Ini adalah waktu yang tidak ada duanya untuk pasar properti Inggris, dengan penjualan rumah melonjak hingga 50 persen di atas level yang tercatat tahun lalu, meskipun meningkat. harga-harga rumah. Itu adalah tambahan 140.000 penjualan rumah dalam berbagai tahap penyelesaian, menurut Zoopla.
Ini akan datang sebagai berita yang berpotensi mengkhawatirkan bagi pembeli yang masih berharap untuk menyelesaikannya pada Natal. Dengan kurang dari dua bulan tersisa sebelum hari terakhir untuk penyelesaian (22 Desember), sekarang tampaknya sangat tidak mungkin bahwa mereka semua akan berada di rumah baru mereka tahun ini. Rata-rata waktu yang dibutuhkan sebuah rumah untuk dijual saat ini adalah sekitar tiga bulan, dan ini jauh lebih lama di beberapa bagian negara, khususnya di tenggara.
Apa yang kita lihat sekarang tidak diragukan lagi merupakan lonjakan yang tidak biasa yang disebabkan oleh liburan bea materai, yang akan berakhir pada 31 Maret 2021. Zoopla mengakui hal ini dengan mengatakan bahwa '[]tenggat waktu bea meterai akan memfokuskan pikiran para penggerak yang berkomitmen dalam waktu dekat dan membuat penyelesaian penjualan kuartal pertama yang kuat pada tahun 2021.'
Namun, ada tanda-tanda awal bahwa ledakan kecil, seperti yang diketahui, akan segera berakhir, dengan jumlah pertanyaan baru akhirnya turun ke tingkat sebelum Covid selama beberapa minggu terakhir. Ini akan menjadi kabar gembira bagi pembeli pertama kali yang semakin terdesak oleh pembeli kedua dan ketiga dengan lebih banyak ekuitas, lebih banyak pilihan dalam hal hipotek, dan, saat ini, lebih banyak uang tunai berkat bea materai lega. Faktanya, para pembeli yang percaya diri menaiki tangga properti mendorong tingkat persetujuan hipotek meskipun perilaku pemberi pinjaman semakin membatasi. Direktur Utama Hipotek Global Enness, komentar Hugh Wade-Jones:
'Calon pembeli rumah terus menjadi bahan bakar pasar properti Inggris dengan peningkatan besar lainnya dalam angka persetujuan hipotek. Tingkat persetujuan tertinggi sejak 2007 memberi tahu Anda semua yang perlu Anda ketahui tentang pengembalian dramatis ke bentuk saat ini terlihat, karena pembeli kembali berbondong-bondong menjelang liburan bea materai tenggat waktu.
'Ini terlepas dari kenyataan bahwa pemberi pinjaman sudah mulai menghukum aplikasi pembeli mereka pertimbangkan untuk berada dalam keadaan yang lebih mudah berubah seperti wiraswasta atau mereka yang sangat bergantung pada Komisi. Pada saat yang sama, pembeli pertama kali juga telah melihat berbagai produk yang terbuka untuk mereka berkurang dengan banyak yang diperlukan untuk menambah simpanan yang lebih besar untuk mengamankan hipotek.
'Namun, pengetatan ikat pinggang ini belum menyebabkan penurunan aktivitas pasar tingkat atas dan angka persetujuan hipotek melonjak. Pertumbuhan ini telah dipertahankan oleh tingkat transaksi yang tinggi yang terus dilakukan oleh pembeli tingkat kedua dan ketiga pada khususnya.
'Kami juga telah melihat tingkat aktivitas yang meningkat dari pembeli internasional dan mereka yang berada di ambang harga tertinggi yang telah melihat peningkatan kesehatan pasar reguler sebagai isyarat mereka untuk bertindak.'
Saran kami untuk pembeli pertama kali? Jika Anda bisa menunggu hingga Maret, lakukanlah. Permintaan luar biasa saat ini sudah mereda, tetapi itu akan memakan waktu beberapa bulan untuk semua itu penjualan rumah melalui sistem, dan untuk pemberi pinjaman dan pengangkut berada di bawah sedikit lebih sedikit tekanan. itu kapan Anda harus mulai mengajukan hipotek dan melihat properti. Namun, jika Anda ingin bersiap untuk bertindak cepat tahun depan, Anda dapat mulai meneliti suku bunga hipotek terbaik dan dapatkan kesepakatan prinsip sekarang. Kami telah bekerja sama dengan ahli hipotek kebiasaan: gunakan alat perbandingan hipotek gratis mereka di bawah ini.
