Biaya perpanjangan – ditambah 29 cara cerdas untuk tetap sesuai anggaran

Mengetahui biaya perpanjangan sangat penting sebelum Anda memulai proyek perbaikan rumah ini. Lagi pula, apa yang Anda inginkan dari membangun ekstensi sejalan dengan apa yang Anda mampu, jadi kami telah menyertakan a rincian semua biaya yang diharapkan dalam panduan ini, bersama dengan beberapa cara cerdas untuk mengekang biaya – tanpa mengorbankan banyak hasil.

Dari mengubah rencana pada tahap desain, hingga mengubah pendekatan Anda terhadap proyek secara keseluruhan, kami dapat membantu Anda menetapkan anggaran yang realistis dan juga meminimalkan biaya perpanjangan rumah.

Untuk informasi lebih lanjut tentang cara memperpanjang rumah pastikan untuk memeriksa fitur kami yang akan membawa Anda melalui tahap perencanaan dan desain. Sementara itu, teruslah membaca untuk semua biaya perpanjangan yang perlu Anda ketahui, termasuk biaya tambahan yang Anda mungkin tidak mempertimbangkan seperti biaya pemasangan interior, perekrutan profesional, dan desain lainnya pertimbangan.

Biaya perpanjangan dan cara menganggarkannya

Jika Anda sedang memperpanjang rumah, Anda bisa mendapatkan perhitungan biaya perpanjangan yang komprehensif menggunakan kami kalkulator biaya ekstensi gratis, tetapi untuk gambaran kasar tentang apa yang mungkin harus Anda anggarkan untuk biaya perluasan rumah, lihat di bawah.

Untuk perencanaan dan biaya ekstensi satu lantai, mengharapkan untuk membayar sebagai berikut:

Biaya pekerjaan bangunan bergantung tidak hanya pada tempat tinggal Anda dan tim yang Anda pekerjakan, tetapi juga pada hasil yang Anda kejar. Berharap untuk membayar sekitar £1,500 ke £1,900 per meter persegi untuk perpanjangan kualitas dasar; £1,900 ke £2,200 per meter persegi akan memberi Anda hasil akhir yang berkualitas baik; dan £2,200 ke £2,400 per meter persegi akan memungkinkan Anda untuk mencapai kualitas yang sangat baik.

Secara total, untuk perpanjangan 4m x 5m, biaya pembangunan akan ada di sekitar £30,000 dan ke atas untuk perluasan kualitas dasar; Anda akan membayar dari sekitar £38,000 untuk bangunan berkualitas baik; dan itu akan dikenakan biaya dari £44,000 untuk ekstensi dengan hasil akhir yang sangat baik.

Biaya ini tidak termasuk biaya profesional (lebih lanjut tentang ini di bawah), yang dapat menghabiskan biaya sekitar 10 ke 15 persen ditambah PPN. Dengan tambahan biaya tambahan ini, harga terendah yang akan Anda bayar untuk perpanjangan satu lantai 4m x 5m akan berada di bawah £40,000 dan sampai £58,000 untuk perpanjangan kualitas yang sangat baik.

(Kredit gambar: Tim Mitchell)

Untuk perencanaan dan biaya ekstensi dua lantai, diharapkan untuk membayar:

Biaya tenaga kerja bervariasi di seluruh negeri; ini, bersama dengan kualitas desain, spesifikasi bangunan, dan kualitas bahan, semuanya akan memengaruhi harga akhir ekstensi dua lantai Anda. Tetapi sebagai gambaran kasar, perkirakan untuk membayar per meter persegi untuk perpanjangan dua lantai: £1,320 ke £1,620 untuk kualitas dasar; £1,620 ke £1,860 untuk hasil akhir yang berkualitas baik; dan £1,860 ke £2,100 untuk kualitas yang sangat baik.

Seperti ekstensi satu lantai, biaya pemasangan ekstensi dua lantai Anda akan tergantung pada kamar di dalamnya – misalnya, ruang tamu atau kamar tidur akan lebih murah untuk dilengkapi daripada dapur baru atau kamar mandi.

'Sebagai aturan praktis yang sangat kasar, biaya harus dibagi menjadi 50 persen untuk konstruksi dan 50 persen untuk interior,' kata Hugo Tugman, pendiri Arsitek Rumah Anda. Jika Anda tidak ingin berkompromi dengan ukuran apa yang sedang Anda bangun saat memperluas rumah, Anda mungkin dapat menghemat banyak untuk penyelesaian interior.

