Jika kami membutuhkan bukti lebih lanjut bahwa Inggris menjadi negara penyewa, yang terbaru Eurostat angka yang membandingkan jumlah orang yang menyewa ke negara-negara Uni Eropa lainnya menempatkan Inggris di tempat kelima, di belakang hanya Jerman, Austria, Denmark, dan Prancis. Persentase pemilik rumah di Inggris saat ini menempati peringkat ke-24 terendah dari semua 28 negara Uni Eropa dengan hanya 65 persen.
Statistik ini benar-benar menempatkan label 'Sewa Generasi' dalam perspektif yang tajam: menyewa bukanlah sebuah kesalahan dalam sejarah aspirasi pemilik rumah di Inggris, tetapi kenyataan yang tidak akan hilang dalam waktu dekat. Kami, untuk semua efek dan tujuan, adalah bangsa penyewa. Tapi bagaimana hak penyewa Inggris dibandingkan dengan negara penyewa lainnya?
Tidak mengherankan, perbandingan tersebut tidak mencerminkan dengan baik hak hukum saat ini untuk penyewa di Inggris. Penyewa masih tunduk pada pemberitahuan pengusiran yang tidak adil (seringkali sebagai akibat dari meminta perbaikan yang diperlukan), kenaikan sewa yang tajam dan tidak terduga, dan kurangnya keamanan sewa, dengan durasi kontrak yang khas hanya satu tahun. Sebaliknya, jika Anda menyewa di Jerman, sewa Anda tunduk pada kontrol sewa yang ketat, dengan yang terbaru undang-undang bahkan mencegah tuan tanah menaikkan uang sewa mereka terlalu banyak ketika membiarkan kembali properti itu ke yang baru penyewa. Jumlah orang yang menghabiskan lebih dari 40 persen pendapatan mereka untuk sewa adalah 23 persen, dibandingkan dengan 33 persen di Inggris (dan dua pertiga penyewa di London).
Austria dan Denmark juga memiliki perlindungan hukum yang kuat bagi penyewa. Di Austria, kontrak sewa minimum adalah tiga tahun, dengan klausul keluar setelah tahun pertama. Jumlah maksimum sewa yang dapat dibebankan pada properti apa pun diatur dalam hukum Austria, dan pemilik rumah yang mencoba menagih lebih banyak akan melakukannya secara ilegal, membuat kontrak batal. Denmark memiliki undang-undang serupa yang melarang tuan tanah menaikkan sewa melebihi apa yang diatur dalam undang-undang, dan bahkan dapat menghadapi hukuman penjara jika mereka tidak mematuhinya. Denmark juga memiliki mekanisme perlindungan yang kuat terhadap pengusiran yang tidak adil, dengan tuan tanah hanya dapat mengusir penyewa karena kerusakan properti atau pelanggaran aturan asosiasi perumahan mereka.
Aturan menyewa agak berbeda di Prancis – misalnya, tuan tanah Prancis dapat meminta mereka penyewa untuk mengambil asuransi sebelum pindah, oleh hukum - tetapi sistem Prancis masih kuat pro-penyewa. Misalnya, undang-undang Prancis melarang tuan tanah memasuki properti yang mereka izinkan tanpa persetujuan sebelumnya dari penyewa, dan mereka dapat dikenai tuduhan pelecehan jika mereka tidak mematuhinya. Jangka waktu sewa standar di Prancis adalah tiga tahun, seperti di banyak negara Eropa lainnya.
Sangat mudah untuk melihat bahwa Inggris masih jauh tertinggal dalam melindungi penyewa – yang akan menjadi mayoritas pada tahun 2039 jika tren penurunan kepemilikan rumah saat ini berlanjut. Dengan begitu banyak dari kita yang menyewa seumur hidup, hak penyewa yang lebih kuat yang diabadikan dalam hukum sangat dibutuhkan.
- Baru menyewa? Lihat kami panduan pemula untuk menyewa
