Sei un acquirente per la prima volta che cerca di ristrutturare una casa d'epoca con un budget limitato? Scopri come Katie e Lee Anderson hanno trasformato un cottage fatiscente in una casa elegante e luminosa con un sacco di bricolage, acquisti intelligenti e un po' di upcycling.
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LA STORIA
Proprietario: Katie Thompson, assistente marketing, e il suo partner Lee Anderson, stuccatore
Proprietà: Un cottage del XIX secolo con due camere da letto situato in uno storico villaggio del Nottinghamshire
Riparazioni essenziali: I soffitti del primo piano sono stati rimossi, lasciando le stanze aperte alle travi. L'intera proprietà è stata isolata, re-idraulica e ricablata prima che fossero montati una nuova cucina e un bagno
Oggi, vivere a casa è diventata la norma per la media di 24 anni, lesinando e risparmiando fino a un giorno realizzare il sogno sfuggente di acquistare la loro prima casa, ma Katie e Lee non sono la solita ventiquattrenne coppia.
Non solo sono riusciti a fare qualcosa che dubitavano sarebbe mai stato possibile - permettersi una casa d'epoca nella posizione dei loro sogni - loro hanno realizzato qualcosa di cui i restauratori esperti che hanno il doppio della loro età sarebbero orgogliosi: hanno trasformato l'intera proprietà in poco più di quattro mesi. "Sapevamo di volere un progetto", dice Katie. "Abbiamo sempre detto che non volevamo che la nostra prima casa sembrasse la casa di qualcun altro: volevamo farla nostra".
Un'estremità dell'ampio soggiorno è stata trasformata in un'invitante zona pranzo. Il banco è stato realizzato su misura ed è ammorbidito con cuscini a quadri da Dunelm, mentre l'ufficio è stato lasciato dal precedente proprietario. Le sedie sono state buttate via da un amico, ma Katie le ha rianimate con una mano di vernice
(Credito immagine: Jody Stewart)
Insieme dai tempi del liceo, Katie e Lee sognavano da tempo la loro prima casa, ma erano felici di continuare a salvare e vivere a dei loro genitori per il momento, guardando occasionalmente online ciò che era in vendita, ma senza mai aspettarsi di trovare il loro sogno a casa direttamente via. Tuttavia, durante la navigazione nel maggio 2015 si sono imbattuti in un cottage indipendente con due camere da letto in una posizione perfetta che non potevano ignorare.
"Abbiamo sempre voluto vivere in questo villaggio", spiega Katie. "Siamo cresciuti da queste parti: la mia famiglia vive a un miglio in una direzione e Lee è nell'altra, e i nostri amici hanno iniziato a comprare case nel anche la zona.' Così presi dalla proprietà e dal suo ambiente, la coppia ha fatto un'offerta entro una settimana e, per di più, senza che Katie avesse nemmeno visto esso. "Avevamo programmato di risparmiare più a lungo, ma la maggior parte delle case qui non rientra nel nostro budget, quindi quando l'abbiamo visto a un prezzo accessibile, sapevamo che dovevamo averlo.
Katie e Lee hanno optato per una classica cucina in stile Shaker in Taupe da Cooke & Lewis al B&Q, che è stato installato da un falegname indipendente per adattarsi agli angoli scomodi dello spazio. Convenientemente, il fratello di Lee aveva abbastanza tappetino riscaldante a pavimento rimasto dalla sua ristrutturazione per adattarsi sotto il pavimento in pietra calcarea
(Credito immagine: Jody Stewart)
"Non veniva più toccato dagli anni '80, le travi erano ricoperte di una spessa vernice nera e i pavimenti erano ricoperti di lino", ricorda Katie. Fortunatamente, poiché Lee è uno stuccatore di professione e Katie ha un talento naturale per l'interior design, la coppia è stata in grado di vedere il passato l'arredamento datato alle stanze generose e i dettagli d'epoca ricercati, compresi i caminetti originali e il caratteristico rovere travi.
Per completare il look country, hanno scelto un caldo piano di lavoro in rovere, installato un lavello da maggiordomo di Ebay e una crema classica Rangemaster
(Credito immagine: Jody Stewart)
"Quando abbiamo visto le dimensioni del bagno, abbiamo pensato di aver fatto centro", dice Katie. “Abbiamo sempre detto che se riuscissimo ad acquistare un immobile d'epoca ci piacerebbe avere tre cose: un fornello per la panna, una stufa a legna e una vasca da bagno freestanding, e questo il bagno era abbastanza grande da contenere uno.' Ma prima che la coppia potesse iniziare a pensare a montare i pezzi dei loro sogni, avevano un sacco di lavori strutturali da affrontare. "Abbiamo deciso di rivedere completamente la proprietà e riportarla al suo guscio, perché volevamo assicurarci di fare le cose correttamente e ottenere le cose esattamente come le volevamo".
Nel soggiorno Katie e Lee hanno isolato e ricostruito pareti, travi del soffitto sabbiate, ricostruito il canna fumaria in mattoni attorno a una nuova stufa a legna e ridecorata per creare un ambiente luminoso ma accogliente e caratteristico spazio. Il divano costava solo £ 70 da albero della gomma e la poltrona una volta apparteneva alla bisnonna di Lee. Lee ha utilizzato gli scarti di un piano di lavoro della cucina in rovere per creare davanzali
"Abbiamo deciso di rivedere completamente la proprietà e riportarla al suo guscio, perché volevamo assicurarci di fare le cose correttamente e ottenere le cose esattamente come le volevamo".
