La contrattazione per un prezzo della casa più basso può essere scomoda nel migliore dei casi, ma gli acquirenti per la prima volta hanno ragione ora potrebbe sembrare che non abbiano alcun potere, con notizie di prezzi delle case che salgono a livelli record in 2020.
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Se sei un acquirente per la prima volta e i prezzi delle case ti fanno lacrimare gli occhi, non disperare: tu non dovresti rinunciare all'idea di negoziare per un prezzo migliore della casa solo perché i prezzi stanno aumentando globale. Il team di professionisti immobiliari di Phil Spencer da Muovi QI avere qualche consiglio utile: puoi guardare i migliori consigli di Cat King di seguito. Segui questi suggerimenti e potresti essere in grado di negoziare al ribasso, anche nel 2020.
1. Non aver paura di essere ficcanaso
Se non ti sono state fornite tutte le informazioni sulla casa che stai guardando dall'agente immobiliare, non esitare a chiedere. Da quanto tempo l'immobile è sul mercato? Il prezzo è stato ridotto in qualsiasi momento e la casa è stata pubblicizzata da un agente diverso prima di quello attuale? Queste sono informazioni cruciali che ti daranno un'idea se la situazione è matura per contrattare. Ricorda: l'agente immobiliare sta lavorando per conto del venditore e non per te, quindi potresti dover essere curioso per ottenere il quadro completo.
2. Inizia sempre basso
Questa è la pietra angolare della negoziazione dei prezzi delle case: inizia sempre con un'offerta inferiore al prezzo richiesto. Ovviamente, non essere irragionevole: chiedere uno sconto dal 5 al 10% di solito va bene, ma non la metà del prezzo della proprietà, ovviamente. Non offrire mai al di sopra del prezzo richiesto, in quanto ciò ti farà sembrare troppo entusiasta.
3. Scrivi una lettera in stile professionale
Questo è un importante passo successivo nel processo, Se sei veramente interessato alla proprietà. Gli acquirenti sono spesso invitati a inviare tutte le offerte per iscritto, ma dovresti tenere a mente che questo non significa semplicemente scrivere una rapida e-mail che dichiara la tua offerta. Dovrai mettere insieme una lettera completa e ben articolata, lunga diversi paragrafi, che dimostri la tua conoscenza del mercato locale, il tuo il periodo di tempo proposto per il completamento, tutti i numeri (assicurati di scrivere bene anche le somme, per la massima chiarezza), e il tuo avvocato particolari. Una lettera del genere ti farà sembrare serio e non lascerà spazio a fraintendimenti.
4. Non offrire mai troppo
Anche se desideri fortemente la casa, non perderti d'animo. Se la tua prima offerta viene rifiutata, puoi aumentare o offrire in piccoli incrementi, ma non superare mai il tuo budget ed evita di offrire oltre il prezzo richiesto a meno che questo non sia il tuo sogno unico e definitivo casa. Se sai che nessun altro ha fatto un'offerta, sei nella posizione più forte, quindi tieni duro e sii paziente.
5. Riconsidera dove stai guardando
Se, d'altra parte, continui a perdere case nell'area prescelta perché generano costantemente guerre di offerte, preparati a riconsiderare la posizione che stai guardando. Può darsi che semplicemente non ti puoi permettere le dimensioni/il tipo di proprietà di cui hai bisogno nell'area in cui ti trovi, ma potresti trovare qualcosa in una zona più economica nelle vicinanze. Fai la tua ricerca sui prezzi delle case locali e visita luoghi che non hai ancora considerato: potresti trovare qualcosa di molto più conveniente in una posizione inaspettata.
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