Quanti anni ha casa mia?: calcolare l'età della tua casa

Quanti anni ha casa tua? Molti proprietari di case d'epoca sono interessati a conoscere la storia del loro edificio, ma può sembrare un compito arduo quando non si sa da dove cominciare. Scoprirlo non soddisferà solo una curiosità, ma ti aiuterà anche a scegliere le caratteristiche e le finiture giuste per la tua casa.

Il Regno Unito possiede migliaia di vecchi edifici le cui origini risalgono a secoli fa. Le abitazioni costituiscono di gran lunga la proporzione più ampia di proprietà elencate e storiche e mentre le case più vecchie di del XV secolo sono relativamente rari, quelli dalla fine del XVI secolo in poi sopravvivono in numero significativo.

Più conosci e comprendi la tua casa, più apprezzerai il suo valore, ammirerai le sue peculiarità e apporterai le modifiche appropriate che rispettino la sua storia quando rinnovare.

Ci sono molti storici dell'architettura professionisti a cui puoi commissionare la ricerca per te; tuttavia, tracciare da soli la storia di un edificio può essere molto gratificante.

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Motivi per sapere che periodo è la tua casa

Quando si acquista una casa, il creditore ipotecario vorrà sapere quanti anni ha la casa. Questo in parte perché possano comprendere il rischio di danni causati dall'età della proprietà e anche per aiutarli a capire il valore. Le proprietà del periodo sono molto ricercate, quindi dove le caratteristiche del periodo sono state mantenute, puoi aspettarti che ciò si rifletta nel prezzo richiesto.

Tuttavia, le caratteristiche del periodo devono essere sempre appropriate alla casa. Sapere quali finestre, porte e altre caratteristiche architettoniche sono autentiche è quindi molto importante.

Controlla se è elencato

Se vivi in ​​un edificio storico probabilmente avrai già raccolto alcune informazioni di base dal descrizione dell'elenco che fornisce la migliore stima della data della tua casa e indica il motivo per cui è elencata.

Tuttavia, le descrizioni degli elenchi possono essere molto brevi e vale la pena ricordare che la maggior parte degli edifici elencati non è stata censita in modo approfondito all'esterno, o di solito per niente all'interno, al momento dell'inserimento nell'elenco.

Considera la descrizione come un punto di partenza e non come una prova concreta. Spesso non è una base adeguata per intraprendere un lavoro informato, quindi fare le tue indagini è una buona idea.

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Come uscire con la tua casa?

Il processo di datazione di un edificio storico si realizza solitamente attraverso l'interazione sia con l'edificio stesso sia con documenti d'archivio e studi pubblicati sugli edifici.

In linea di massima questo può essere suddiviso in tre metodi di datazione: stile, documenti e prove fisiche.

Comprendere l'evoluzione del design e dello stile degli edifici è un buon punto di partenza per la tua ricerca. Ci sono molti libri e guide sulla storia degli edifici. Lo stile di un edificio e i suoi dettagli forniscono importanti indizi sulla sua età, uso e sviluppo nel tempo.

Chiediti se questo è un edificio pratico o vernacolare che è stato costruito in modo informale (senza un architetto), o è un edificio che ha una chiara intenzione progettuale o estetica?

Lo stile non dovrebbe essere l'unico fattore nel determinare l'età di un edificio. Di solito abbiamo una buona idea di quando è stato introdotto un certo stile, ma è più difficile determinare quando è caduto in disgrazia.

Inoltre, la maggior parte degli edifici storici si evolvono nel tempo man mano che cambiano le esigenze e le aspettative del proprietario. Nuove funzionalità come caminetti, porte o anche intere facciate potrebbero essere state aggiunte a una casa più antica. Ciò vale anche per le pietre da data, che potrebbero essere state aggiunte successivamente ad un edificio dopo una nuova fase di rimaneggiamenti.

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Ricerca di record locali

Quando si cerca di stabilire una data per una proprietà da fonti primarie, spesso è più facile lavorare a ritroso. Il confronto delle mappe storiche del sistema operativo può essere un buon modo per stabilire quando è stato costruito un edificio sul tuo terreno, ma ciò non significa che l'edificio oggi sia lo stesso edificio.

A livello nazionale Archivio storico dell'Inghilterra, contenente milioni di foto e migliaia di sondaggi misurati, è un buon posto per trovare dettagli sulla tua casa se è incluso.

Tuttavia, in molti casi sono la biblioteca e gli archivi locali che possono produrre migliori risorse primarie. Le storie di città, parrocchie o campagne sono un buon modo per capire lo sviluppo della tua zona. Alcune aree del paese hanno avuto la registrazione della terra dal 18esimo secolo.