Penting agar Anda mendapatkan penawaran dari setidaknya empat pembangun karena hampir pasti bahwa masing-masing pembangun akan memberikan biaya yang berbeda untuk pekerjaan yang sama persis dengan menggunakan bahan yang sama. Jika Anda hanya mendekati satu atau dua pembangun, Anda berisiko hanya mendapatkan penawaran harga tinggi, daripada mendapatkan gambaran rata-rata.

(Kredit gambar: Rick McCullagh)

Biaya perpanjangan tambahan untuk diperhitungkan

Biaya arsitek untuk biasanya antara tiga dan tujuh persen dari total biaya konstruksi. Berharap untuk membayar sekitar £ 2.700 masing-masing untuk gambar perencanaan dan gambar konstruksi. Temukan ahli teknologi arsitektur di CIAT, dan arsitek melalui Daftar Arsitek atau RIBA.

Biaya insinyur struktural adalah £500 ke £1,000 (jika balok atap dan pondasi ditentukan).

Biaya surveyor – diperlukan jika survei rumah yang ada diperlukan – total £500 ke £1,500.

Biaya perencanaan di Inggris adalah £206.

Sertifikat pembangunan yang sah (disarankan jika memperpanjang di bawah hak pengembangan yang diizinkan) biaya £103.

Permintaan untuk kondisi perencanaan pemakaian biaya £34.

Biaya kontrol gedung (bervariasi sesuai dengan ukuran ekstensi Anda) antara £200 (untuk perluasan 10m persegi) ke £900 (untuk 80 hingga 100m persegi).

A kesepakatan dinding pesta (jika diperlukan) adalah £700 hingga £1.000 per tetangga.

Manajemen proyek biaya juga perlu diperhitungkan. Kontraktor bangunan atau arsitek Anda akan mengenakan biaya 15 sampai 20 persen – ini di atas biaya bersih tenaga kerja, bahan dan overhead. Cari tahu bagaimana Anda dapat menghemat uang jika Anda proyek mengelola ekstensi atau renovasi sendiri.

TONG pada 20 persen tenaga kerja, bahan dan jasa. Jika sub-kontraktor individu Anda menyerahkan kurang dari ambang PPN, mereka tidak akan membebankan PPN apa pun kepada Anda atas tenaga kerja, yang dapat menghasilkan penghematan biaya yang besar.

Plesteran atau pelapisan kering dan pengecatan ada di sekitar £85 per meter persegi.

Pintu lipat atau pintu geser biaya antara £1,500 dan £2,000 per meter linier.

Biaya tambahan mungkin termasuk laporan pohon; penilaian risiko banjir (keduanya £250 ke atas); laporan ekologi (dari £400); laporan arkeologis (mungkin beberapa ribu pound); laporan bangunan bersejarah, kemungkinan jika rumah Anda terdaftar.

Biaya pemasangan interior (Lihat di bawah).

Berapa biaya pemasangan interior ekstensi?

Biaya untuk interior yang sesuai dengan perluasan satu lantai atau dua lantai sebagian besar akan ditentukan oleh jenis kamar yang Anda tambahkan – dapur akan lebih mahal daripada ruang tamu; menambahkan kamar mandi ekstra akan lebih mahal daripada yang lain kamar tidur atau kantor pusat, Misalnya. Anda dapat menambahkan angka-angka ini ke angka-angka di atas untuk memberikan perkiraan.

Biaya penambahan Pemanasan akan tergantung pada semua jenis variabel. Memperpanjang sistem pemanas sentral yang ada mungkin hanya memerlukan beberapa hari kerja oleh tukang ledeng, sekitar £150 per hari (tidak termasuk bahan).

kamupemanas lantai nder akan lebih mahal, tetapi layak dipertimbangkan untuk restoran dapur terbuka yang besar, jika Anda membangun sebuah tanaman jeruk atau menambahkan konservatori. Pemanas listrik di bawah lantai adalah pilihan pemasangan yang lebih murah, beberapa elemen di antaranya dapat Anda lakukan sendiri, tetapi akan lebih mahal untuk dijalankan daripada pemanas di bawah lantai yang diberi air, yang memiliki biaya pemasangan lebih mahal. Anda mungkin juga membutuhkan ketel baru; berharap untuk membayar sekitar £2,500.

Merencanakan biaya izin untuk perpanjangan

Biaya perencanaan untuk perpanjangan satu lantai perumahan di Inggris adalah £206. Jika Anda memperpanjang di bawah pengembangan yang diizinkan (lihat lebih lanjut di bawah), Anda mungkin ingin mengajukan permohonan sertifikat pengembangan yang sah, yang akan dikenakan biaya £103; biaya untuk pemakaian kondisi perencanaan adalah £34 per permintaan.

