Aumentare l'attrattiva della tua casa è una parte molto importante della preparazione alla vendita. Esistono molti modi relativamente semplici per garantire che la tua proprietà dia un'eccellente prima impressione ai potenziali acquirenti e ai passanti, aumentando al contempo il suo valore. Anche la semplice manutenzione e riordino può avere un grande impatto sugli spettatori, oltre a farti risparmiare denaro attraverso la prevenzione di problemi a lungo termine.
Usa i nostri suggerimenti per aumentare l'attrattiva della tua casa, quindi leggi la nostra funzione su vendere una casa o un appartamento per assicurarti di essere ben preparato.
1. Rinnova la porta d'ingresso
(Credito immagine: porta d'ingresso su misura)
Come ingresso a casa tua, la tua porta d'ingresso fa una dichiarazione sull'intera proprietà. Determina se gli ospiti o i potenziali acquirenti penseranno che sia accogliente e ben mantenuto. Barbara Corcoran, magnate immobiliare americano, ha sostenuto che gli acquirenti decidono di acquistare una casa nei primi otto secondi di visione, quindi le prime impressioni contano davvero.
Migliorare la tua porta d'ingresso è abbastanza semplice. Una rapida rifinitura può ringiovanire il legno battuto dalle intemperie. L'uso di lucidante per metallo sugli infissi delle porte può rimuovere la ruggine e i punti sporchi facendo sembrare nuova una vecchia porta. E una nuova mano di vernice ti permette di aggiungere colore e carattere alla tua casa. Usa queste guide per far apparire al meglio il tuo:
- Come restaurare la tua porta d'ingresso
- Come dipingere una porta d'ingresso
- Idee di design per porte d'ingresso moderne
- Idee di design per la porta d'ingresso tradizionale
2. Trasforma l'esterno della tua casa
Che le pareti siano in mattoni, pietra o ricoperte di rivestimento, ritoccarle può riportare in vita la tua casa. Un rifacimento completo, un re-rendering o un repointing avrà l'impatto maggiore, ma potrebbe costarti diverse migliaia di sterline, a seconda delle dimensioni della proprietà. Tuttavia, se la tua è una brutta proprietà che si sta rivelando difficile da spostare, vale sicuramente la pena considerarla. Utilizza le nostre guide per saperne di più:
- Come trasformare l'esterno di casa: idee e consigli di esperti
- Rivestimenti e intonaci: una guida definitiva
- Come dipingere una casa, dentro e fuori
3. Manutenzione di finestre e verniciatura
(Credito immagine: Getty)
Non hai il budget per trasformare l'esterno della tua casa? La verniciatura del legno e delle finestre costerà solo circa £ 500, pur aggiungendo valore. Anche lavare le finestre sporche può rendere la tua casa più luminosa e invitante. Utilizza le nostre guide per saperne di più:
- Come ripristinare e mantenere le finestre in legno
- Come ripristinare e mantenere le finestre in metallo
- Come ripristinare e mantenere le finestre con piombo
- I modi migliori per pulire le finestre
4. Metti in ordine il tuo percorso
(Credito immagine: Fermaporta)
Uno dei modi più economici e semplici per migliorare l'attrattiva del marciapiede della tua casa è garantire che tutti i percorsi siano incontaminati. Un rapido lavaggio elettrico ringiovanirà il percorso verso il tuo ingresso, rimuovendo sporco e macchie. Eliminare le erbacce e sostituire le pietre del selciato incrinate non solo migliorerà l'aspetto del tuo percorso, ma lo renderà più sicuro per quando tornerà il ghiaccio invernale. Garantire che la tua casa abbia percorsi pianeggianti è essenziale per chi ha passeggini, sedie a rotelle o bambini piccoli, quindi un facile accesso dovrebbe aumentare il numero di potenziali acquirenti della tua proprietà. Usa le nostre guide qui sotto per iniziare.
- Trovare la le migliori idropulitrici nella nostra guida all'acquisto
- Come progettare un percorso del giardino
- Come posare un sentiero di ghiaia rapido
5. Manicure il giardino davanti
(Credito immagine: Fronte urbano)
Un giardino anteriore ben curato farà sembrare una casa ben curata e, nella mente degli acquirenti, un esterno ben curato significa un interno ben curato. Non ci vuole molto per potare un giardino troppo cresciuto, ma migliorerà notevolmente il suo fascino, potenzialmente insieme al valore della tua casa. La manutenzione generale è una buona pratica, ma i più ambiziosi potrebbero voler prendere in considerazione progetti paesaggistici. Assicurati di liberare il tuo giardino dalle erbacce indesiderate all'inizio della stagione prima che le loro radici diventino troppo profonde e si diffondano ovunque.
Uno splendido giardino attirerà sempre più potenziali acquirenti, soprattutto quando il tempo è piacevole. Un paesaggio mozzafiato potrebbe aggiungere fino al 20% al valore della tua proprietà, quindi poche ore trascorse come Monty Don dilettante varranno la pena. Anche soluzioni più economiche come cesti appesi e vasi di fiori su entrambi i lati della porta d'ingresso faranno la differenza. Un esterno fresco e attraente potrebbe aggiungere fino al 10% al valore della tua casa. Lasciati ispirare dal nostro idee di design del giardino anteriore per rimetterti in forma.
6. Nascondi i bidoni
(Credito immagine: B&Q)
Se non c'è un posto dove riporli ordinatamente, magari lungo il lato della casa, allora un capanno per i rifiuti è d'obbligo. Trova un sacco di deposito del cestino su Amazon.
7. Ripara grondaie, cancelli e recinzioni rotti
(Credito immagine: Colin Leftley)
Se le grondaie pendono dai fissaggi, il cancello si stacca dai cardini e le recinzioni sono danneggiate, la tua casa perderà immediatamente valore. Prendersi un fine settimana per affrontare questi lavori può dare i suoi frutti, sia nell'attirare acquirenti che sarebbero stati scoraggiati da dettagli esterni mal curati, sia nell'incrementare il valore della casa. Usa le nostre guide qui sotto per maggiori informazioni:
- I migliori cancelli da giardino
- Come pulire, riparare e dipingere vecchi cancelli e ringhiere in ferro
- Idee per la progettazione di recinzioni da giardino
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Maggiori informazioni sulla vendita della tua casa:
- Come presentare la tua casa in vendita: come vendere la tua casa velocemente
- Visualizzazione di un immobile da acquistare: cosa cercare