Dopo aver effettuato una ricognizione delle fonti primarie e della letteratura sulla storia dell'evoluzione edilizia, puoi quindi esplorare lo stile e le testimonianze fisiche della tua casa.

(Credito immagine: Brent Darby)

Case pre-georgiane

Comprendendo l'architettura medievale, Tudor e Stuart, una casa pre-georgiana è una cosa preziosa e meravigliosa.

Fissare una data esatta per un edificio pre-georgiano può essere molto difficile. Con questo particolare periodo di tempo in architettura le sottigliezze fanno la differenza.

Le tecniche di costruzione e l'estetica del primo design spesso richiedevano tempo per raggiungere le aree del paese poiché gli stili di solito provenivano da Londra e migravano all'estero. Entrano in gioco anche le differenze regionali nei materiali e nella costruzione.

Gli appuntamenti sono fatti meglio osservando la pianta del tuo edificio e comprendendo i materiali utilizzati nella sua costruzione.

Prima del XVI secolo, la vita nella maggior parte delle case ruotava attorno alla sala, non un passaggio d'ingresso come è ora, ma una stanza principale aperta alle travi. Un fuoco brucerebbe nel mezzo del pavimento della sala con il fumo che fuoriesce attraverso un'apertura nel tetto.

Le sale aperte iniziarono a essere eliminate verso la fine del XVI secolo, con l'introduzione dei piani superiori e dei camini, ma le case di origine medievale spesso conservano l'annerimento del fumo rivelatore sulle travi del tetto.

Nel periodo medievale, solo i migliori edifici erano realizzati in pietra e la maggior parte degli edifici domestici erano intelaiati in legno o avevano muri di terra. Le strutture in muratura divennero più comuni dal tardo XVI secolo. Il mattone iniziò ad essere utilizzato per i comignoli e il riempimento dei telai in legno.

Grazie ai progressi nel trasporto di materiali da costruzione, verso la fine del XVII secolo, iniziarono a essere costruiti edifici interamente in mattoni.

• Leggi il nostro guida alle case medievali e Tudor

(Credito immagine: Malcolm Menzies)

Design georgiano

Il georgiano periodo dell'architettura va dal 1714 al 1830 con il successivo periodo georgiano che inizia nel 1830 e termina nel 1837.

Le case costruite in questo periodo sono riconoscibili dall'esterno per le loro proporzioni generose e simmetriche, con tetti piani o poco profondi nascosti dietro un parapetto. Possono essere costruiti in pietra o mattoni e gli edifici precedenti possono avere un piano terra intonacato a stucco con variazioni successive della Reggenza rese interamente in stucco.

Durante questo periodo, finestre a ghigliottina divenne la norma e le finestre a bifora cessarono di essere di moda. La disposizione classica ha tre riquadri per due su ciascuna delle due ante, dando una finestra del pannello "sei su sei", sebbene questa non sia affatto una regola fissa.

Nel corso del tempo, anche le barre di vetro sono diventate più sottili, poiché il vetro è diventato più leggero: più fine è la barra di vetro, più tardi la casa, di solito.

(Credito immagine: Brent Darby)

Dal punto di vista strutturale, molta ispirazione derivava dallo stile palladiano classico in questo periodo, che può essere visto nell'uso degli ordini e delle proporzioni classiche negli edifici georgiani. All'interno dell'edificio, questo è il periodo in cui intonaco decorativo raggiunse l'apice della complessità e dell'eleganza, con belle cornici e soffitti.

A questo punto vale la pena notare che come lo stile dei vecchi edifici con struttura in legno diventato fuori moda ci sono esempi di edifici più antichi rifatti in una facciata georgiana. È possibile avere un edificio pre-georgiano con un'elevazione primaria georgiana.

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Case vittoriane

A partire dal umili cottage a splendide dimore, sopravvivono oggi più di quattro milioni di proprietà vittoriane, una incredibile in sei di tutte le case del Regno Unito. La maggior parte erano a terrazze. Questi erano economicamente efficienti da costruire ed erano una struttura forte, con ogni casa sostenuta dal suo vicino.

Mentre vittoriano le case spesso seguono alcune delle caratteristiche classiche adottate dai georgiani, lo stile vittoriano è stato anche influenzato dai movimenti rinascimentali e neogotici.

L'era vittoriana e la relativa rivoluzione industriale introdussero molti cambiamenti nella società e nel modo in cui venivano costruite le case. Di conseguenza si possono vedere differenze tra le case vittoriane di inizio, metà e fine periodo.

