Vuoi idee per migliorare la tua casa senza permesso di costruire? Forse stai progettando un ampliamento di un piano? Forse un ampliamento del loft o una conversione del garage? Non tutti i lavori a casa tua richiedono un permesso di pianificazione: alcuni progetti possono essere realizzati con i diritti di sviluppo consentiti. Ad esempio, le estensioni minori, il cambio di destinazione d'uso e le ristrutturazioni interne sono spesso coperte dallo sviluppo consentito.
Per darti un'idea di ciò che è possibile, abbiamo messo insieme un elenco di progetti stimolanti completati senza bisogno di un permesso di pianificazione. Usa la nostra guida per scopri di più sul permesso di costruire, pure. Trova più modi per trasformare la tua casa senza permesso di pianificazione.
1. Una trasformazione domestica in stile californiano
Dopo essere tornati da un viaggio in Portogallo e poi in California, i proprietari di questa casa con quattro camere da letto a Blackrock, Dublino, hanno scoperto che la loro casa era datata. La coppia ha presto iniziato a pianificare come rinnovare la loro proprietà internamente, attenendosi all'impronta originale in modo che non fosse richiesto il permesso di pianificazione.
Scoprire come pianificare e progettare un'estensione della cucina per ottenere risultati di successo simili.
2. Un'estensione del cortile di una proprietà vittoriana
Questa casa di Dublino è stata completamente ristrutturata e ampliata in fase di sviluppo consentito. Il piano seminterrato è stato ampliato per incorporare un cortile centrale, che collega la cucina e il soggiorno, il che ha reso la casa compatta molto più spaziosa.
Scoprire come ristrutturare casa da zero nella nostra guida passo passo.
3. Una cucina stretta estesa per creare un open space
Un giardino d'inverno è stato sostituito con un'estensione a un piano a tutta larghezza, creando un piano terra a pianta aperta. Hanno anche abbattuto le pareti interne e rimodellato il layout per sfruttare meglio lo spazio esistente.
Scopri tutto quello che c'è da sapere su pianificazione e costi di un ampliamento di un piano nella nostra guida.
4. Una cucina, reinventata
Quando si è trattato di ripensare al design di questa cucina, è stata consigliata un'azienda locale a conduzione familiare, Woodwork Kitchens. Il progettista ha suggerito alcuni semplici lavori di costruzione, inclusa la rimozione del gabinetto e delle sue pareti, l'aggiunta di porte a soffietto a due ante fine della stanza, e murando la vecchia porta sul retro e trasformandola in una finestra per replicare lo stile vittoriano altrove nel Casa. Fortunatamente, la ristrutturazione non ha richiesto il permesso di pianificazione.
Scopri di più su scegliere le migliori porte a soffietto o scorrevoli.
5. Una cucina in stile industriale
Mettere insieme la cucina e la sala da pranzo esistenti e aggiungere un'estensione posteriore di 4 m ha creato lo spazio "enorme" che i proprietari di questa casa degli anni '20 desideravano. Hanno usato porte a soffietto e una serie di lucernari per migliorare lo spazio con molta luce naturale.
Scopri di più su scegliere i migliori lucernari per la tua casa nella nostra guida.
6. Un'estensione della cucina a pianta aperta in una casa degli anni '30
La disposizione di questa casa degli anni '30 limitava i sogni dei proprietari di uno spazio abitativo a pianta aperta. Hanno nominato un architetto per creare i piani per un'estensione che sarebbe rientrata nello sviluppo consentito e hanno messo insieme la cucina e la sala da pranzo per creare una grande stanza.
Scoprire come progettare una cucina open space nella nostra guida essenziale.
7. Un'estensione vetrata della casa a schiera edoardiana
Questa estensione di 2 m sul retro di una terrazza londinese ha fatto la differenza in cucina. I vetri in stile Crittall funzionano bene con l'esterno d'epoca, mentre conferiscono un tocco moderno e industriale all'interno.
Scoprire come progettare un'estensione vetrata nella nostra guida e scopri di più su porte e finestre con telaio in metallo.
8. Una grande ristrutturazione di una casa degli anni '70
Pauline Hamilton ha comprato la sua casa proprio perché richiedeva un rinnovamento completo e ha fatto tutto senza permesso di pianificazione. Parlando della sua esperienza di estensione sotto i diritti di sviluppo consentiti (PD), Pauline ammette: "Non sapevo molto dello sviluppo consentito, ma gli architetti hanno suggerito di utilizzarlo. Ha reso le cose più facili e il progetto non sembrava compromesso.'
