Se speri in una vendita rapida della casa, probabilmente sei consapevole di ciò che attira i potenziali acquirenti: stanze luminose e grandi, fascino del marciapiede e spazio esterno. Ma che dire delle cose che si spengono e che devono essere evitate quando si vende casa?
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Un recente studio su 2.000 adulti commissionato da un agente immobiliare mattoni viola mostra che la prima impressione funziona in entrambi i modi e un'impressione negativa dopo la visualizzazione di una proprietà, sia fisico che virtuale, può danneggiare seriamente le tue possibilità di vendere la tua casa il più rapidamente possibile possibile. Queste sono le principali deviazioni che le persone sentono abbastanza fortemente da rifiutare una visione o addirittura riconsiderare seriamente di fare un'offerta per una casa.
1. Stanze buie e piccole
(Credito immagine: Unsplash/Abi Goldstein)
Ci piace la tendenza alla decorazione scura, ma non è la stessa cosa di una stanza buia e squallida che è anche piccola. Se hai una stanza buia in casa, valuta di migliorarla visivamente con la luce artificiale. E - evita tende pesanti o scure, poiché faranno sembrare la stanza ancora più piccola.
Leggi di più su massimizzando la luce del giorno nella tua casa nella tua guida.
2. Un giardino incolto
(Credito immagine: Jonathan Farber)
Ancora una volta, c'è una linea sottile tra un giardino dall'aspetto naturale e un giardino che è troppo cresciuto e ha bisogno di un po' di amore. Saprai qual è la tua, e se è la seconda, assumi un giardiniere per un giorno: non ti costerà molto, ma può fare una differenza drammatica su quanto ai tuoi potenziali acquirenti piace la tua casa.
Guarda la nostra galleria di idee per il giardino per ispirarti.
3. Vestiti e scarpe sporchi in mostra
(Credito immagine: Unsplash/Annie Spratt)
Questo è un grande no-no per gli acquirenti, con molti che lo nominano come uno dei loro principali turn-off. Non si tratta solo di biancheria sporca: non stendere la biancheria pulita in casa il giorno della visione. Allo stesso modo, le scarpe da ginnastica fangose non devono mai essere lasciate in mostra nel corridoio o sotto il portico e non devono mai apparire nelle foto promozionali.
4. Colori sgargianti
(Credito immagine: Unsplash/Curology)
Ci piacciono i colori e un uso ben ponderato di colori vivaci può migliorare l'aspetto della tua casa. Tuttavia, se non sei sicuro di quali colori stanno insieme, o sai che i tuoi gusti sono al di fuori del mainstream (per esempio, segui la tendenza massimalista), allora potresti dover ripensare alla combinazione di colori della tua casa prima di esporla per saldi. Mantieni la calma neutrale e allargherai il tuo bacino di potenziali acquirenti.
Inizia con la nostra galleria di idee per dipingere il soggiorno per guidarti.
5. Camere fatte per sembrare più grandi di quanto non siano in realtà?
Hai un fantastico obiettivo per fotocamera fish-eye e pensi che sia una buona idea far sembrare il tuo soggiorno più grande nelle foto? Non lo è: i potenziali acquirenti sono ben consapevoli degli effetti distorsivi degli obiettivi per fotocamere speciali e molto probabilmente daranno una proprietà che è fatta per sembrare più grande di quanto non sia un passaggio difficile. Anche se si presentano per una visione, molto probabilmente saranno infastiditi dal fatto che sono dovuti venire a vedere una casa che è stata travisata online.
Invece, ripensa al layout della tua stanza o, se hai tempo e budget, prendi in considerazione l'idea di un piano aperto.
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