Biaya pengembangan yang diizinkan untuk ekstensi

Jika Anda berencana untuk membangun perpanjangan di bawah hak pengembangan yang diizinkan, pelajari kriteria dengan cermat dan ajukan Sertifikat Pengembangan yang Sah dari otoritas lokal Anda. Ini hanya berharga £86 dan Anda kemudian akan memiliki dokumen untuk membuktikan bahwa ekstensi Anda tidak memerlukan izin perencanaan.

Apa cara termurah untuk membuat ekstensi?

Jika anggaran Anda terbatas, ada banyak rute berbeda yang dapat Anda ambil untuk mengurangi biaya perpanjangan. Berikut adalah 29 cara untuk tetap pada anggaran dari awal, hingga hasil akhir.

1. Lakukan jumlah Anda lalu potong biaya perpanjangan

(Kredit gambar: Joakim Boren (Arsitek Mulroy))

Sebelum Anda mempertimbangkan apa yang Anda perlukan untuk memangkas anggaran ekstensi Anda, cari tahu persis berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk mendapatkan ekstensi menggunakan informasi di atas, termasuk biaya pemasangan interior, kemudian ketika Anda senang hal itu dapat dicapai, pergilah ke agen real estat lokal tepercaya dan tanyakan berapa nilai rumah Anda yang mungkin meningkat dengan proyek yang Anda usulkan di tempat. Idealnya, ekstensi Anda harus menambahkan lebih banyak £££s ke nilai rumah Anda daripada biayanya. Ingatlah bahwa ekstensi yang lebih besar akan lebih hemat biaya daripada ekstensi kecil tetapi tentu saja akan lebih mahal, dan dapat mendorong rumah Anda melewati nilai langit-langit jalan. Pentingnya keseimbangan dalam hal anggaran versus potensi keuntungan tidak dapat dilebih-lebihkan.

Menemukan ide ekstensi kecil dan saran dalam panduan kami.

2. Pertimbangkan untuk membuat ekstensi dengan desain sederhana

Lengkungan dan sudutnya mahal untuk dibangun, jadi buatlah desain ekstensi Anda sesederhana mungkin. Membangun rumah dengan tapak persegi panjang atau persegi dengan atap bernada sederhana adalah cara terbaik untuk mengurangi biaya perpanjangan atau untuk memperpanjang rumah dengan murah di tempat pertama – tanpa mengorbankan bangunan kualitas.

Gunakan panduan kami untuk membangun a ekstensi satu lantai untuk tip desain dan biaya ekstensi khusus untuk jenis proyek ini.

3. Jaga agar interior tetap sederhana juga

(Kredit gambar: James French)

Biaya pemasangan interior juga dapat ditekan. Jelas, Anda dapat memilih untuk berbelanja lantai, pencahayaan, dan perlengkapan yang terjangkau, seperti unit dapur, tetapi rencanakan proyek Anda dengan hati-hati dan sangat detail. sebelum pekerjaan dimulai – sampai ke posisi soket listrik dan kontrol pencahayaan – dan menghindari membuat perubahan seiring kemajuan Anda akan menghemat biaya kontrol. Untuk informasi lebih lanjut tentang biaya perpanjangan dapur membaca panduan kami.

Cari tahu lebih lanjut di proyek mengelola ekstensi atau renovasi rumah sendiri di panduan kami.

4. Rencanakan ke depan secara detail untuk memperpanjang rumah dengan harga murah

Menghabiskan waktu untuk merencanakan detail terkecil dapat menghemat uang Anda dan membatasi biaya perpanjangan lebih lanjut. Dengan menentukan semuanya mulai dari fitting lampu dan lokasi soket hingga lantai dan warna dinding di awal, Anda akan menghemat uang untuk biaya membuat perubahan atau mengambil keputusan di tahap selanjutnya.

5. Tetap berpegang pada desain yang disepakati untuk mengurangi biaya perpanjangan rumah

Kemudian, penting untuk tetap berpegang pada desain yang disepakati jika Anda ingin memotong biaya perpanjangan.

'Sangat penting untuk tetap berpegang pada rencana dan desain yang telah Anda setujui, karena setiap perubahan akan membutuhkan biaya,' kata surveyor Steven Way. 'Memiliki kontrak bangunan yang tepat dengan anggaran terperinci dan urutan pekerjaan, yang akan membantu menghemat uang Anda dalam jangka panjang.'

