Dengan tenggat waktu untuk membuka Bantuan untuk Membeli ISA baru yang akan datang pada bulan November tahun ini, dan pemerintah skema pinjaman ekuitas dalam bentuk saat ini ditutup pada 31 Maret 2021*, apa yang benar-benar dipikirkan orang Inggris? dia? Jajak pendapat Februari 2019 terhadap 909 orang oleh Future Illuminate Panel atas nama Rumah Nyata menunjukkan bahwa pemilik dan penyewa rumah Inggris sama-sama waspada terhadap skema tersebut.
Ditanya tentang pendapat mereka tentang skema pinjaman ekuitas pemerintah, dengan Help to Buy diberikan sebagai contoh spesifik, mayoritas (66 persen) memberikan jawaban yang sopan. menjawab, 'Ini adalah pilihan, tetapi tidak untuk saya', dengan 21 persen lebih lanjut mengatakannya secara lebih blak-blakan dengan memilih jawaban 'Saya pikir itu tidak layak'. Hanya 12 persen responden yang berpikir bahwa Help to Buy adalah peluang bagus untuk memiliki rumah sendiri dan mereka akan secara aktif mencarinya.
Demi keadilan, perlu dicatat bahwa 73 persen responden kami sudah menjadi pemilik rumah, dengan hanya 19 persen yang menyewa, dan kemungkinan bahwa banyak dari 12 persen dari mereka yang antusias dengan Help to Buy adalah para penyewa yang mempertimbangkan pilihan mereka untuk memiliki rumah pertama mereka. rumah. Namun, mengingat bahwa lebih dari separuh responden (58 persen) berusia 25 hingga 50 tahun, kemungkinan besar bagi banyak dari mereka, Bantuan untuk Membeli adalah pilihan (yang mereka ditolak) ketika mereka ingin membeli rumah pertama mereka, mengingat usia rata-rata membeli rumah pertama saat ini adalah 34 tahun, dan skema tersebut telah berjalan sejak 2013.
Help to Buy mendapat beberapa kritik dalam beberapa tahun terakhir karena beberapa alasan. Kekhawatiran telah disuarakan tentang betapa terjangkaunya bangunan baru yang ditawarkan, dan tentang prospek jangka panjang pemilik rumah yang mengambil keuntungan dari skema tersebut tetapi mungkin mengalami kesulitan bergerak karena apartemen yang baru dibangun kehilangan nilainya, berpotensi meninggalkan pemilik rumah dengan negatif ekuitas.
Sebuah laporan Kementerian Perumahan, Masyarakat dan Pemerintah Daerah, yang disebut 'Evaluasi Skema Pinjaman Bantuan Pembelian Ekuitas 2017' diterbitkan pada Oktober 2018 membahas masalah ini, menunjukkan bahwa 'Harga Bantuan untuk Membeli telah meningkat sejalan dengan harga build baru tetapi tetap jauh di bawah level keseluruhan. Demikian pula, harga Bantuan untuk Membeli umumnya tetap di bawah harga untuk semua transaksi, termasuk pasar barang bekas.'
Sementara membangun rumah baru benar-benar jalan ke depan dalam memecahkan krisis perumahan, skema pemerintah masa depan perlu melihat lebih dekat apa arti keterjangkauan sebenarnya dalam kaitannya dengan pendapatan rata-rata saat ini dan inflasi.
*koreksi: bagian ini sebelumnya menyatakan bahwa skema pinjaman ekuitas pemerintah berakhir pada November 2019, ketika batas waktu ini harus mengacu pada pembukaan Help to Buy ISA.
Ingin membuat keputusan sendiri tentang skema? Konsultasikan kami panduan pemula untuk Bantuan Membeli.
