Merencanakan konversi garasi

Sebelum Anda mulai merencanakan konversi garasi, berkonsultasilah terlebih dahulu dengan agen real estat tentang apakah mengubah garasi Anda dapat berdampak negatif pada harga properti Anda. Jika Anda akan tinggal di rumah Anda selama bertahun-tahun yang akan datang, mungkin ada baiknya melanjutkan apa pun yang terjadi kata mereka, tetapi jika garasi sangat dicari di daerah Anda, pikirkan baik-baik sebelum mengubah milik Anda.

Sebelum Anda mulai mengerjakan konversi, pertimbangkan apa yang akan Anda lakukan dengan semua yang saat ini disimpan di garasi. Jika Anda menyimpan banyak peralatan berkebun atau peralatan taman di dalamnya, Anda mungkin perlu mempertimbangkan: gudang ke dalam rencana Anda; jika Anda menyimpan chest freezer di sana, Anda harus mencari tahu ke mana ia bisa dipindahkan – atau apakah Anda bisa hidup tanpanya.

Jika Anda benar-benar tidak memiliki ruang di tempat lain untuk hal-hal ini, mungkin konversi garasi sebagian (atau konversi yang memiliki banyak

penyimpanan ruang yang disisihkan di dalamnya) akan bekerja lebih baik untuk Anda.

Apakah Anda memerlukan asuransi untuk mengubah garasi?

Dalam satu kata, ya. Sementara beberapa polis asuransi pemilik rumah akan menanggung pekerjaan yang dilakukan selama konversi garasi, tidak semua akan melakukannya, jadi sebaiknya hubungi penyedia asuransi Anda untuk memeriksa ulang. Jika Anda gagal untuk mengasuransikan diri Anda dengan benar, dan ada kerugian atau kerusakan yang disebabkan selama pekerjaan, itu tidak mungkin perusahaan asuransi rumah Anda akan melindungi Anda saat rumah Anda sedang mengalami modifikasi atau renovasi.

Penting juga untuk memeriksa bahwa siapa pun yang Anda libatkan untuk bekerja di properti memiliki asuransi sendiri yang mencakup diri mereka sendiri dan juga subkontraktor mereka.

Merencanakan konversi garasi: dapatkah Anda mengonversi garasi DIY?

Merencanakan konversi garasi dengan anggaran terbatas? Beberapa orang memilih untuk membuat desain sendiri dan melakukan semua pekerjaan yang mereka bisa atas dasar DIY – pilihan yang baik untuk mereka yang memiliki dana terbatas dan waktu luang.

Anda dapat melakukan sebagian besar konversi garasi sendiri, yang ideal jika anggaran Anda terbatas, tetapi pekerjaan Anda akan masih perlu diperiksa secara teratur dan apa pun yang tidak sesuai dengan kode harus diulang sendiri pengeluaran.

Kepentingan struktural konversi garasi

Saat merencanakan konversi garasi, ada beberapa pertimbangan struktural penting yang perlu Anda tangani sejak dini.

Mengganti pintu garasi

NS pintu garasi harus diganti dengan dinding dan/atau jendela baru. Ini mungkin berarti fondasi baru untuk bagian di mana pintu pernah duduk. Perhatikan bahwa Anda memerlukan setidaknya satu jendela untuk memenuhi kode bangunan. Harapkan untuk membayar, termasuk jendela kecil, di sekitar $1,300 untuk ini.

(Kredit gambar: Bliss Interiors)

Meningkatkan atap garasi

Kecuali jika berada di bawah tingkat lain dari rumah Anda, atap garasi hampir pasti perlu ditingkatkan untuk memastikannya kedap air. Gunakan sirap dan bahan baru yang cocok dengan atap utama. Jika Anda dapat menukar atap datar dengan yang bernada, itu akan membuat konversi kurang jelas dari luar, dan yang baru nada tinggi mungkin memiliki ruang untuk skylight, yang sekali lagi akan membantu menyamarkan kehidupan ruang sebelumnya sebagai garasi.

Pekerjaan dinding internal di konversi garasi

Struktur internal dinding stud yang dibangun di dalam garasi Anda perlu memiliki insulasi yang ditambahkan untuk meningkatkan efisiensi energi. Berharap untuk membayar sekitar $1-$2 per kaki persegi untuk isolasi.

Ventilasi, pemanasan, dan isolasi konversi garasi

Ventilasi: Jika Anda berencana menggunakan garasi Anda sebagai kamar mandi atau dapur, Anda memerlukan bentuk ventilasi. Biasanya, itu baik melalui kipas angin atau jendela, tetapi kode bervariasi berdasarkan lokasi.

Isolasi: Peraturan bangunan mengharuskan dinding, jendela, lantai dan atap diisolasi sampai tingkat tertentu. Sangat penting untuk melakukan ini dengan benar — dilakukan dengan buruk, itu akan menghasilkan ruangan yang dingin dan lembab.

Pemanasan dan pendinginan: Jika boiler Anda tidak dapat mengatasi radiator lain, atau tidak praktis untuk menjalankan pekerjaan saluran baru, pertimbangkan mini-split tanpa saluran, yang berfungsi sebagai pemanas dan AC, dan dipasang di dinding.

Listrik dan pipa di konversi garasi

Pipa saluran air: Jika Anda berencana memasang toilet atau pancuran, periksa kembali lokasi air dan limbah yang ada pipa – melakukannya dapat membantu Anda menekan biaya konversi garasi, jika Anda dapat mengatur perlengkapan dengan nyaman tempat.

Listrik: Tanyakan kepada ahli listrik atau pembangun Anda apakah memasang kembali garasi untuk lampu dan soket listrik akan berarti bahwa layanan listrik Anda juga akan terganggu. Mereka mungkin menyarankan untuk meningkatkan beban listrik rumah Anda.

Jika milik Anda adalah konversi garasi terpisah, kabel dapat dijalankan melalui saluran bawah tanah, meskipun sambungan baru mungkin diperlukan jika akan menjadi tempat tinggal yang terpisah. Seorang ahli listrik yang baik akan selalu dapat memberi saran.

Berharap untuk membayar sekitar $150-$200 untuk memasang outlet listrik baru; harga ini akan dinegosiasikan semakin banyak pekerjaan listrik yang Anda lakukan.

(Kredit gambar: Clear Architects)

• Ide konversi garasi: cara hebat untuk menggunakan ruang Anda
• 12 ide penyimpanan garasi

Jadwal pembangunan konversi garasi

• Periksa struktur cocok untuk konversi
• Menghasilkan gambar desain
• Konfirmasi izin yang diperlukan untuk konversi garasi
• Ajukan izin
• Menghasilkan desain rinci dan gambar peraturan bangunan
• Periksa apakah asuransi pemilik rumah Anda mencakup pekerjaan yang dilakukan di garasi Anda
• Lepaskan garasi ke kancing dan perbaiki masalah kelembaban apa pun
• Buat perubahan struktural apa pun, termasuk merobohkan bagian rumah lainnya
• Tambahkan penghalang kelembaban/isolasi untuk lantai, jika perlu
• Tambahkan penghalang kelembaban / isolasi ke dinding
• Pasang kusen jendela dan pintu baru
• Menangani bengkel tukang kayu, perkabelan, dan pipa ledeng
• Plester dan drywall
• Cat dinding
• Pasang cetakan, lantai, dan perlengkapan lampu
• Menghias

Merancang konversi garasi >>