Cara menjadi tuan rumah Airbnb

Memiliki rumah membutuhkan biaya, tetapi bagaimana dengan mencari tahu cara menjadi tuan rumah Airbnb dan mendapatkan uang darinya? Menjadi tuan rumah Airbnb berarti Anda dapat meningkatkan penghasilan Anda dengan mendaftarkan kamar cadangan, atau seluruh tempat. Ini juga merupakan pilihan yang fleksibel. Mendaftar dan memulai itu sederhana. Gunakan panduan langkah demi langkah kami untuk menjadi tuan rumah dan saksikan pengunjung pertama Anda – dan penghasilan tambahan Anda – tiba.

Lihat semua favorit kami Destinasi Airbnb, atau klik untuk Airbnb untuk mengetahui cara menjadi tuan rumah sekarang.

• Airbnb terbaik untuk liburan menit terakhir musim panas ini
• Airbnb terbaik untuk memanfaatkan gelombang panas Inggris sebaik-baiknya

Memulai Airbnb

1. Pertama, Anda harus mendaftar di Airbnb, memberikan rincian tempat yang Anda daftarkan, yaitu flat, rumah atau lainnya.

2. Selanjutnya, tunjukkan jenis properti – jadi, jika Anda membuat daftar sebuah rumah, Anda akan memilih apakah itu bungalo, pondok, atau sesuatu yang lebih eksotis seperti pondok penggembala.

3. Anda juga harus menentukan berapa banyak ruang Anda izinkan, apakah itu seluruh tempat yang Anda daftarkan, atau ruangan di dalamnya.

4. Anda harus memberi tahu Airbnb berapa banyak tamu? Anda dapat menampung, memasukkan jumlah kamar tidur, dan jumlah tempat tidur. NS jumlah kamar mandi perlu diberikan juga. WC dan wastafel? Itu setengah kamar mandi, sedangkan kamar mandi dengan pancuran atau bak mandi dihitung sebagai satu.

5. Tamu hanya mencari tahu alamat tempat Anda setelah mereka memesan, tetapi Anda perlu memasukkannya ke dalam situs. Anda kemudian akan diminta untuk memeriksa pin yang menempatkan rumah Anda dengan benar di peta.

6.Sebutkan fasilitasnya lanjut. Airbnb menawarkan kotak centang untuk handuk dan seprai, Wi-Fi, setrika, dan sebagainya. Anda dapat menambahkan item lain yang Anda berikan ke daftar nanti. Juga, periksa fasilitas keamanan sesuai dengan hukum di negara tempat properti Anda berada. Itu hal-hal seperti detektor asap dan karbon monoksida.

7. Jika properti mengambil keuntungan dari area umum seperti kolam renang, binatu, atau parkir, Anda dapat menunjukkan bahwa ini juga tersedia untuk tamu.

Cara mengambil foto properti Anda untuk Airbnb

Langkah daftar selanjutnya adalah mengunggah foto Anda. Gunakan tips ini untuk melakukannya dengan benar.

• Merapikan: pastikan tempat Anda terlihat bersih dan rapi seperti saat tamu datang.
• Ambil foto lanskap karena ini adalah bagaimana mereka ditampilkan dalam pencarian.
• Gunakan siang hari: memotret gambar Anda di siang hari. Cahaya alami lebih disukai, tetapi nyalakan lampu jika perlu. Jangan gunakan lampu kilat.
• Maksimalkan cahaya dengan menarik tirai dari jendela dan menarik tirai.
• Ambil foto semua ruang yang akan digunakan para tamu, termasuk kamar mandi serta kamar tidur, dapur, dan ruang tamu.
• Sertakan foto luar dan lingkungan setempat juga.
• Ambil foto apa pun yang berkarakter - perapian, karya seni, dll. Namun, ingatlah bahwa ini harus menjadi tambahan, bukan pengganti ruangan.
• Sertakan gambar dari setiap tambahan yang Anda berikan, juga. Kami membicarakan hal-hal seperti bahan makanan gratis, atau produk kamar mandi.
• Jika rumah Anda dapat diakses bagi mereka yang memiliki mobilitas terbatas, ambil foto fitur tersebut. Itu pintu lebar, pintu masuk bebas langkah, pegangan pegangan dan banyak lagi.
• Pastikan gambar Anda tidak buram. Foto Anda setidaknya harus berukuran 1024 x 683px.
• Pertimbangkan urutan foto Anda setelah diunggah. Foto pertama muncul di hasil pencarian dan merupakan yang terbesar di bagian atas cantuman Anda. Dua foto berikutnya juga sangat penting karena menonjol dalam daftar.

