Mentre il termine è ampiamente usato in questi giorni, la domanda "cosa sono le case modulari?" potrebbe essere nella tua testa. È probabile che saprai che le case modulari sono diverse dalle case "costruite con bastoni", quelle create in loco utilizzando metodi tradizionali come mattoni e malta o strutture in legno, ma in che modo?
In effetti, le case modulari sono un sottotipo di case prefabbricate, ma spesso i termini sono usati in modo intercambiabile, quindi ti daremo le informazioni su cosa sia esattamente una casa modulare.
Ti offriamo anche consigli di esperti sulle case modulari e una guida ai costi se decidi di prendere il autocostruzione rotta.
(Credito immagine: www.baufritz.uk)
Cosa sono le case modulari?
La risposta breve è che sono un tipo di casa prefabbricata. Una casa prefabbricata è una casa costruita con componenti realizzati in anticipo in una fabbrica.
Confrontalo con una casa costruita in modo tradizionale che viene assemblata pezzo per pezzo sul sito dai materiali da costruzione.
Una casa modulare è un tipo di casa prefabbricata ed è composta da sezioni: i suoi moduli. Dopo che i moduli di una casa modulare sono stati consegnati al tuo sito, vengono installati per creare la casa. "Una casa modulare è organizzata sul posto come i mattoncini Lego", afferma Phillip Ash, fondatore di Angolo Pro Paint.
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Qual è la differenza tra una casa modulare e una casa fabbricata?
Potresti anche chiederti cosa sono le case modulari dato che ci sono anche case fabbricate e anche queste sono costruite in sezioni in una fabbrica.
Tuttavia, una casa modulare dovrebbe essere considerata del tutto distinta da una casa fabbricata. Kim Abrams, CEO di Abrams Roofing, spiega le differenze: “Una casa modulare viene costruita in sezioni in una fabbrica e poi consegnata al cantiere. Le sezioni sono imbullonate insieme o agganciate insieme, a seconda del tipo di casa modulare. Le case modulari sono costruite secondo i codici e le normative edilizie locali.'
'Una casa fabbricata ha anche sezioni integrate in una fabbrica, ma le sezioni sono molto più grandi (da 8 a 16 piedi di larghezza e da 20 a 45 piedi di lunghezza). A causa delle dimensioni e del peso delle sezioni, molte località richiedono che una casa fabbricata sia collegata a una fondazione. Le sezioni vengono spedite in cantiere su un rimorchio e quindi installate.
"Le case fabbricate sono regolate dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) e devono soddisfare gli standard di sicurezza e costruzione di case fabbricate federali dell'HUD."
(Credito immagine: Method Homes)
Le case modulari sono di buona qualità?
Una casa modulare può sicuramente essere una scelta valida. "Le case modulari non sono solo di buona qualità, possono essere considerate di alta qualità", afferma Ron Wysocarski, agente immobiliare e CEO di Wyse Home Team Realty.
Puoi anche essere assicurato dai requisiti legali. "Le case modulari sono costruite secondo i codici di edilizia residenziale", afferma l'agente immobiliare Kristina Morales. “Sono accuratamente ispezionati, inclusa un'ispezione finale in loco. La maggior parte delle compagnie assicurative non chiede se una casa è modulare o costruita su bastoni perché non ci sono ulteriori problemi di sicurezza specifici per le case modulari.'
E le case modulari si sono dimostrate efficaci in condizioni climatiche estreme. “Secondo la FEMA (l'Agenzia federale per la gestione delle emergenze), le case modulari resistono meglio di altri tipi di costruzione in condizioni meteorologiche importanti come gli uragani. Dopo l'uragano Andrew, la FEMA ha riferito che le case modulari "hanno prestazioni molto migliori rispetto alle strutture residenziali convenzionali", aggiunge Morales.
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Una casa modulare è considerata una casa?
Una casa modulare soddisfa i criteri di una casa. Kristina Morales spiega: “Le case modulari sono considerate case perché: seguono i codici di edilizia residenziale; sono permanenti; sono ceduti come beni immobili; qualificarsi per i prestiti ipotecari convenzionali; e può apprezzare in valore.'
Chi dovrebbe considerare una casa modulare come alternativa a una casa costruita in modo tradizionale? "Una casa modulare è una buona scelta per un acquirente di case che vuole ottenere la metratura più ampia per il costo e possiede, o può acquistare, un terreno dove possono posizionare la casa", aggiunge Morales.
Quanto costa una casa modulare?
Sebbene non sia una regola, in generale una casa modulare comporterà una spesa inferiore rispetto a una casa costruita in modo tradizionale. "Le case modulari in genere costano dal 10 al 35 percento in meno da costruire rispetto alle case costruite in loco", afferma Kristina Morales.
"In primo luogo, il costo di una casa modulare dipende dalla scelta della planimetria della casa modulare", spiega Ron Wysocarski. 'Escludendo le tasse aggiuntive e il costo del terreno, la casa modulare ti costerà tra $ 100 e $ 200 per piede quadrato.
'Che, per una casa modulare di 1.800 piedi quadrati, puoi aspettarti di essere a partire da $ 180.000 e fino a $ 360.000.'
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Dove posso cercare una casa modulare?
Quindi ora conosci la risposta alla domanda su cosa sono le case modulari, potresti volerne cercare una. Esistono molte aziende che forniscono case modulari e puoi iniziare visualizzando le planimetrie prima di controllare le case costruite e persino fare una visita in fabbrica.
Per quanto riguarda i produttori rinomati, potresti aver sentito parlare dell'azienda tedesca HUF HAUS. Le case modulari premium in vetro e legno dell'azienda sono popolari nel loro paese natale e nel Regno Unito, ma la prima casa HUF è stata trasportata negli Stati Uniti già nel 1984.
Dai un'occhiata anche alle case di fascia alta dell'azienda statunitense Case del metodo e dai un'occhiata ai piani offerti da Case Deltec, che crea case tradizionali e moderne così come rotonde ed è noto per l'efficienza energetica delle sue case.