(Credito immagine: Darren Chung)

Una delle grandi delizie delle case vittoriane è che anche le normali terrazze sono state costruite come repliche più economiche di edifici più grandi e il design era molto interessato a riflettere lo status.

Per impressionare gli ospiti, le sale d'ingresso dovrebbero vantare stucchi decorati sul soffitto e pavimento piastrellato modellato. La stanza più prestigiosa era il salotto anteriore dove una vetrata e un caminetto ornato avrebbero significato lo status.

Le case vittoriane erano notevolmente coerenti nella loro disposizione interna, essendo relativamente strette in larghezza, con un piano "profondo di tre stanze" abbastanza standard accessibile tramite un corridoio profondo. Le case più ampie e a doppia facciata erano l'eccezione.

Al piano superiore, la disposizione delle camere da letto riprendeva lo schema del piano terra, ma perché i pavimenti della cucina e l'altezza del soffitto erano più bassi sul retro della proprietà, il layout doveva essere anche al piano superiore "a più livelli", con gradini che scendevano nel retro camere.

La pretesa sociale di annunciare i visitatori in un corridoio splendente era, per necessità, eliminata in molte abitazioni più piccole. Qui, la porta principale dalla strada si apriva direttamente nel salotto anteriore o, nelle villette bifamiliari e nei terrazzi terminali, in un piccolo atrio ai piedi delle scale da una porta d'ingresso laterale.

Per risparmiare spazio, negli angusti cottage degli operai la cucina a volte occupava il retrobottega, con un piccolo retrocucina attiguo e una latrina esterna. Nella maggior parte di queste case, le scale formavano una partizione tra le stanze davanti e dietro.

(Credito immagine: Brent Darby)

Dall'esterno, una proprietà vittoriana può essere riconosciuta dall'inclusione di finestre a ghigliottina, piastrelle in terracotta, pietre decorative e mattoni policromi. L'introduzione di lastre di vetro più economiche e resistenti degli anni '30 dell'Ottocento ridusse la necessità di barre per vetri e così la finestra a ghigliottina si è evoluta fino a diventare una grande lastra di vetro in ogni anta.

Tuttavia, l'aumento del peso del vetro e l'assenza di supporti interni hanno reso necessaria l'introduzione di "corna a telaio" sul telaio superiore. Queste sono estensioni dei montanti delle finestre che hanno contribuito a rafforzare i giunti vulnerabili del telaio alle due estremità del binario di riunione.

Molte finestre a ghigliottina negli edifici georgiani sono state adattate ad ante a vetro singolo o sostituite a favore di questo stile del tutto, quindi potresti avere una proprietà georgiana con ante vittoriane.

Usa le nostre guide su ristrutturare una casa vittoriana e ampliare una casa vittoriana per scoprire come apportare alterazioni simpatiche.

Caratteristiche del primo periodo vittoriano

• L'influenza georgiana è ancora evidente nelle eleganti terrazze con tetti bassi rivestiti di ardesia nascosti dalla strada dietro bassi muri di parapetto e facciate lisce e ben proporzionate con finestre disposte simmetricamente e porte.
• Le pareti principali erano comunemente intonacate con stucco, ma con caratteristiche classiche da "villa italiana", come marcapiani, archi e pietre angolari. Alcune case più costose hanno facciate in pietra bugnata liscia.
• Finestre a ghigliottina hanno ancora più riquadri.
• La pianta standard comprende due stanze su tre piani, con aggiunte posteriori di un piano.
• Molte case a schiera più grandi avevano ancora cucine nel seminterrato, con imponenti gradini anteriori che conducevano all'ingresso principale.

(Credito immagine: Darren Chung)

Stile medio vittoriano

• Gli stili classici all'italiana competono con le crescenti influenze gotiche.
• I tradizionali tetti in ardesia sono sormontati da tegole decorative in terracotta e pinnacoli appuntiti sostituiscono i tetti a parapetto georgiani nascosti.
• I muri in pietra o mattoni a vista eclissano le facciate bianche completamente stuccate e le facciate presentano colori contrastanti di mattoni, con fasce marcapiano e archi di mattoni principalmente rossi o gialli.
• Appaiono grandi finestre a bovindo "strombate" poligonali, inizialmente a un piano, con due piani comuni del 1870. Le finestre a ghigliottina ora hanno solo uno o due pannelli più grandi, mentre i bordi di finestre e porte diventano più ornamentali e architravi e davanzali in pietra artificiale iniziano a sostituire archi e davanzali in mattoni.
• Le case a schiera con seminterrato erano ancora comuni nel 1870, con imponenti scalinate fino alla parte anteriore porta, ma gli scantinati pieni erano in gran parte scomparsi, sostituiti da layout più profondi, con lungo corridoio layout.
• Le aggiunte posteriori spuntano su un altro piano o due, occupati da camere da letto.
• I WC esterni o i servizi igienici erano una caratteristica nella maggior parte degli alloggi tradizionali, con bagni interni in alcune proprietà più costose.