Tulis iklan Anda di Airbnb

Anda harus menulis hingga 500 kata tentang properti. Ini adalah kesempatan untuk mengatakan mengapa tempat Anda bagus untuk ditinggali (tunjukkan karakter Anda!), seperti apa kawasan itu, dan sebagainya. Anda juga dapat memberi tahu calon pemesan tentang kontak apa yang akan mereka lakukan dengan Anda.

Ingin mengetahui lebih detail tentang properti, bagaimana tamu dapat menghubungi Anda selama mereka menginap, lingkungan sekitar, dan memberikan informasi tentang cara berkeliling? Ada bagian tambahan untuk ini, jadi Anda tidak perlu memasukkannya ke dalam 500 kata.

Jadilah spesifik dalam apa yang Anda tulis. Pemandangan sungai lebih baik daripada pemandangan menakjubkan, misalnya.

Buat daftar Anda mudah dibaca. Subjudul yang menekankan fitur-fitur penting akan memastikan itu bukan kumpulan kata yang menakutkan, plus memungkinkan calon pemesan untuk memindai sorotan. Menulis daftar? Poin-poin lebih baik daripada kalimat yang diperpanjang.

Anda juga memiliki 50 karakter untuk memberi judul pada cantuman Anda. Pikirkan tentang mengapa orang akan memesan, dan fitur khusus atau unik dari properti Anda, atau areanya.

Jika ada potensi kerugian yang dapat ditimbulkan oleh tamu dalam ulasan – misalnya berjalan jauh ke pintu depan dengan koper di tangan – sekaranglah saatnya untuk menjelaskannya.

Bersiaplah untuk reservasi di Airbnb

Langkah terakhir adalah mengatur pemesanan dan harga. Airbnb memiliki persyaratan tertentu yang harus dipenuhi tamu sebelum mereka memesan, termasuk memberikan alamat email, nomor telepon, dan informasi pembayaran. Mereka juga harus menyetujui aturan rumah Anda, memberi tahu Anda jumlah tamu, menghubungi tentang perjalanan, dan mengonfirmasi waktu check-in jika kedatangan mereka dalam waktu dua hari.

Jika menurut Anda ini sudah cukup, Anda dapat melanjutkan ke langkah berikutnya. Namun, ini adalah kesempatan Anda untuk menambahkan persyaratan tambahan bahwa tamu harus menyerahkan ID yang dikeluarkan oleh pemerintah mereka ke Airbnb. Anda juga dapat menyatakan bahwa Anda ingin mereka direkomendasikan oleh host lain dan tidak memiliki ulasan negatif. Situs ini memperingatkan bahwa ini mungkin berarti lebih sedikit reservasi, tetapi Anda mungkin menginginkan ketenangan pikiran.

Anda juga harus menetapkan aturan rumah Anda. Ini termasuk:

• Ramah anak? Penting untuk menentukan apakah rumah tersebut cocok untuk anak-anak dan bayi; Anda disarankan untuk mengatakan mengapa properti tersebut mungkin berbahaya atau tidak cocok untuk anak-anak untuk memandu calon tamu;
• Jika merokok diperbolehkan atau tidak;
• Apakah pesta diizinkan atau tidak;
• Hewan Peliharaan Diperbolehkan? Meskipun tidak ada pilihan hewan peliharaan, perlu diketahui bahwa ini tidak termasuk hewan pembantu, misalnya anjing pemandu. Anda hanya dapat meminta salah satu dari ini untuk dihapus jika di luar kendali – dan tamu tidak perlu mengungkapkan fakta bahwa mereka membawanya, meskipun mereka dianjurkan untuk melakukannya;
• Pakai sepatu, lepas sepatu? Sekarang adalah kesempatan Anda untuk menambahkan aturan rumah Anda sendiri juga;
• rendah: apakah ada tangga untuk didaki? Mungkinkah itu berisik? Centang semua yang sesuai dari daftar.

Pilih bagaimana tamu dapat memesan di Airbnb

Setelah iklan Anda ditayangkan, tamu dapat menemukannya. Jika mereka menyetujui aturan Anda dan persyaratan lain yang telah Anda siapkan, mereka dapat langsung memesan. Atau, Anda dapat memilih untuk meninjau permintaan.

Jika Anda hanya mendaftar di Airbnb, mengizinkan pemesanan instan mungkin merupakan strategi pilihan Anda. Airbnb mengatakan Anda akan kehilangan tampilan daftar dan reservasi Anda jika tidak. Namun, jika properti Anda juga terdaftar di situs seperti RumahPergi dan Booking.com Anda ingin meninjau permintaan pemesanan sehingga Anda tidak membuat bentrokan kalender antar situs.