Gunakan panduan kami untuk diperpanjang untuk di bawah £ 50,000 untuk kiat-kiat ramah anggaran lainnya.

6. Pergi dari rak tidak dibuat sesuai pesanan untuk memperpanjang dengan murah

Rancang bangunan di sekitar produk siap pakai, seperti pintu dan jendela ukuran standar. Hindari produk yang harus dibuat sesuai pesanan; sebagai gantinya, pilih bahan yang tersedia dan mudah digunakan dengan semua ekstensi bangunan. Jadi, tetap berpegang pada beton cor untuk sub-lantai; blok beton untuk dinding; bata, memberikan atau kelongsong kayu; dan struktur atap kayu lunak. Mencoba lampu atap bukannya jendela atap dan ubin beton yang saling mengunci untuk menutupi atap.

Artikel terkait: Hak pengembangan yang diizinkan untuk ekstensi| Ekstensi dapur: apa yang perlu kamu ketahui | Ekstensi rumah: untuk setiap anggaran

7. Gunakan kelongsong yang terjangkau untuk menciptakan tampilan kontemporer dengan harga lebih murah

(Kredit gambar: IQ Glass)

Ya, Anda dapat memotong biaya ekstensi dengan sedikit pintar dengan kelongsong. Karena, kelongsong atau rendering bagian luar ekstensi yang dibangun dengan bingkai kayu atau pekerjaan balok akan jauh lebih terjangkau daripada menghadapinya dengan batu bata.

Ideal untuk memberikan sentuhan akhir kontemporer pada ekstensi, itu bisa sesuai dengan rumah modern dan properti kuno. Ingatlah bahwa beberapa bahan kelongsong akan membutuhkan lebih banyak perawatan dan pemeliharaan daripada yang lain – baca panduan kami untuk eksterior kelongsong dan render untuk memilih hasil akhir yang tepat untuk ekstensi Anda.

8. Bangun ekstensi rangka kayu untuk memangkas biaya

Ekstensi rangka kayu dapat membantu memotong biaya perpanjangan seolah-olah bahannya dapat bekerja sedikit lebih banyak mahal daripada membangun dengan pekerjaan balok, kecepatan pembangunan dapat menebusnya dengan tenaga kerja yang lebih rendah biaya.

Lebih baik lagi, ekstensi rangka kayu dapat diselesaikan agar terlihat tidak berbeda dengan yang dibangun dari pekerjaan balok, sehingga estetika tidak perlu menjadi pertimbangan.

Berharap untuk membayar dari sekitar £1,800 per meter persegi. Temukan lebih banyak lagi membangun ekstensi bingkai kayu dalam panduan kami.

9. Potong biaya perpanjangan dengan menghindari pekerjaan dasar yang rumit

Jika memungkinkan, hindari pekerjaan dasar yang rumit, seperti membangun di dekat pohon atau saluran air dan selokan, atau layanan terkubur lainnya, karena ini akan meningkatkan biaya pekerjaan dasar. Namun, ingatlah bahwa jika Anda tinggal di properti periode atau karakter, pilihan Anda akan terbatas. Cari tahu lebih lanjut tentang apa yang harus dipertimbangkan saat memperluas rumah di panduan utama kami.

Baca lebih lajut: Maksimalkan cahaya alami dengan a ekstensi kaca

10. Kelola proyek Anda sendiri untuk mengurangi biaya ekstensi bangunan Anda 

Seorang pembangun akan menambahkan 15 sampai 25 persen pada total biaya tenaga kerja dan bahan untuk menutupi waktu mereka untuk mengelola proyek. Jadi, Anda dapat menghemat biaya perpanjangan dengan mengambil peran kontraktor bangunan sendiri secara efektif. Ini berarti berhubungan dengan desainer/arsitek Anda dan departemen kontrol bangunan otoritas lokal Anda, menemukan dan mempekerjakan pedagang, mengarahkan pekerjaan dan memasok semua bahan yang diperlukan, ditambah perancah, lompatan dan sebagainya pada.

Meskipun memakan waktu, itu bisa sangat bermanfaat. Untuk melakukannya dengan baik, Anda memerlukan waktu dan fleksibilitas, ditambah kepercayaan diri, keterampilan manajemen, dan sedikit pengetahuan tentang konstruksi. Pekerjaan mungkin memakan waktu lebih lama untuk diselesaikan secara keseluruhan, tetapi penghematannya bisa sangat besar.

