Se qualcuno ci chiedesse di nominare il posto più costoso da affittare negli Stati Uniti, indovineremmo che fosse San Francisco, seguito da vicino dalla Grande Mela. New York e San Francisco hanno affitti tristemente alti, ma per la prima volta da molto tempo, New York ha preso il comando.
La pandemia di Covid-19 ha causato il costo di affittare precipitare in entrambe le città poiché i residenti lavoravano da casa e si dirigevano fuori città per risparmiare denaro.
(Credito immagine: Alamy)
I risultati del Rapporto nazionale sugli affitti dalla piattaforma di noleggio Zumper si basano sull'affitto di una camera da letto proprietà attraverso il paese. New York ha un affitto medio di una camera da letto di $ 2.810, mentre la mediana di San Francisco è di soli $ 10 in meno a $ 2.800.
Sebbene sia un margine molto ridotto, questa è la prima volta che New York è più costosa di San Francisco da quando Zumper ha iniziato a monitorare i dati sugli affitti nel 2014. È notevole se pensi a quanto un tempo fosse molto più costoso l'affitto a San Francisco.
"All'inizio del 2019, l'affitto medio di una camera da letto a San Francisco era di oltre $ 800 in più rispetto a quello di New York", si legge sul sito web di Zumper. "Ma una combinazione di aumento degli affitti nella Grande Mela e calo degli affitti nella Bay Area ha fatto diminuire lentamente il differenziale tra gli affitti nelle due città".
(Credito immagine: Alamy)
A gennaio 2020, la differenza tra gli affitti in ciascuna città era già scesa a $ 520. Un anno dopo, nel gennaio 2021, questa cifra era ulteriormente scesa, a 330 dollari.
Il divario si stava riducendo, ma il lancio del vaccino ha fatto cambiare le cose. Quando New York si è svegliata, con la riapertura di ristoranti e bar e la ripresa della vita in città, l'affitto è aumentato del 19,6% da gennaio 2021.
Quindi è solo l'1,4% in meno rispetto a quando la pandemia ha preso piede nel marzo 2020. New York ha praticamente fatto un giro di 360 gradi, ma a San Francisco è tutta un'altra storia.
Come mai? A causa dei molti lavoratori tecnologici nella Bay Area. "I lavoratori del settore tecnologico costituiscono una quota sproporzionata di residenti in città e è più probabile che le aziende tecnologiche abbiano adottato politiche ampie o permanenti per il lavoro da casa", afferma Zumper.
(Credito immagine: Alamy)
Quindi questi lavoratori possono vivere dove vogliono - e un gran numero di loro ha deciso di andarsene. L'affitto medio di una camera da letto a San Francisco ha è aumentato quest'anno, ma a un ritmo molto più lento rispetto a New York.
Da gennaio, l'affitto è aumentato del 4,5% a San Francisco, rispetto all'aumento di New York di poco meno del 20%. L'affitto di San Francisco rimane in calo del 20% rispetto a marzo 2020.
Per ora è difficile giudicare se si tratti di un blip temporaneo o di un cambiamento a lungo termine, tenendo presente la possibilità che la variante Delta ritarderà il ritorno agli uffici.