Jika Anda sedang mencari cara terbaik untuk menjual rumah Anda dengan cepat, Anda mungkin memiliki alasan yang sangat baik untuk tergesa-gesa. Tak ayal, banyak penjual rumah yang jualan demi naik tangga perumahan semakin khawatir tidak menyelesaikan penjualan tepat waktu untuk mendapatkan keuntungan dari liburan bea materai di rumah baru mereka pembelian.
Dengan hampir semua hal saat ini memakan waktu lebih lama dari biasanya, mulai dari pengiriman hingga hipotek, jika Anda memiliki tanggal penyelesaian tertentu dalam enam bulan ke depan sebagai tujuan Anda, Anda harus bertindak dengan cepat.
- Belajarlah untuk menemukan suku bunga hipotek terbaik dengan bantuan pemandu kami
- Temukan informasi terbaru dan akurat di harga-harga rumah dalam panduan kami
Secara tradisional, cara terbaik untuk menjual rumah dengan cepat adalah melalui pelelangan. Penjualan rumah biasanya selesai dalam waktu 28 hari setelah rumah dijual di lelang, dan pembeli harus membayar deposit 10 persen segera setelah mereka diumumkan sebagai pemenang lelang. Dalam hal ini, lelang bisa menjadi cara yang andal untuk menjual rumah Anda dengan cepat jika Anda benar-benar perlu segera pindah.
Ini bukan untuk mengatakan bahwa lelang bukannya tanpa risiko potensial. Yang pertama adalah rumah yang tidak laku sama sekali – atau dijual jauh di bawah harga yang diharapkan penjual jika ada kebutuhan yang sangat mendesak untuk pindah. Biaya masuk yang dibayar penjual untuk memasuki pelelangan tidak dapat dikembalikan, dan ada biaya lain yang perlu dipertimbangkan, termasuk komisi 2,5 persen kepada juru lelang.
Lelang juga tidak terlalu cocok untuk orang-orang yang merupakan bagian dari rantai perumahan dan sedang menunggu rumah baru mereka tersedia. Setelah Anda menjual di lelang, Anda harus pindah, yang bisa merepotkan jika Anda tidak memiliki akomodasi sementara yang disortir.
Di situlah platform pembelian rumah masuk. Pada dasarnya, platform pembelian rumah membeli rumah Anda dari Anda secara langsung mengikuti penilaian. Mereka biasanya tidak memungut biaya, tidak ada kontrak atau ikatan, tidak ada listing, dan tidak ada tampilan properti. Sebagian besar platform pembelian rumah juga akan menangani semua biaya hukum yang terlibat dalam penjualan Anda, membuatnya jauh lebih hemat biaya daripada menjual melalui lelang atau di pasar tradisional.
Hal terbaik? Kecepatan kilat di mana Anda dapat menjual rumah Anda melalui platform ini – biasanya dalam 30 hari, tetapi, jika diperlukan, banyak platform dapat menyelesaikan penjualan rumah dalam waktu satu minggu. Itu tidak berarti bahwa Anda harus pindah dalam waktu seminggu – adalah mungkin untuk menyetujui tanggal pindah yang Anda pilih yang cocok untuk Anda, yang akan menarik bagi banyak orang yang kerangka waktunya kapan mereka ingin menjual dan kapan mereka ingin/perlu pindah tidak cocok ke atas.
Ada beberapa peringatan. Sementara platform pembelian rumah terbaik menjamin harga jual yang disepakati dengan deposit, beberapa telah dilaporkan mencoba dan menurunkan harga di menit-menit terakhir. Dalam semua kasus, platform pembelian rumah membeli di bawah nilai pasar, jadi harapkan untuk mendapatkan 80-95 persen dari apa yang akan Anda dapatkan jika Anda menjual melalui rute agen real tradisional. Ini berarti rata-rata penjual rumah Inggris akan mencapai antara £193.633 sampai £204.912 dibandingkan dengan rata-rata nasional £242.041. Hanya Anda yang dapat memutuskan apakah menjual dengan harga lebih rendah layak untuk Anda. Pendiri & Direktur Pelaksana Ya pembeli rumah, Matthew Cooper, berkomentar:
'Tidak diragukan lagi bahwa awan gelap mulai terbentuk di pasar properti karena tingkat aktivitas yang luar biasa membuat penjualan terhenti selama berbulan-bulan. Kami sudah mulai melihat indikator penurunan pasar potensial dengan valuasi turun naik, penjualan turun dan simpanan besar mengakibatkan banyak pasar yang tersisa di limbo.
'Kabar baik bagi penjual rumah adalah bahwa ada alternatif yang tersedia bagi mereka yang perlu menyelesaikan dengan cepat. Lelang properti bisa menjadi metode penjualan yang bagus bagi mereka yang memiliki keadaan unik meskipun, seperti halnya semua lelang, mereka membawa risiko yang lebih besar terkait harga.
'Platform pembelian rumah menawarkan kepastian yang jauh lebih besar dalam hal ini dan dapat memberikan layanan yang disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan individu. Bagi mereka yang perlu bergerak cepat, memanfaatkan platform pembelian rumah bisa menjadi pilihan yang jauh lebih baik daripada berjudi di lelang atau menangani pasar tradisional dan potensi penundaan yang bisa ditimbulkannya.'