11. Dapatkan pengaturan waktu yang tepat untuk menekan biaya perpanjangan

Apakah Anda sedang mengelola proyek atau hanya memesan bahan sendiri untuk menghemat uang, mendapatkan waktu pengiriman yang tepat untuk menghemat biaya tenaga kerja yang terbuang sangat penting. 'Sebuah situs tanpa ada yang mengerjakannya mahal, jadi bahan harus tiba dalam banyak waktu,' saran Steven Way, kepala praktik di Collier Stevens Chartered Surveyors.

12. Hemat PPN untuk mengurangi biaya tenaga kerja tambahan

Sebagian besar pekerjaan penyuluhan akan menarik PPN sebesar 20 persen untuk tenaga kerja dan bahan, tetapi jika Anda menggunakan wiraswasta yang setiap omset kurang dari ambang batas untuk pendaftaran PPN, Anda tidak akan dikenakan pajak ini – menghemat tenaga kerja biaya. Barang bekas yang dijual oleh perorangan di internet juga akan bebas PPN.

Beberapa jenis pekerjaan menarik PPN dengan tarif rendah dalam hal apa pun – meningkatkan isolasi dan memperluas bangunan yang telah kosong selama dua tahun, misalnya.

Temukan cara mengklaim kembali PPN pada proyek bangunan Anda.

13. Dapatkan di sebelah untuk menandatangani pengabaian perjanjian dinding pesta 

Jika Anda membangun di atau dekat perbatasan tetangga, ekstensi Anda harus mematuhi aksi dinding pesta. Jika penyelesaian dinding pesta diperlukan, biayanya sekitar £700 per tetangga; lebih jika mereka menggunakan surveyor independen mereka sendiri, yang merupakan hak mereka untuk melakukannya, dan untuk itu Anda membayar tagihannya.

Anda harus memberi tahu tetangga Anda secara tertulis tentang rencana ekstensi Anda delapan minggu sebelum Anda mulai. Jika Anda dapat meminta mereka untuk menulis kembali bahwa mereka tidak keberatan atau menyelesaikan pengabaian perjanjian dinding pihak, Anda dapat menghindari penggunaan surveyor untuk mengatur penyelesaian dinding pihak dan menghemat biaya.

Oleh karena itu, ada baiknya untuk membuat tetangga tetap bergabung dengan proyek Anda, mendiskusikan rencana, dan mempertimbangkan masalah apa pun yang mereka miliki.

14. Hemat biaya perpanjangan dengan membangun di bawah hak pengembangan yang diizinkan

(Kredit gambar: Kamar Plus)

Ini akan langsung menghemat pengeluaran Anda untuk biaya dan biaya perencanaan. Meskipun merupakan ekonomi palsu untuk tidak berinvestasi dalam desain, beberapa desainer tahu bagaimana menekan biaya, sementara yang lain hanya menghasilkan rencana yang sangat rumit, jika indah, yang sangat mahal untuk dibangun. Untuk bangunan sederhana dan berbiaya rendah, temukan arsitek, teknisi arsitektur, surveyor sewaan atau insinyur struktur yang akan menghasilkan gambar perencanaan dan Peraturan Bangunan untuk bangunan tetap, all-in harga. Carilah rekam jejak dalam merancang proyek berbiaya rendah.

Jika ekstensi Anda dapat dirancang agar sesuai dengan hak pengembangan yang diizinkan (Lihat www.planningportal.gov.uk), tidak diperlukan aplikasi perencanaan. Ini akan menghemat biaya perencanaan sebesar £206. Cari tahu apakah proyek Anda membutuhkan izin perencanaan dalam panduan kami.

Perpanjangan di atas yang dibangun di bawah pengembangan yang diizinkan mengubah tata letak lantai dasar yang canggung dari rumah yang dibagikan Louise dan Dave Brown dengan dua anak laki-laki mereka. ‘Rumah kami memiliki desain setengah denah terbuka berbentuk L yang aneh,' kata Louise. 'Anda akan datang di pintu depan dan hanya ada satu cara untuk mengakses sisa lantai dasar melalui ruang tamu dan ruang makan. Itu seperti koridor. Rumah itu memiliki konservatori di belakang - desain ramping yang berusia sekitar 40 tahun. Di musim panas itu terlalu panas dan di musim dingin sangat dingin.'