Ingatlah bahwa dengan pemesanan instan Anda juga tidak akan memiliki kesempatan untuk melihat profil calon pengunjung Anda. Anda mungkin lebih suka melihat apa yang dikatakan host sebelumnya tentang mereka, dan melakukan pencarian web juga untuk melihat apakah itu menimbulkan tanda bahaya.

Anda harus setuju untuk selalu memperbarui kalender ketersediaan. Batalkan pemesanan karena Anda tidak melakukan ini dan Anda akan dikenakan biaya.

Bagian dari pendaftaran ini adalah di mana Anda harus memberi tahu Airbnb apakah Anda sudah menjadi tamu – atau pemula – dan apakah ini usaha paruh waktu atau penuh waktu – atau Anda tidak yakin.

Anda juga harus memutuskan berapa banyak pemberitahuan yang Anda butuhkan sebelum tamu tiba. Kedatangan di hari yang sama akan membuka lebih banyak pemesanan untuk Anda, tetapi tentu saja Anda harus bisa mengaturnya dengan cepat. Anda juga dapat memutuskan jendela check-in yang Anda sukai. Senang mengakomodasi waktu yang berbeda? Anda dapat mengatakan bahwa Anda fleksibel.

Putuskan juga, berapa lama sebelumnya Anda akan membuka pemesanan, atau apakah hanya tanggal tertentu yang tersedia. Ingin menggunakan properti sendiri, atau tidak ada untuk menyambut tamu? Anda dapat memblokir tanggal ini.

Beri tahu Airbnb jenis masa inap seperti apa yang Anda buka juga. Daftar satu malam bisa berarti lebih banyak pemesanan, tetapi itu lebih berhasil untuk Anda.

Hargai properti Anda di Airbnb

Dalam hal apa yang Anda tetapkan, opsi yang disarankan adalah penetapan harga yang cerdas. Ini akan menyesuaikan biaya daftar untuk Anda saat permintaan berubah – karena acara lokal yang populer, musim, dan apakah pemesanan untuk akhir pekan atau hari kerja. Anda tidak harus menggunakan fitur ini, tetapi tujuannya adalah agar properti Anda tetap kompetitif.

Anda dapat memasukkan harga dasar – yang merupakan default untuk hari-hari ketika Anda menonaktifkan penetapan harga pintar; harga minimum yang merupakan harga per malam terendah yang akan Anda terima; dan harga maksimum saat area Anda diminati. Baru mengenal liburan? Situs akan menyarankan harga dasar, minimum dan maksimum, sehingga Anda dapat memulai dengan ini dan kemudian mengubahnya nanti jika perlu.

Situs ini juga menyarankan untuk menambahkan penawaran khusus saat Anda baru untuk membantu mendatangkan tamu pertama Anda. Anda memerlukan tiga ulasan untuk mendapatkan peringkat bintang, sehingga Anda dapat memberikan diskon persentase kepada tiga tamu pertama.

Ada juga opsi untuk mendiskon beberapa masa inap. Anda dapat menawarkan diskon mingguan yang mencakup reservasi tujuh hingga 27 malam, atau diskon bulanan. Ini dapat membantu mendatangkan pengunjung yang mencari berdasarkan harga. Sekali lagi, Airbnb akan memberikan saran tentang berapa persentase diskon ini untuk membantu Anda memulai.

Jika tamu setuju, Anda akan mendapatkan uang dalam waktu lima hingga tujuh hari kerja. Jika tidak, Anda harus melibatkan Airbnb dalam penyelesaian sengketa, yang memerlukan dokumentasi.

Setelah Anda memeriksa pengingat tentang mematuhi kebijakan diskriminasi Airbnb dan hukum setempat, Anda dapat menyelesaikan dan melihat pratinjau tempat Anda. Saat Anda puas dengan semuanya, Anda dapat mengubah status menjadi terdaftar di bagian Cantuman Anda, dan – dalam waktu satu jam – tempat Anda diatur untuk muncul di hasil pencarian.

Menghasilkan uang dengan Airbnb

Yang akan Anda dapatkan adalah tarif per malam dikurangi biaya layanan Airbnb. Tuan rumah bersama dan biaya tamu adalah struktur standar untuk tuan rumah individu. Biaya layanan tuan rumah adalah 3 persen (walaupun bisa lebih tinggi dalam beberapa kasus), dan secara otomatis dipotong dari apa yang Anda terima. Tamu juga membayar biaya layanan ke Airbnb.

Anda dapat memilih bagaimana Anda akan menghasilkan – melalui PayPal atau transfer kawat dari perusahaan. Pembayaran biasanya diberikan kepada Anda sekitar 24 jam setelah check-in terjadwal, atau setiap bulan jika tamu menginap selama 28 malam atau lebih.

Bacaan liburan lainnya:

• Pembelian liburan musim panas favorit Marie Kondo*