Il tuo tetto protegge l'intera casa dagli elementi. Prende un colpo da vento, pioggia, grandine e neve e talvolta subisce danni. Riparare un tetto è molto meno costoso di una sostituzione totale, ma come fai a sapere se una riparazione è tutto ciò di cui hai bisogno? Questo post esaminerà cosa può essere riparato sul tuo tetto e quanto dovrebbe costare.
Quanto costa sostituire un intero tetto?
Secondo il sito web dei servizi a domicilio Angi: il costo medio di installazione o sostituzione del tetto negli Stati Uniti parte da $ 5.589 e può arrivare fino a circa $ 11.664. Dipende dal tipo di tetto che hai e anche dalle tariffe della tua azienda di copertura locale. I tetti piani tendono ad essere in genere più economici, con i tetti di tegole più costosi.
- Per sostituire un tetto piano: $ 3,132 - $ 9,888
- Per sostituire un tetto in metallo: $ 5.431 - $ 15,235
- Per installare un tetto in ardesia: $ 5.806 - $ 24,381
- Per sostituire un tetto di tegole: $ 7.789 - $ 23.807
Vale la pena far ispezionare il tetto?
Sia che tu stia installando un nuovo tetto o aggiornando il tuo come parte di a ristrutturazione casa, mantenere il tetto in buone condizioni e sottoporsi a un'ispezione annuale da parte di un professionista sono i modi migliori per prevenire eventuali perdite dal tetto e altri problemi. La manutenzione del tetto include la rimozione di detriti come foglie e rami caduti e la pulizia delle grondaie. Puoi ispezionare tu stesso la tua soffitta per verificare la presenza di umidità o perdite e cercare tegole mancanti o rotte dopo una tempesta. Altrimenti, secondo Derek Huntziger, direttore generale di Midwest Roof e Solar a Minneapolis, Minnesota,'Qualsiasi azienda rispettabile ispezionerà il tuo tetto gratuitamente.' Durante un'ispezione dovrebbero cercare quanto segue:
- Eventuali modifiche rispetto alla precedente ispezione
- Perdita granulare sul fuoco di Sant'Antonio
- Danni da vento
- La condizione dei lampeggi
- Che tutti i sigilli siano intatti
- Elementi di fissaggio a vista
Useranno anche un drone per cercare eventuali anomalie nell'herpes zoster. "La deformazione, la deformazione o la prova che qualcuno ha camminato sul tetto quando faceva caldo ci mostreranno le aree da affrontare", afferma. Ha anche detto che confronteranno le condizioni del materiale del tetto con la data di installazione e calcoleranno l'aspettativa di vita per il tetto. "In questo modo i proprietari di casa possono iniziare a risparmiare per la sostituzione del tetto per quando sarà il momento."
Le parti di un tetto
Sopra le capriate del tetto, viene posato un pannello del tetto in compensato o OSB. Il sottofondo copre il ponte e le tegole, o altro materiale di copertura come metallo o piastrelle, sono fissati sopra di esso. Gli elementi di fissaggio devono essere sigillati. Lungo il crinale ci sono prese d'aria che promuovono il flusso d'aria in soffitta. La scossalina metallica circonda le pile di sfiato, il camino e si deposita nelle valli per dirigere l'acqua lontano dalle aree che potrebbero fuoriuscire. Altri componenti includono la fascia, a cui si attaccano le grondaie, e possibilmente le prese d'aria della scatola, i lucernari e le strisce di rame per prevenire la crescita delle alghe.
'Un tetto è installato a strati. C'è una sequenza per l'assemblaggio ed è tutto interconnesso", afferma Huntziger. Per questo motivo, non è consigliabile per un proprietario di casa scambiare semplicemente l'herpes zoster qua e là e chiamarlo buono. "Quando provi a sistemare le cose, puoi causare il cedimento del tetto lungo la strada."
La differenza tra riparazione e sostituzione
Se il tuo tetto perde, ovviamente, devi fare qualcosa. Ma se riparare o sostituire è una decisione che è meglio lasciare ai professionisti. "Il punto di partenza per tutte le perdite dal tetto è individuare dove entra l'umidità e valutare se è possibile una riparazione", afferma Huntzinger. Poiché in genere un tetto deve essere sostituito ogni 20-30 anni, un professionista valuterà l'età del tetto prima di prendere qualsiasi decisione.
"A causa del codice del tetto, delle guide di installazione e degli standard di produzione", afferma Huntzinger, "quando si verificano danni alle tegole, il anche il sottofondo deve essere ispezionato». Il mancato rispetto di questi codici e linee guida durante le riparazioni potrebbe annullare i materiali garanzia. Quindi, per proteggere la garanzia del produttore, gli appaltatori di coperture consigliano spesso di sostituire tutti i materiali sull'intera pendenza in cui si trova il danno. Altrimenti, ci sono alcuni componenti del tetto che possono essere riparati in modo indipendente.
Aree del tetto che possono essere riparate
Secondo Huntzinger, i componenti del tetto che possono essere riparati senza interrompere l'ordine delle cose includono:
- lampeggi
- Prese d'aria sul tetto
- Camini di ventilazione idraulica
- Aree intorno ai camini
- Tutte le aree che non influiscono sulle prestazioni delle tegole e del sottofondo.
Il costo medio di una riparazione del tetto
Secondo Angi, il costo medio di una riparazione del tetto negli Stati Uniti è di $ 985, con un intervallo da $ 150 per una piccola riparazione a oltre $ 7000 per un lavoro importante. Naturalmente, il costo finale dipende dal costo dei materiali, dalle spese di manodopera e dalle dimensioni e dal design del tetto. Alcune piccole riparazioni che un proprietario di casa può fare da solo. Il costo fai da te di alcune semplici riparazioni comprende:
- Incrinato o che perde lampeggiante: $ 20
- Stivale di sfiato incrinato: $ 10-20
- Perdita dal lucernario o dallo sfiato del tetto: $ 25-80
Il costo medio per sostituire parti di un tetto
Se il tuo tetto ha bisogno di più attenzione di queste semplici correzioni, il costo medio del lavoro del roofer è di circa $ 75 all'ora, secondo il sito web dei servizi a domicilio Fixr. Per lavori più grandi, un roofer può citare il lavoro con il "quadrato" che è il numero di tegole necessarie per coprire una misura di 10 piedi per 10 piedi. In caso di sostituzione di scandole o metallo, il costo dipende dal costo dei materiali. Alcune stime online includono solo il costo di un quadrato di tegole, quindi Huntzinger avverte che queste stime possono essere fuorvianti. Dice che il costo deve includere anche:
- La complessità del lavoro
- Il passo del tetto
- Facilità di accesso
- Facilità di installazione
- Costo permessi e smaltimento detriti
Tuttavia, se sei abbastanza abile per fare il fai-da-te con la tua tegola sostitutiva, ecco i costi medi di riparazione del tetto per tipo, secondo Angi.
- Tetto in metallo—$ 1600
- Tetto in ardesia—$ 1570
- Tetto di tegole—$ 1000
- Scandole di asfalto - $ 875
- Frullati di legno—$750
- Scandole composite—$450
Poiché il tetto è la prima linea di difesa della tua casa contro gli elementi, i professionisti del tetto consigliano ai proprietari di case di avere un fondo per coprire i costi necessari delle riparazioni per aiutare un tetto ultimo purché sia progettato e previsto. E, se il loro tetto si avvicina ai 15 anni, iniziare a risparmiare per una sostituzione totale.
