Sama seperti kami mengira harga rumah di Inggris tidak memiliki rekor yang harus dikalahkan, itu terjadi lagi. Indeks harga rumah Rightmove terbaru menunjukkan kenaikan bulanan rata-rata £3.534 – itu 1,1 lagi kenaikan bulanan pada Agustus, membuat kenaikan harga tahunan menjadi 5,5 persen lebih tinggi pada September 2020 daripada a tahun lalu.
- Belajarlah untuk menemukan suku bunga hipotek terbaik dengan bantuan pemandu kami
- Temukan informasi terbaru dan akurat di harga-harga rumah dalam panduan kami
Dan itu tidak semua. Rightmove sekarang memprediksi bahwa kenaikan harga rumah tahunan akan mencapai tujuh persen pada bulan Desember, dan tidak heran: jumlah penjualan yang disepakati pada bulan September naik 70 persen dari waktu yang sama tahun lalu, dengan banyak agen real estat melaporkan memiliki lebih banyak properti yang terjual daripada yang tersedia untuk penjualan.
Ini adalah kabar baik dalam arti bahwa pasar properti telah terbukti sangat tangguh meskipun ada Covid, tapi ada tanda-tanda bahwa situasi ini mempersulit pembeli dan memberikan harapan palsu kepada penjual. Direktur
Benham dan Reeves, Marc von Grundherr, berkomentar:'Tidak diragukan lagi bahwa kebangkitan pasar yang luar biasa ini telah menempatkan penjual rumah di Inggris kembali ke kursi kemudi, dengan tingkat permintaan pembeli yang sangat besar meningkatkan harga yang diminta secara signifikan.
'Permintaan ini didorong oleh keinginan untuk lebih banyak ruang dan rumah yang lebih besar. Namun, sepertinya beberapa penjual mulai mendorong keberuntungan mereka dalam hal ini, dengan siapa saja dan semua orang meningkatkan ekspektasi harga permintaan mereka apakah itu bisa dibenarkan atau tidak.'
Dengan kata lain, penjual masih perlu mempertimbangkan untuk menaikkan harga permintaan mereka dengan hati-hati. Melakukannya tanpa alasan yang baik dapat mengakibatkan rumah membutuhkan waktu lebih lama untuk dijual.
Pembeli, di sisi lain, benar-benar mulai menderita konsekuensi dari permintaan luar biasa yang mengakibatkan simpanan di mana harus mendapatkan hipotek dan menyelesaikannya. Direktur Utama Hipotek Global Enness, Hugh Wade-Jones berkomentar:
“Satu-satunya kelemahan dari aktivitas pasar yang monumental seperti itu adalah situasi frustasi yang dihadapi banyak pembeli di ujung belakang proses transaksi. Setelah tawaran diterima dalam kondisi pasar yang sangat panas, sekarang perlu waktu berbulan-bulan untuk melihat tawaran itu melewati proses hukum hingga selesai.
'Jadi sementara banyak agen mungkin menemukan diri mereka dalam posisi luar biasa karena memiliki lebih banyak saham yang dijual tunduk pada kontrak daripada yang mereka miliki untuk dijual, rasio rumah sebenarnya yang dijual mungkin sedikit berbeda cerita.
'Akibatnya, realitas kondisi pasar mungkin sedikit lebih tenang daripada yang kita yakini dan karenanya sementara waktu yang diperlukan untuk mendaftarkan properti yang terjual mungkin telah mempercepat waktu penjualan aktual tidak terlalu cepat.'
Ingin membeli dan menyelesaikannya sebelum Natal? Ini akan menjadi ketat – mulai mencari hipotek sekarang. Kami telah bermitra dengan ahli hipotek online kebiasaan yang akan membantu membuat proses lebih lancar. Gunakan alat perbandingan hipotek gratis mereka di bawah ini.
Baca lebih lajut:
- Bagaimana cara menggadaikan kembali?
- Hipotek untuk pembeli pertama kali