11 ide penambahan rumah untuk anggaran semua ukuran

Musim panas lalu, permintaan penambahan rumah melonjak lebih dari 50 persen, menurut data yang dikumpulkan oleh Houzz. Tidak mengherankan setelah jutaan orang Amerika beralih untuk menghabiskan lebih banyak waktu di dalam rumah.

Meskipun janji kebangkitan kembali, minat penambahan rumah masih kuat. Ini terjadi karena keluarga terus mengalokasikan ruang untuk kantor rumah, anak-anak dewasa yang telah kembali ke rumah, dan ruang makan yang siap menyelenggarakan pesta makan malam yang telah lama ditunggu-tunggu. Apakah Anda ingin menambahkan di lantai dua atau mengubah garasi menjadi ruang bermain, ide penambahan rumah jenius ini mencakup setiap kebutuhan dan anggaran.

• Tidak yakin harus mulai dari mana? Periksa: Bagaimana merencanakan penambahan rumah

1. Dapatkan dapur impian Anda dengan tambahan dapur

(Kredit gambar: Kami Adalah Burung Gratis untuk Pembangun Pemberontak)

Dapur mungkin pernah menjadi tempat yang disediakan untuk menyiapkan makanan, tetapi hari ini berfungsi sebagai markas keluarga. Pikirkan konferensi Zoom, makan malam, dan happy hour di lingkungan sekitar. Menambah/memperluas dapur adalah salah satu tambahan rumah yang lebih mahal (antara $25,00 dan $45.000, menurut

Panduan Rumah), tetapi renovasi dapur biasanya memiliki ROI yang baik dalam hal nilai jual kembali rumah Anda.

Ujung bawah spektrum mengacu pada peralatan entry-level dan dapur standar 10-kali-10. Harga meningkat — dan bisa mencapai $100.000 atau lebih) tergantung pada kemewahan peralatan dan luas ruangan.

Untuk menghemat uang, perluas keluar dari jejak yang ada. Menyimpan sambungan air dan listrik di tempatnya dapat menghemat banyak. Untuk penambahan rumah Massachusetts ini, Pembangun Pemberontak berubah menjadi dapur kecil ke jantung rumah dengan menggali dan memperluas ruang bawah tanah.

• Daftar kosong

2. Ubah teras menjadi ruang berjemur

(Kredit gambar: Cathy Angelini, Desain Interior Flamingo)

Memiliki teras yang disaring yang ingin Anda ubah menjadi ruang berjemur? Jenis penambahan rumah ini populer berkat kemudahan dan keterjangkauannya. Biayanya hanya $8.000 (dan hingga $80.000 menurut Panduan Rumah), tergantung pada iklim. Kamar berjemur tiga musim di iklim sedang akan jauh lebih terjangkau daripada kamar empat musim di daerah yang lebih dingin.

Jika struktur yang ada memiliki fondasi dan atap yang kokoh, Anda dapat mengharapkan untuk membayar lebih sedikit, karena Anda tidak memerlukan fondasi pelat dan bahan atap. Pemilik rumah yang praktis dapat melakukan beberapa pekerjaan sendiri, seperti lantai dan cat.

3. Tambahkan ruang tamu di luar dengan dapur luar ruangan

(Kredit gambar: Interior Amber)

Jika Anda memiliki pekarangan, jangan menghitung ruang luar! NS dapur luar ruangan adalah cara yang bagus untuk memperluas jejak rumah Anda dan mendorong hiburan di luar ruangan. Berdasarkan Jaringan Lansekap, biaya proyek Anda akan berkisar dari sekitar $2.000 untuk area memasak dengan teras, pemanggang, dan meja hingga $50.000 dan hingga $100.000 untuk desain mewah dengan peralatan terbaik.

Anda juga ingin memikirkan cakupan dari elemen, jadi tambahkan biaya pergola atau overhang.

4. Buat tambahan rumah teras yang disaring

(Kredit gambar: Eksterior Stratton)

Meskipun tidak murah untuk menambahkan teras yang disaring (biayanya antara $ 18.000 dan $ 24.000), daya tarik tepi jalan yang ditingkatkan dapat meningkatkan nilai rumah Anda. Menurut Home Guide, itu dapat menambahkan hingga 60% ROI.

Penambahan rumah ini oleh Eksterior Stratton membuat teras yang disaring terasa mewah, berkat atap pelana, skylight, dan stasiun pemanggang dengan atap logam.

5. Tack pada tambahan kamar mandi

(Kredit gambar: O'Rourke Homes)

Penambahan kamar mandi juga menawarkan pengembalian investasi yang bagus, mengembalikan 50 persen dari biaya Anda rata-rata menurut National Association of Realtors. Tentu saja, ini juga salah satu tambahan yang lebih mahal, karena Anda harus memikirkan pipa ledeng. Untuk menghemat uang, pilihlah meja rias dan lemari sebagai lawan dari kebiasaan, dan bicarakan dengan pembangun Anda tentang lokasi ideal untuk saluran air.

