Jika Anda berpikir untuk mengajukan hipotek, Anda mungkin sudah tahu tentang pentingnya membangun kredit yang baik, menabung cukup untuk uang muka, dan tidak mengambil terlalu banyak utang. Tapi tahukah Anda bahwa ada alasan lain yang lebih tidak biasa mengapa Anda menolak hipotek? Ini adalah jebakan yang sering tidak dipertimbangkan orang saat melamar, menurut pakar hipotek.
- Membeli rumah? Lihat kami perkiraan pasar perumahan untuk tetap mendapat informasi tentang tren harga rumah
1. Laporan bank Anda menunjukkan transaksi taruhan atau perjudian
Perjudian online bisa menyenangkan bagi sebagian orang, tetapi jika laporan bank Anda menunjukkan transaksi perjudian, Anda dapat menolak aplikasi hipotek Anda. Tentu saja, konteks adalah segalanya.
'Jika Anda bertaruh dalam jumlah kecil di sana-sini (seperti bermain lotre), maka itu tidak akan berdampak pada aplikasi hipotek Anda', kata James Andrews, ahli hipotek dari Uang.
Namun, jika Anda bertaruh atau berjudi secara teratur, atau jika Anda meminjam uang untuk berjudi, Anda dapat mengharapkan permohonan Anda ditolak. Sederhananya, pemberi pinjaman tidak menyukai perilaku berisiko secara finansial, dan perjudian adalah salah satunya.
2. Anda baru saja pindah pekerjaan – bahkan jika pekerjaan baru Anda dibayar lebih baik
(Kredit gambar: Brittney Dalam Beta di Unsplash)
Ini sepertinya tidak masuk akal – Anda sekarang berada dalam pekerjaan yang lebih baik dan lebih menguntungkan yang tentunya akan membuat Anda lebih tidak kurang memenuhi syarat untuk hipotek? Sayangnya, bahkan naik tangga karier dapat merusak aplikasi hipotek Anda.
Berdasarkan berpengalaman: 'Pemberi pinjaman hipotek ingin melihat stabilitas; perubahan pekerjaan baru-baru ini dapat menimbulkan keraguan tentang kemampuan Anda untuk memiliki pekerjaan tetap. Memiliki pekerjaan yang sama setidaknya selama dua tahun dapat membantu peluang Anda untuk disetujui.'
3. Anda baru saja mengirim uang kepada seseorang sebagai hadiah – atau menerimanya
Mengirimkan sejumlah besar uang kepada seseorang sebagai hadiah mungkin terasa berbeda dengan menghambur-hamburkan sesuatu untuk diri sendiri, tetapi pemberi pinjaman sebenarnya melihatnya dengan cara yang sama – sebagai pengeluaran yang berlebihan. Bahkan mengirim $100 untuk ulang tahun seseorang dapat menimbulkan pertanyaan jika itu di luar pengeluaran normal Anda.
Demikian juga jika Anda menerima hadiah uang tunai dari keluarga atau teman, jangan hanya menyetorkannya ke rekening bank Anda tanpa memberi tahu pemberi pinjaman Anda terlebih dahulu. Blair Warner, konsultan kredit senior dan pendiri Upgrade My Credit, mengatakan: pertama bahwa 'untuk amannya, apa pun yang lebih dari $200 yang bukan merupakan bagian dari pendapatan normal bulanan Anda harus disebutkan kepada petugas pinjaman Anda.'
4. Tidak sengaja menghilangkan informasi
(Kredit gambar: Birgit Loit di Unsplash)
Ada perbedaan besar antara mengabaikan dan tidak mengungkapkan, tetapi keduanya dapat menyebabkan penolakan hipotek. Pakar properti dari Lampu rumah konfirmasi: 'Jika Anda memutuskan untuk tidak membagikan sesuatu (atau sepotong informasi tidak sengaja hilang), itu dapat mengembalikan Anda ke titik awal dengan pinjaman hipotek Anda.'
Ini bisa menjadi sesuatu yang sederhana seperti kehilangan nol secara tidak sengaja saat memasukkan penghasilan Anda – tetapi itu bisa menimbulkan pertanyaan besar dengan petugas pinjaman Anda.
5. Secara tidak sengaja mengatakan Anda memiliki lebih banyak anak daripada yang Anda lakukan
(Kredit gambar: Getty/Lee Ergulec)
Kedengarannya tidak mungkin, tapi itu memang terjadi. 'Menjaga anak-anak itu mahal, jadi pemberi pinjaman mempertimbangkan ini, serta berapa banyak yang Anda peroleh ketika mereka menghitung jika Anda mampu membayar hipotek,' kata James Andrews
Tentu saja, jenis kesalahan ini biasanya terjadi secara tidak sengaja, tetapi perlu diketahui bahwa ini dapat memiliki implikasi yang serius. 'Sesuatu yang sederhana seperti browser Anda secara otomatis menyelesaikan bagian tanggungan dapat menyebabkannya terlihat seperti Anda memiliki beberapa anak, oleh karena itu penghasilan Anda harus sangat tinggi untuk memiliki hipotek Anda sepakat.'