15. Mematuhi peraturan bangunan untuk mengurangi biaya perpanjangan

Peraturan bangunan sering disalahartikan dengan izin perencanaan tetapi keduanya jelas berbeda dan bahkan jika Anda membangun di bawah pengembangan yang diizinkan, Anda harus mematuhinya. Melakukannya berarti membayar biaya kontrol bangunan, yang tidak dapat Anda hindari. Apa yang dapat Anda hindari, bagaimanapun, adalah biaya yang akan dibebankan kepada Anda jika Anda mengabaikan aturan dan dibuat untuk membatalkan dan mengulang pekerjaan dengan benar dengan biaya Anda sendiri oleh kontrol bangunan lokal Anda departemen. Pembangun yang baik akan selalu berada di atas ini tetapi luangkan waktu untuk memeriksa diri sendiri – dan pastikan semua dokumen ditandatangani pada tahap pekerjaan yang tepat. Uang berhenti dengan Anda.

16. Hindari pembangun koboi jika Anda memperluas rumah dengan harga murah

Ada banyak pembangun koboi (seperti dalam perdagangan apa pun) dan mereka mungkin sangat meremehkan biaya — melalui ketidakmampuan atau, mungkin, dengan sengaja untuk mengamankan pekerjaan. Mereka kemudian mungkin meminta lebih banyak uang untuk perubahan atau tambahan. Mereka bahkan dapat menuntut sebagian atau seluruh uang di muka, sehingga Anda tidak dapat kembali jika mereka gagal menyelesaikan pekerjaan dengan memuaskan.

Untuk menghindari penipuan, selalu minta referensi — dan periksa. Jangan pernah membayar pekerjaan bangunan di muka; membayar hanya untuk pekerjaan yang telah selesai dan yang Anda senangi.

Untuk proyek kecil, bayar saat pekerjaan selesai. Untuk perpanjangan, setujui pembayaran pada tahap yang telah ditentukan, atau pembayaran sementara berdasarkan daftar tenaga kerja dan bahan yang digunakan hingga saat ini. Jangan pernah menyerahkan uang untuk bahan di muka. Jika seorang pembangun tidak ingin memasok bahan, belilah sendiri. Cari tahu caranya temukan pembangun yang andal dalam panduan kami.

17. Ukur dua kali, tetapi potong hanya sekali untuk mengurangi biaya perpanjangan

Membuat perubahan atau kesalahan yang memboroskan tenaga kerja dan material merupakan faktor utama dalam tagihan akhir untuk banyak proyek. Mengukur semua yang ada di lokasi, bukan di luar rencana Anda akan membantu mengurangi pemborosan. Memiliki rencana yang akurat dan berskala di tempat pertama akan membantu.

Semakin banyak waktu yang dihabiskan pada tahap desain, visualisasi hasil akhir, semakin banyak masalah yang dapat diantisipasi dan diatasi. Desain yang akurat dan lengkap akan memastikan bahwa Anda memiliki layanan, seperti pipa ledeng dan kabel, di tempat yang tepat, dapatkan tingkat lantai tepat di antara kamar, dan pastikan pintu digantung untuk diayunkan di ruang yang paling efisien arah.

Setelah Anda mengambil keputusan, patuhi itu; perubahan selalu menimbulkan biaya tambahan seperti yang telah disebutkan, dan seringkali dengan cara yang tidak terlihat sampai nanti.

Pemesanan bahan yang berlebihan juga dapat membuang-buang uang, tetapi lebih baik memiliki sedikit terlalu banyak daripada gagal dan memiliki masalah dalam membuat perbedaan. Ini akan menimbulkan penundaan dan biaya pengiriman tambahan; lebih buruk, Anda mungkin tidak dapat menemukan hal yang sama persis lagi.

18. Gunakan kembali, daur ulang, dan perbaiki untuk menghemat biaya perpanjangan

Bahan yang ada dapat digunakan kembali daripada dibuang begitu saja. Papan lantai tua, pintu, radiator, gantungan handuk, unit dapur, dll. semua dapat dihidupkan kembali dan digunakan kembali saat membangun ekstensi karena yang mereka butuhkan hanyalah dibersihkan, dan diberi lapisan baru.

Mengurangi pemborosan juga akan mengurangi biaya untuk penyewaan dan pembuangan lompat. Ingatlah juga bahwa sebagai individu pribadi, Anda dapat membuang sampah di ujung dewan kota Anda secara gratis.

19. Beli barang bekas untuk menghemat biaya perpanjangan

(Kredit gambar: Chris Snook)

Membeli bahan bekas – di internet atau dari tempat penyimpanan barang bekas – bisa jauh lebih murah daripada membeli yang baru. Ini juga akan memperkenalkan karakter instan. Barang bekas yang menawarkan nilai bagus termasuk genteng, batu bata, pintu internal, papan lantai kayu, perapian, dan bak mandi gulung. Beberapa orang bahkan berburu melalui lompatan - meskipun Anda harus bertanya kepada penghuni rumah sebelum membuang sampah mereka.