Katie Anderson
Katie e Lee hanno aggiunto tocchi personali in tutto, come appendere le loro iniziali nel corridoio. La comoda cassapanca-sedile è stata lasciata dal precedente proprietario e il parquet in rovere proveniva daB&Q
(Credito immagine: Jody Stewart)
Consapevoli dell'enorme sfida che li attendeva, quando Katie e Lee hanno finalmente ricevuto le chiavi nell'agosto 2015 non hanno perso tempo per iniziare. "Quella sera i nostri amici sono venuti per un drink celebrativo e poi abbiamo iniziato tutti a svaligiare la cucina", ricorda Katie. 'L'obiettivo era quello di arrivare entro Natale; i nostri amici dicevano che non l'avremmo mai fatto, e quasi non l'abbiamo fatto!'Con molta esperienza e contatti nel settore edile, insieme con due fratelli che avevano recentemente completato i lavori di ristrutturazione a disposizione per un consiglio, Lee si sentiva sicuro di svolgere la maggior parte dei lavori lui stesso.
Desiderosa di sfruttare ogni centimetro di spazio, Katie ha unito una piccola scrivania con una sedia antica per creare una piccola area studio sul pianerottolo
(Credito immagine: Jody Stewart)
"Lavoro sempre su vecchi edifici, quindi conoscevo i problemi a cui prestare attenzione", dice. “La sfida più grande è stata rimuovere i soffitti del primo piano. Dovevamo rimuovere tutte le tavole e i travetti e montare nuove travi, quindi ho dovuto praticare molti fori nella membrana del tetto in feltro per consentire al tetto di respirare prima dell'isolamento", spiega. "Era un po' rischioso perché alcuni avevano avvertito che avrebbe potuto causare perdite dal tetto."
Lee ha rimosso tutti i soffitti al piano di sopra per quasi raddoppiarne l'altezza e creare un'atmosfera leggera e ariosa, mentre Katie ha trasformato un letto di pino con un effetto di pittura invecchiata per creare un centrotavola unico per il maestro Camera da letto. Bella biancheria da letto floreale da Dunelm, un morbido tappeto in pelle di pecora e campioni di carta da parati incorniciati danno alla stanza un tocco finale femminile
(Credito immagine: Jody Stewart)
“Sapevamo che volevamo mantenerlo tradizionale. Abbiamo introdotto alcuni tocchi moderni, ma in generale l'obiettivo era quello di rispettare lo stile e l'età della casa'
Katie Anderson
In bagno, una vasca roll-top da Victoria Plum prende il posto d'onore. La coppia voleva un pavimento in legno, ma temeva che si deformasse, quindi ha optato per piastrelle in ceramica effetto legno. Per simili prova il Piastrelle in noce Mora a Topps Tiles
(Credito immagine: Jody Stewart)
Nel frattempo è stata montata una nuova scala e le pareti esterne sono state coibentate e intonacate. Nel soggiorno la cappa del camino in mattoni è stata scoperta, ma era irreparabile, quindi Lee l'ha ricostruita usando mattoni di recupero con l'aiuto di amici e familiari. "È stato utile avere un pub sulla strada", dice Lee. 'Quando le persone ci aiutavano, li portavamo a bere qualche pinta.'
Mentre Lee strisciava sulle travi, le orecchie tese per il più debole gocciolamento proveniente dal tetto, Katie era impegnata a spremere sotto le scale con il metro, annotando tutte le misure per l'acquisto dei mobili e pensando a come fare decorare.
Katie e Lee hanno faticato a trovare un lavabo in stile tradizionale, quindi hanno montato i bacini su una vecchia consolle trovata su Gumtree. Per applique industriali simili prova il Lampade da parete Hobury a Garden Trading
(Credito immagine: Jody Stewart)
Lavorando con un budget ristretto, la coppia ha deciso di dare la priorità alla spesa, scegliendo di sfoggiare l'alta qualità infissi e accessori necessari per resistere alla prova del tempo, trovando soluzioni convenienti e creative per arredamento. "Piuttosto che acquistarne di nuovi, sapevamo che avremmo potuto trovare pezzi in ottime condizioni su Ebay e Gumtree", afferma Katie. "Siamo stati anche fortunati perché l'anziana signora che viveva qui prima di noi aveva lasciato dei bei pezzi d'antiquariato."
(Credito immagine: Jody Stewart)
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All'inizio del conto alla rovescia per Natale, Katie e Lee stavano diventando sempre più ansiosi. A due settimane dalla fine la proprietà era ancora inabitabile: senza caldaia montata, senza moquette e senza mobili, il loro sogno di essere dentro per il grande giorno stava svanendo velocemente. Alla fine, la caldaia è entrata dieci giorni prima e il tappeto è caduto il 21, quando ormai tutti i sistemi erano spariti.
"I mobili che stavamo accumulando erano accatastati nel garage dei nostri genitori, e non appena i tappeti sono caduti siamo rimasti in piedi fino all'una di notte, spostandoli tutti dentro", spiega Katie.
Quella vigilia di Natale, invece di andare al pub per rilassarsi dopo una dura serata di lavoro prima di tornare a casa dei genitori, come avevano fatto giorno dopo giorno per mesi, sono andati a bere un drink celebrativo e hanno fatto i pochi passi indietro verso il loro nuovo fronte porta e nella loro nuova casa accogliente, illuminata dal caldo bagliore del caminetto e dalle luci scintillanti del loro primo Natale albero.
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