Il design biofilo, che incorpora la natura nel tuo spazio vitale, è tornato durante la pandemia di Covid-19. Con lo stress associato agli ordini di stare a casa, i proprietari di casa desideravano gli effetti calmanti della natura. Quale modo migliore per ottenerlo se non con un'aggiunta alla veranda?
Sunrooms sono disponibili in diversi modelli, ma per definizione, una veranda è una stanza con grandi finestre. Sono le finestre e l'uso che separano le verande dalle altre aggiunte domestiche. E, con il recente aumento del costo del legname, potresti chiederti se la costruzione di una veranda sia meno costosa di un'aggiunta domestica tradizionale. Quanto costa costruire una veranda? E ne vale la pena?
Tipi di verande
Un punto importante è che una veranda non è una serra. Una veranda è progettata per deviare il calore della luce solare diretta, rendendo l'intera casa più confortevole. Non è progettato per intrappolare il calore per far crescere le piante in inverno. Anche se, le piante amano una veranda. Detto questo, una tipica veranda rientra in due categorie distinte: tre stagioni e quattro stagioni.
Una veranda per tre stagioni è utilizzabile durante le stagioni confortevoli dell'anno. Potrebbe avere ventilatori per far circolare l'aria, un condizionatore d'aria da finestra o un piccolo riscaldatore per togliere il freddo al mattino. Ma per la maggior parte, manca l'isolamento e le utenze per renderlo tollerabile tutto l'anno.
Una veranda per quattro stagioni è isolata e climatizzata. Il tetto, le pareti e le porte contengono un isolamento sufficiente per rendere il suo utilizzo confortevole tutto l'anno. E una veranda per quattro stagioni avrà una parete al ginocchio alta circa due piedi in cui far passare i cavi elettrici per le prese o i riscaldatori del battiscopa.
- Come isolare una veranda?.
Quanto costa costruire una veranda?
È più economico costruire una veranda rispetto a una normale aggiunta a casa? Non secondo Ken Ward, presidente di Ward's Remodeling, Inc. ad Arlington, Virginia. "Windows aumenta i costi", afferma. "Sono molto più costosi della tipica area del muro che include rivestimenti, guaine, isolamento, legname e cartongesso".
I costi medi pubblicati dal marketplace dei servizi a domicilio Angi confermano questa valutazione. Secondo Angi, costa in media da $ 150 a $ 300 per piede quadrato per costruire una veranda e da $ 80 a $ 200 per piede quadrato per un aggiunta a casa. Naturalmente, una veranda a tre stagioni sarebbe all'estremità inferiore di quella gamma e una stanza a quattro stagioni all'estremità superiore.
Le verande sono disponibili anche in kit prefabbricati che puoi assemblare da solo. La maggior parte dei proprietari di case li usa per trasformare un patio o un ponte esistente, che non reggerebbe il peso di una stanza costruita in modo tradizionale, in un'area di tre stagioni. I costruttori professionisti preferiscono chiamarli coperture per patio.
Oltre a scegliere tra costruito in loco e prefabbricato, altri fattori che incidono sul costo di una veranda includono:
- La dimensione della stanza
- Sia che tu voglia usare la stanza tutto l'anno
- Dove la stanza si unirà alla casa
- La tua zona del paese
- Requisiti di autorizzazione
- Il costo della manodopera e dei materiali
- Eventuali problemi nascosti
Tenendo presenti queste variabili, Home Guide suggerisce i seguenti costi medi per i diversi tipi di verande.
- Una veranda per tre stagioni di 12 piedi per 12 piedi: da $ 11.500 a $ 33.000
- La stessa veranda per quattro stagioni delle stesse dimensioni: da $ 28.500 a $ 47.500
- Un solarium con tetto in vetro: da $ 30.000 a $ 100.000
- Una serra climatizzata con tetto a punta: da $ 50.000 a $ 150.000
- Costi inclusi nell'aggiunta di una veranda
Costo della veranda permettendo
Secondo Ward, i costi di autorizzazione per la costruzione di una veranda sono gli stessi di un'aggiunta domestica. Le tariffe variano in base alla località e alla portata del lavoro. Ad esempio, una stanza per quattro stagioni richiederà permessi aggiuntivi per l'impianto elettrico e idraulico, se inclusi.
I permessi di costruzione devono essere garantiti prima dell'inizio della costruzione. Normalmente, l'appaltatore generale gestisce questo compito. Il costo di un permesso dipende dal costo del lavoro. Generalmente, c'è un minimo per le prime migliaia e poi un tasso per mille sopra quello. Alcune località addebitano anche commissioni per le revisioni dei piani. Secondo Angi, il permesso di costruzione medio costa $ 1.305, o ovunque tra $ 424 e $ 2.239 per la maggior parte dei lavori.