20. Jual apa yang tidak Anda butuhkan 

Tidak dapat menggunakan kembali atau mendaur ulang bahan yang ada? Anda akan terkejut dengan apa yang dapat Anda jual – mulai dari perlengkapan kamar mandi hingga lemari dapur tua. Beriklan di grup Facebook lokal atau Gumtree. Ingatlah untuk selalu mematuhi standar keselamatan Pemerintah Covid-19 setiap saat.

21. Negosiasikan diskon perdagangan untuk memperpanjang rumah dengan harga murah

(Kredit gambar: IQ Glass)

Cari tahu di mana mereka yang berdagang membeli bahan mereka dan bertujuan untuk mendapatkan harga grosir/perdagangan yang sama. Selalu bernegosiasi dan lihat apakah ada diskon untuk pembayaran tunai – pastikan Anda mendapatkan tanda terima. Beli massal dari satu pemasok untuk diskon lebih lanjut dan tanyakan tentang pengurangan biaya pengiriman. Membeli penawaran akhir akan menghemat banyak uang, terutama untuk barang-barang seperti karpet, unit, dan peralatan.

Mendapatkan kesepakatan terbaik sering kali berarti menjauh dari nama merek besar dan menemukan yang setara tanpa harga premium. Namun, jika Anda pintar, Anda dapat menghemat harga tanpa mengurangi kualitas.

Untuk menekan biaya, tetap berpegang pada spesifikasi dasar – jadi gunakan pemanas sentral berbasis radiator, karpet untuk lantai, dan peralatan sanitasi putih standar, misalnya.

22. Batasi relokasi layanan

Saat akan memperluas rumah, perhatikan posisi kelengkapannya, misalnya toilet baru. Jika milik Anda dapat ditempatkan pada posisi yang nyaman untuk tumpukan tanah yang ada, Anda akan menghemat biaya tenaga kerja.

23. Maksimalkan ruang dengan mezzanine

(Kredit gambar: Marcos Bevilacqua)

Asalkan langit-langit Anda cukup tinggi, area mezzanine dapat menyediakan ruang ekstra untuk tidur, dengan ruangan di bawahnya untuk kantor rumah atau hanya sudut yang tenang untuk bersantai. Loteng Skandinavia merancang, membuat, dan memasang solusi yang dipesan lebih dahulu agar sesuai dengan ruang Anda, dengan tempat tidur standar atau ukuran khusus. Loteng tersedia dalam berbagai bahan dan sentuhan akhir yang berbeda termasuk mdf, birch ply dan logam dan dalam pilihan warna Anda atau dengan minyak pernis alami. Sesuaikan desain Anda dengan rel pengaman, meja samping tempat tidur, tangga, tangga, penyimpanan, lampu LED, dan soket listrik.

Loteng mezzanine lapis birch ini dengan biaya penyimpanan tangga dari £6,000, dari Skandinavia Loft.

24. Temukan pembuat pemecahan masalah untuk memotong biaya perpanjangan

Jika Anda ingin menekan biaya, penting untuk menemukan pembangun dengan pengalaman dan kemampuan untuk memikirkan masalah. Ini tidak selalu mudah, tetapi dengan penelitian lokal yang baik, Anda akan menemukan pembangun (atau manajer proyek) yang dapat berpikir sendiri. Saat kamu membandingkan kutipan, jangan hanya bertanya tentang biaya perpanjangan; kuis juga calon pembangun Anda tentang pengalaman mereka, bagaimana mereka mengatasi masalah, apakah mereka bekerja dengan tim tetap atau tenaga kerja yang berpindah, dan apakah mereka memiliki akses ke surveyor atau arsitek. Semua jawaban akan membantu memberi tahu Anda tentang pengalaman dan kemampuan mereka.

25. Kunjungi situs secara teratur untuk mengontrol biaya ekstensi dengan lebih baik

Mengunjungi lokasi untuk memastikan pekerjaan berjalan dengan baik adalah suatu keharusan selama pekerjaan ekstensi. Melakukannya akan memungkinkan Anda untuk memastikan proyek berjalan dengan baik, bahwa tidak ada masalah pasokan yang utama Anda kontraktor belum memberi tahu Anda tentang, bahwa para pekerja itu sendiri senang – dan muncul – dan bahwa jadwalnya sedang terjebak untuk. Ada peringatan jika Anda ingin memotong biaya ekstensi: jangan gunakan kunjungan ini untuk membuat perubahan yang akan menaikkan harga dalam jangka panjang.

