanügynök kész -e arra, hogy minél több potenciális vevőt találjon, és gyorsan.
Kreatívak a potenciális vevők felkutatásában, és nem passzívan várnak a megkeresésekre? Hatékonyan értékesítik otthonát, túlmutatnak azon, hogy a lehető legjobb fényben mutassák be? Szerintük csökkentenie kell az árat, vagy rugalmasabbnak kell lennie a megtekintésekkel kapcsolatban?
Hallgassa meg tanácsaikat, és kérjen második véleményt egy másik ingatlanügynöktől - bár ne feledje, hogy megpróbálják Önt is bevonni az ügynökségükbe. Ez egy másik kérdéshez vezet bennünket: az ingatlanügynökség a megfelelő az otthona számára? Más ingatlanokra specializálódott, mint a tiéd? Ha nem, akkor talán ideje továbblépni (feltéve, hogy nem kötött határozott időre).
5. Légy rugalmasabb a megtekintésekkel
(Kép jóváírása: Getty)
Elég rugalmas ahhoz, hogy lehetőséget biztosítson az embereknek az ingatlan megtekintésére? Megértjük: idegesek otthonában a nap bármely szakaszában - és különösen este - bosszantó lehet. De ha gyorsabban szeretné eladni a házát, akkor jobban be kell tartania mások ütemtervét. Az iskolakezdés után akarnak jönni? Nem ideális, de különbséget tehet a ház gyors eladása között vagy sem.
Olvass tovább:
- Hogyan lehet gyorsabban eladni egy házat: 15 legfontosabb tippünk
- Hogyan adjunk értéket otthonunkhoz