6. Naik dengan tambahan rumah lantai dua

(Kredit gambar: Palu & Tangan)

Menambahkan lantai kedua pada dasarnya dapat menggandakan jejak rumah Anda. Semua ruang itu datang untuk satu sen yang cukup - sebanyak $ 350.000 - tergantung pada ukuran dan pemilihan bahan. Itu karena, seperti yang dijelaskan oleh Home Guide, Anda perlu membangun seluruh rumah baru di atas rumah Anda.

Pikirkan pipa ledeng, kabel listrik, pembingkaian, dan drywall. Namun, karena Anda secara drastis meningkatkan ukuran rumah Anda, Anda dapat mengharapkan pengembalian investasi yang baik mendekati 60 persen.

• Baca terus: Biaya tambahan rumah - Harga per kaki persegi, tempat menabung, dan opsi pembiayaan

7. Dapatkan terorganisir dengan tambahan pantry

(Kredit gambar: 1925 Meja Kerja)

Organisasi rumah tidak pernah lebih populer. Ambil saja acara Netflix populer Merapikan Dengan Marie Kondo dan Terorganisir Dengan Rumah Edit. Tetapi jika bumbu dan bahan kue Anda terperangkap di lemari yang berantakan, akan sulit untuk merampingkan semuanya.

Masukkan: tambahan dapur. Bicaralah dengan pembangun tentang cara terbaik untuk memanfaatkan ruang Anda. Anda dapat mengubah lemari mantel menjadi dapur impian Anda dengan beberapa built-in yang ideal. Atau, ukir ruang untuk membangun dapur kepala pelayan dari dapur Anda. Perombakan yang relatif terjangkau ini akan membayar dividen dalam mendapatkan terorganisir.

8. Maksimalkan ruang yang tidak terpakai dengan konversi garasi

(Kredit gambar: Smart D2 Playrooms)

Konversi garasi adalah cara yang bagus untuk mengubah area penyimpanan yang berantakan menjadi ruang yang dapat digunakan di luar rumah Anda. Jika garasi Anda sudah memiliki fondasi dan listrik yang kuat, Anda hanya perlu memikirkan penambahan insulasi, panas, dan lantai.

Tutup setengah dari garasi dua mobil untuk membangun kantor rumah. Tambahkan permadani, sofa, dan bar untuk ruang hangout terbaik. Atau, pasang dinding panjat dan gym hutan untuk yang terbaik ruang bermain "pintar".

Anda juga dapat membangun garasi baru atau menambahkan lantai dua ke tapak yang ada. Perhatikan bahwa jika garasi Anda tidak memiliki fondasi yang cukup kuat untuk menambah lantai dua, itu akan lebih mahal.

9. Dapatkan fungsi utama dengan tambahan mudroom kecil

(Kredit gambar: Palu & Tangan)

Mudrooms menjadi pekerja keras rumah yang sebenarnya tahun lalu. Mereka bertanggung jawab untuk menahan kekacauan serta mencegah kotoran dan kuman memasuki bagian lain dari rumah. Untungnya, menambahkan ruang lumpur adalah salah satu tambahan rumah yang lebih terjangkau. Menurut Panduan Rumah, itu akan memberi Anda sekitar $ 7.500 untuk ruang lumpur 50 kaki persegi.

10. Bangun ruang berkumpul dengan penambahan ruang keluarga

(Kredit gambar: Brian Neeper)

Ruang keluarga adalah salah satu jenis tambahan rumah yang lebih mahal, karena Anda harus membangun dari tapak yang ada. Itu berarti fondasi baru, atap, dan dinding luar dengan insulasi dan dinding. (Ditambah pekerjaan listrik dan pipa ledeng.) 

Hasilnya dapat berharga mulai dari $ 34.000 hingga $ 83.000, tergantung pada ukuran dan bahan. Tambahan yang terinspirasi dari rumah pertanian ini menawarkan langit-langit yang menjulang tinggi dengan balok-balok terbuka.

11. Ciptakan ruang untuk tamu dengan suite mertua

(Kredit gambar: Gibson Taylor Thompson)

Anda akan membutuhkan uang muka paling banyak untuk penambahan suite mertua, lengkap dengan kamar tidur, kamar mandi, dapur kecil, ruang tamu, dan binatu. Sebagian besar menghabiskan rata-rata $ 90.000 untuk penambahan rumah ini, tetapi untuk alasan yang bagus.

Suite mertua sangat bagus untuk menampung tamu dari luar kota, rumah mahasiswa untuk musim panas, dan anggota keluarga besar (seperti namanya). Ruang juga dapat disewakan di situs seperti Airbnb saat tidak digunakan. Selain kenyamanan bagi Anda, suite mertua adalah investasi yang bagus. Mereka menambahkan begitu banyak nilai ke rumah Anda sehingga Anda akan menutup biaya Anda 100%.