Preparazione del sito e paesaggistica
Secondo Ward, una veranda costruita in modo tradizionale richiede lo stesso tipo di fondazione di un'aggiunta di una stanza con fondazioni perimetrali o del molo che supportano il peso della struttura. È possibile trovare i prezzi per una fondazione veranda con soletta di cemento online per meno di $ 10.000, ma Ward lo trova irrealistico a meno che tu non stia acquistando un kit fai-da-te prefabbricato che sia leggero e di qualità inferiore a un costruzione tradizionale.
Dopo lo scavo per preparare il sito, ti consigliamo di sostituire l'erba e aggiungerne un'altra paesaggistica elementi.
Costi dell'appaltatore
Nella maggior parte delle aree del paese, gli appaltatori di ristrutturazione della casa addebitano il progetto. Questo metodo in realtà ti aiuta quando pianifichi il tuo budget. A seconda della tua posizione geografica, Angi stima la loro commissione aggiungendo dal 10 al 20 percento al totale del tuo progetto.
L'obiettivo di un appaltatore è sempre quello di portare a termine un progetto al di sotto o al di sotto del budget. Ma a volte, ci sono cose che emergono dopo l'inizio del lavoro.
- Diverso tipi di trattamenti per finestre sono costose. Se hai dei vicini stretti, potresti volere la privacy aggiuntiva fornita da persiane o tende.
- Dover spostare elementi esterni per fare spazio all'aggiunta. Pensa alle radici degli alberi, ai rubinetti esterni o ai quadri elettrici.
- L'aggiunta di una veranda può aumentare le tasse di proprietà.
- L'aggiunta può anche influire sui tassi di assicurazione.
Modi per risparmiare sui costi della veranda
Come già accennato, l'acquisto di un kit veranda prefabbricato e l'installazione da soli potrebbe farti risparmiare denaro sul lavoro e sulle fondamenta.
Scegli materiali meno costosi. "Il vetro a basso emissivo con gas argon tra i pannelli protegge il pavimento e i tessuti", afferma Ward. Ma quelle finestre ad alta efficienza energetica e con blocco dei raggi UV costano di più. Se stai costruendo una veranda per tre stagioni con arredi minimi, le finestre economiche ti faranno risparmiare sul budget.
Costruisci in piccolo. La maggior parte delle volte, tagliare a pochi metri dalla metratura complessiva di qualsiasi aggiunta può farti risparmiare migliaia di dollari.
Pro e contro dell'aggiunta di una veranda
L'aggiunta di una veranda alla tua casa vale i soldi e lo sforzo? Diamo un'occhiata ad alcuni pro e contro.
Professionisti:
- Protegge l'intera casa dal calore della luce solare diretta
- Fornisce un'area soggiorno aggiuntiva per intrattenere, riunioni di famiglia o avvicinarsi alla natura
- Apre la vista dalla casa per vedere le montagne, la spiaggia o il giardino
- Aggiunge luce naturale alle stanze adiacenti
Contro:
- Non così efficiente dal punto di vista energetico come una tipica aggiunta di una stanza
- Potrebbe aumentare le spese condominiali
- A meno che non siano installati trattamenti per finestre, una veranda manca di privacy
- Le finestre necessitano di una pulizia regolare
Scegliere un appaltatore per la veranda
Il successo del tuo progetto di veranda dipende in gran parte dall'abilità dell'appaltatore incaricato del lavoro. Per trovare la squadra perfetta per costruire la tua veranda, cerca quanto segue:
- Le verande sono la loro specialità
- Da quanto tempo sono in attività
- Sono autorizzati e assicurati
- Ti senti a tuo agio a parlare con loro e loro ascoltano le tue idee
- Hanno referenze e possono mostrarti i lavori che hanno completato
Chiedi ad amici e colleghi di referenze quando trovare un appaltatore per selezionare qualcuno che soddisfi questi criteri.
Sia che tu scelga di aggiungere una veranda per tre stagioni o una che puoi usare tutto l'anno, gli usi abbondano. Immagina di goderti un acquazzone una domenica pomeriggio senza il disagio di bagnarti. O guardare una pioggia di meteoriti senza dover schiaffeggiare le zanzare. Le verande sono lo spazio di gioco perfetto per i bambini, lo spazio ufficio per il lavoratore remoto o un luogo protetto per la tua vasca idromassaggio.