Entrando più in dettaglio, condivide "perché stavo intraprendendo un lavoro così grande, aveva perfettamente senso convertire il loft. Una casa a misura di famiglia sarà più facile da vendere in futuro, e ho pensato che tanto valeva fare tutto insieme. È stato progettato per essere la mia camera da letto e contiene anche un bagno, un'alcova spogliatoio e persino un angolo cottura. Quando le persone restano, è bello essere in cima alla casa.'
(Credito immagine: Joakim Boren (Mulroy Architects))
'Non abitavo in casa prima che i lavori fossero finiti e mi sono trasferito solo quando è stato completato, ma nell'ampliare la cucina la cosa principale per me è stata la connessione con il giardino. Ci sono viste incantevoli da qualsiasi punto della stanza. È un soggiorno oltre che una cucina abitabile, ed è esposto a sud-ovest, quindi riceve tutta la luce. È dove ci riuniamo quando le persone vengono a stare.'
(Credito immagine: Joakim Boren (Mulroy Architects))
(Credito immagine: Joakim Boren (Mulroy Architects))
'Perché il piano terra e il sottotetto stavano per essere rifatti, e perché c'erano delle restrizioni sotto PD sui materiali, aveva senso ridisegnare il retro della casa allo stesso tempo in modo che tutto sembrasse uniforme. "La casa è molto vivibile ora: è fantastico quando le persone soggiornano e mio figlio torna dall'università, ed è fantastico quando sono solo io".
Un progetto simile costerebbe circa £200,000; questo è stato intrapreso da Architetti Mulroy.
9. Uno spazio open space progettato pensando alla vita familiare
Un'estensione sotto il PD ha anche trasformato l'imbarazzante disposizione del piano terra della casa che Louise e Dave Brown condividono con i loro due ragazzi. "La nostra casa aveva uno strano design semiaperto a forma di L", dice Louise. “Entravi dalla porta principale e c'era solo un modo per accedere al resto del piano terra attraverso il soggiorno e la sala da pranzo. Era come un corridoio. La casa aveva un giardino d'inverno sul retro, un progetto inclinato che aveva circa 40 anni. D'estate faceva troppo caldo e d'inverno gelava».
(Credito immagine: Joakim Boren (Mulroy Architects))
"Una volta presa la decisione di migliorare, volevamo fare il lavoro il più rapidamente possibile, il che consentiva lo sviluppo. I nostri vicini avevano fatto un'enorme estensione e ci sono voluti circa nove mesi da soli per ottenere il permesso di pianificazione per il progetto. L'uso dello sviluppo consentito non ci ha vincolato. Avevamo già deciso di essere soddisfatti della metratura della casa: era solo che lo spazio non era stato utilizzato in modo efficace.'
(Credito immagine: Joakim Boren (Mulroy Architects))
Il conservatorio è stato demolito e sulla sua impronta è stato costruito un ampliamento. "Mi piace particolarmente la disposizione della stanza sul retro", dice Louise.
Questo progetto costa £49,070 per la progettazione e la costruzione ed è stato completato da Camere Plus.
10. Un'estensione del soppalco dell'abbaino può fare la differenza
Julia Little ha aggiunto una camera da letto a soppalco, ha creato un bagno e ha riconfigurato il piano terra della sua casa senza il permesso di pianificazione. «Prima la casa era fredda e sul retro era buia. Mi è sempre piaciuto il giardino, ma dalla casa non si vedeva. L'unico bagno era una stanza non isolata al piano di sotto, sul retro della casa».
(Credito immagine: Joakim Boren (Mulroy Architects))
“Non erano necessarie autorizzazioni di pianificazione, quindi le cose sono progredite abbastanza rapidamente. Dato che volevo mantenere una casa con tre camere da letto e aggiungere un bagno al piano superiore, l'unica soluzione era andare nel soppalco per la terza camera da letto. La vecchia stanza di mio figlio è diventata il bagno e la camera da letto anteriore è ora la camera degli ospiti. Il piano terra non ha cambiato la sua impronta. La cucina ora occupa tutto lo spazio della precedente cucina, ingresso e bagno.'
Il costo del progetto £43,000 comprensivo di cucina e bagno, come completato da Architettura di intervento.
Maggiori informazioni sull'estensione senza permesso di costruzione:
- Spiegazione dei diritti di sviluppo consentiti
- Come aggiungere un'estensione sotto i diritti di sviluppo consentiti
- Come richiedere il permesso di costruire
