Vivere in un immobile d'epoca, e pensare di sostituire il vecchio finestre? Potrebbe sembrare ragionevole che come proprietario di un immobile tu abbia il diritto di andare avanti e sostituire le vecchie finestre o installare i doppi vetri, ma fai attenzione. A seconda di quanti anni ha il tuo edificio, se è elencato o meno e quali materiali hai intenzione di utilizzare per le tue nuove finestre, potresti aver bisogno permesso di pianificazione o edificio classificato consenso a procedere.
E la mancata richiesta dell'autorizzazione appropriata e la semplice sostituzione delle vecchie finestre potrebbe incorrere in una multa fino a £ 2.000 e l'ordine di sostituirle nuovamente con finestre storicamente appropriate. Questi sono i fatti sui permessi che devi sapere se stai pensando di sostituire le tue finestre, prima di farlo.
1. Sostituzione di finestre a vetro singolo con vetro singolo
È un "no". Per conformarsi a regolamento edilizio, eventuali finestre sostituite devono essere sostituite come minimo da doppi vetri. Controlla il guida del governo su questo per maggiori informazioni.
2. Sostituzione di finestre in un'area protetta
Se non sei sicuro di vivere in un area di conservazione, puoi digitare il tuo codice postale sul Sito web Gov.uk. Molti edifici nelle aree protette conservano diritti di sviluppo consentiti, il che significa che non dovresti aver bisogno dell'autorizzazione del comune per sostituire le finestre, purché siano "in linea" con il carattere dell'edificio.
Tuttavia, se il tuo edificio rientra nell'Articolo 4 Tutela, questo prevale su qualsiasi diritto di sviluppo consentito che potresti avere e dovrai chiedere il permesso al tuo consiglio. Certamente chiederanno sempre una sostituzione "like for like" delle tue finestre.
Il nostro consiglio? Controlla sempre prima di andare avanti con il tuo dipartimento di pianificazione locale.
3. Posso sostituire le finestre se abito in un edificio tutelato?
La risposta è praticamente un "no" deciso. Se la tua casa è elencata, qualsiasi lavoro svolto su di essa, inclusa la sostituzione di finestre, richiederà il pieno consenso alla pianificazione da parte del consiglio, chiamato permesso di costruzione elencato. Raramente concedono il permesso per lavorare su edifici elencati e, se lo fanno, le tue finestre dovranno essere "come per le simili", incluso il materiale. Ad esempio, non sarà possibile sostituire gli infissi in legno con quelli in PVC e il comune potrebbe anche richiedere di mantenere i vecchi infissi, se di valore storico.
4. Posso installare doppi vetri in un edificio tutelato?
Questo dipende molto dal grado di inserzione del tuo edificio: il grado I quasi certamente non consentirà l'installazione di doppi vetri; in un edificio classificato Grade II, potresti essere in grado di installare doppi vetri approvati come "patrimonio". Ancora una volta, contatta il tuo consiglio locale prima di fare qualsiasi piano.
5. Chi posso assumere per sostituire le mie finestre?
Per sostituire le finestre e conformarsi alle normative edilizie è inoltre necessario disporre dell'autorizzazione per il controllo dell'edificio per un installatore non registrato (dovrai organizzare questo e mettere in ordine i documenti) o se puoi, trova un FENSA serramentista registrato che può autocertificare il lavoro per te e fornire tutti i documenti importanti come prova.
Vivi in una zona protetta o in una casa tutelata? Cerca un'azienda che abbia esperienza in questo tipo di lavoro; saranno in grado di consigliare su materiali e design appropriati. I migliori produttori di finestre specializzate, su misura del patrimonio o falegnami specializzati.
Vuoi altri consigli? Leggi la nostra guida su scegliere le finestre per le case d'epoca.