26. Pilih tim yang berpengalaman dalam melakukan perpanjangan dengan harga murah

Ketika Anda memiliki pertemuan awal dengan arsitek, surveyor, insinyur struktural dan bahkan pembangun, tanyakan tentang pengalaman mereka dalam mengerjakan proyek berbiaya rendah dan buat anggaran Anda jelas dari awal. Jika mereka senang untuk melanjutkan atas dasar itu, tanyakan apakah mereka dapat membuat gambar perencanaan dan peraturan bangunan dengan harga tetap.

Temukan tim yang Anda butuhkan di: Institut Kerajaan Arsitek Inggris, Institut Teknologi Arsitektur Chartered, Royal Institution of Chartered Surveyor dan Institusi Insinyur Struktural.

27. Kurangi biaya perpanjangan rumah Anda dengan mempertimbangkan solusi alternatif

Bisakah Anda menghindari biaya perpanjangan dan mempertimbangkan a konversi garasi atau konversi loteng sebagai gantinya? Keduanya adalah pilihan brilian untuk mengubah ruang mati menjadi ruang hidup yang lebih berguna, yang banyak dari kita cari saat kita menghabiskan lebih banyak waktu di rumah. Keduanya cenderung lebih murah daripada membangun ekstensi baru dari awal, bahan pemikiran.

(Kredit gambar: Chris Snook Photography)

Anda bahkan dapat mempertimbangkan untuk menambahkan bangunan taman, yang membuat peningkatan kantor rumah yang baik jika Anda telah bekerja dari rumah selama beberapa minggu terakhir, dan akan terus seperti ini di masa mendatang. Anda akan (kami tidak bisa menjanjikan) sebagian besar tidak terganggu oleh obrolan kehidupan keluarga dan itu akan membantu memisahkan kehidupan kerja dari waktu yang dihabiskan di rumah dengan orang lain juga.

Arsitek Richard John Andrews merancang studio taman di atas untuk praktiknya di London Timur dan membangunnya sendiri dengan asistennya hanya dengan £12.500, menggunakan sistem modular rangka kayu dengan lembaran kayu lapis. Itu dibalut panel fiberglass bergelombang ringan, di atasnya dengan atap polikarbonat dan memiliki pintu geser kayu yang dipesan lebih dahulu.

28. Seperti menambahkan kamar tidur di atas garasi yang terpasang

(Kredit gambar: Tory Mcternan)

Dengan asumsi fondasi garasi yang ada dapat menahan beban, membangun ruangan di atas jauh lebih banyak alternatif hemat biaya untuk membangun ekstensi baru - ditambah Anda tidak akan mengorbankan ruang taman untuk mendapatkan sebuah ruangan baru.

Tanyakan kepada seorang insinyur atau surveyor tentang tantangan struktural, dan pekerjakan seorang desainer dan pembangun yang baik untuk memastikan bahwa ruangan baru terasa seperti bagian alami dari rumah asli di dalam, dan terlihat seperti asli dari luar, juga.

Berharap untuk membayar dari sekitar £15,000 ke £25,000 untuk jenis ekstensi ini; peraturan bangunan dan izin perencanaan keduanya berlaku.

29. Bicaralah dengan agen real estat terlebih dahulu

Bahkan sebelum Anda mulai berpikir untuk memperpanjang, bicarakan dengan agen real estat lokal tepercaya tentang dampak yang ditimbulkannya terhadap nilai properti Anda secara keseluruhan. Sebagian besar akan tersedia melalui telepon dan akan memiliki pembaruan perusahaan Covid-19 mereka di situs web mereka untuk membantu mengatur cara terbaik untuk berhubungan. Rumah selamanya atau investasi untuk uang cepat - apa pun niat masa depan Anda, Anda pasti ingin memastikannya bahwa pengeluaran yang telah Anda rencanakan tidak melebihi berapa banyak nilai yang akan Anda tambahkan ke rumah Anda dengan perpanjangan. Melanggar bahkan di rumah selamanya tidak buruk; keluar untung dengan properti investasi sangat ideal; menghabiskan lebih dari yang Anda meningkatkan nilai rumah dengan tidak pernah merupakan ide bagus.

Lebih lanjut tentang memperluas rumah Anda:

• Butuh inspirasi dan saran untuk mendesain ekstensi dapur
• Pergi untuk seluruh babi? Panduan untuk biaya renovasi rumah