Italiani o gotici?

A metà del periodo vittoriano erano all'opera due potenti forze architettoniche. O eri un "gotico" o un neoclassico italiano. In contrasto con l'enfasi georgiana sulla simmetria e l'unità di intere terrazze, i vittoriani erano più interessato a promuovere l'individualità, rompendo facciate terrazzate con baie prominenti e portici.

Lo stile neoclassico è stato fortemente influenzato dall'architettura medievale italiana, mentre l'ispirazione gotica è stata derivata dalle cattedrali medievali. Inevitabilmente, i costruttori speculativi hanno pizzicato idee da entrambi i campi, e nel 1850 elementi di italiano e gotico si erano insinuati in molte strade.

Caratteristiche all'italiana:

• Liberamente basati sul design delle ville romane, questi includevano tetti a padiglione poco profondi e grandi cornicioni sporgenti sostenuti da mensole.
• Archi in mattoni a tutto sesto erano posti sopra finestre accoppiate, con colonne romane scolpite alle campate.
• La vistosa muratura in colori contrastanti includeva fasce rosse e gialle e angoli evidenziati con conci stuccati bianchi.
• Le case più grandi potrebbero vantare una torre o un "campanile", emulando il gusto della famiglia reale.

Caratteristiche gotiche:

• Ispirati all'architettura delle cattedrali medievali, esempi erano archi a sesto acuto su finestre e porte, pareti a timpano appuntite con massicce tavole intagliate o modellate e vetrate simili a chiese.
• I ripidi tetti in ardesia potrebbero aver spuntato le torri del campanile della chiesa, forse sfoggiando un discreto gargoyle, mentre le baie e i portici anteriori hanno visto colonne gotiche con fogliame intagliato.
• La muratura era spesso in colori contrastanti.

Stile tardo vittoriano

• Dal 1890, il revival della regina Anna ha avuto una grande influenza sul design delle case suburbane di massa, con mattoni rossi con medicazioni in pietra bianca o falegnameria dipinta di bianco.
• Gli stili successivi di Arti e Mestieri vedevano piastrelle sospese, intonaco grezzo dipinto di bianco e ciottoli e grandi frontoni sporgenti su robuste finestre a bovindo quadrate.
• Elaborati portici in legno presentavano vetri colorati nelle porte anteriori e timpani a graticcio neri "finto-Tudor".
• Le ante superiori erano ora divise in più riquadri, ma stavano diventando popolari battenti più larghi, alcuni in ghisa con luci al piombo. Piccoli riquadri colorati blu o rossi erano popolari nei sopraluce e nelle finestre adiacenti alle porte.
• I tetti sono stati costruiti con un passo più ripido. La scomparsa dell'ardesia avvenne verso la fine del secolo quando le piastrelle in argilla fabbricate a prezzi accessibili divennero di moda.
• La maggior parte delle case ora disponeva di servizi igienici e bagni interni, tranne nelle abitazioni più povere.

(Credito immagine: David Parmiter)

Case edoardiane

Il edoardiano periodo è stato relativamente breve (1901-1910) ed è stato fortemente influenzato dalla Movimento Arti e Mestieri. Il movimento ha promosso un design semplice e un apprezzamento di infissi e mobili fatti a mano come reazione contro la produzione di massa e l'industrializzazione dell'era vittoriana.

A causa del rapido aumento della popolazione e del completamento di nuove linee ferroviarie, le case edoardiane tendono a trovarsi nei sobborghi; sono spesso situati su appezzamenti di terreno più grandi e arretrati rispetto alla strada.

Generalmente si trovano meno in profondità nelle loro trame rispetto alle case vittoriane e sono definite da tetti a due falde, finestre a bovindo profonde e finestre a ghigliottina con riquadri decorativi più piccoli.

Un entusiasmo per la "vecchia Inghilterra" è stato espresso in revival idiosincratici di case in legno e finte case Tudor. Internamente è comune trovare ampi corridoi e stanze bifacciali.

I layout edoardiani diventano più ampi, con corridoi più squadrati. Le cucine erano ora nascoste nella casa principale o in aggiunte posteriori meno profonde e i retrocucina separati furono gradualmente eliminati.

(Credito immagine: Douglas Gibb)

Parole aggiuntive di Ian Rock, autore di The Victorian & Edwardian House Manual

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