La tua cucina è il cuore della tua casa. Ma è difficile sentire quel cuore che batte con un design datato e infissi logori. Che abbia bisogno di una revisione completa o di un semplice restyling, portare il tuo idee per rinnovare la cucina la vita richiede una pianificazione perfetta per rimanere entro il budget sia in termini di tempo che di denaro.
Secondo Rimodellamento costo della rivista 2021 vs. rapporto di valore, una ristrutturazione della cucina costa tra $ 26.214 per modifiche minori a $ 149.079 per un'importante ristrutturazione con infissi di lusso. Jason Bernier, proprietario di Bernier Building and Remodeling, Inc. a Milford, nel Connecticut, afferma che i lavori di ristrutturazione della sua cucina partono da $ 50.000.
"Se vuoi sapere qual è un budget realistico per la tua zona", dice Bernier, "parla con amici e familiari. Chiedi alle persone che hanno vissuto l'esperienza cosa hanno fatto e quanto è costato loro".
Secondo il Studio Houzz & Home 2021 negli Stati Uniti sulle tendenze di ristrutturazione
, "gli investimenti in importanti ristrutturazioni di cucine di grandi dimensioni sono aumentati del 14%" nel 2020. Gabby Koontz, designer di cucine certificato con Classic Kitchen & Bath a Harrisonburg, in Virginia, afferma il National Kitchen & Bath Association (NKBA) raccomanda un budget per la ristrutturazione della cucina del 10-25% del valore del casa. Diamo un'occhiata ad alcuni altri fattori in modo più dettagliato.Fattori che incidono sul costo di una ristrutturazione della cucina
Misurare—Ovviamente, più grande è la tua cucina, più costerà ristrutturarla, mentre idee per una piccola cucina ti correrà di meno. Secondo il mercato dei servizi per la casa online, HomeAdvisor, il costo per una ristrutturazione della cucina va da $ 75 a $ 250 per piede quadrato.
Spostare le cose—Se vuoi aprire una cucina chiusa abbattendo un muro o due, aspettati di pagare di più per la ristrutturazione della tua cucina. "I clienti hanno quel momento aha quando si tratta di abbattere i muri", afferma Koontz. “Sono tutti preoccupati per il fatto che il muro sia portante senza considerare che lasceranno un buco nei pavimenti e nel soffitto in legno. C'è un effetto valanga".
Mobili e ferramenta—Gli armadi sono disponibili in un'ampia gamma di qualità e costi. E, secondo l'NKBA, i nuovi armadi potrebbero richiedere fino al 35 percento del tuo budget. Gli stili e i costi del gabinetto si suddividono in questo modo.
- Gli armadietti di scorta sono la tua opzione più conveniente. Sono prodotti in serie in dimensioni standard e di solito hanno poche opzioni tra cui scegliere.
- Gli armadi semi-personalizzati sono un compromesso tra stock e armadi personalizzati. Sono ancora limitati a dimensioni e forme standard del settore, ma consentono colori e finiture personalizzati.
- Gli armadi su misura sono realizzati su ordinazione nelle dimensioni e negli stili di cui hai bisogno, con i materiali e le finiture che desideri. Sono l'opzione più costosa.
Caratteristiche e materiali—Il rapporto Houzz afferma che gli acquisti di tecnologia per la casa intelligente continuano a crescere in popolarità, in particolare per i dispositivi multimediali, di sicurezza e di illuminazione. La tecnologia intelligente nella tua cucina è bella da avere, ma fa aumentare il prezzo complessivo. Ad esempio, un rubinetto che funziona con il comando vocale potrebbe costare il doppio di uno che non lo fa. Altri materiali che meritano la propria linea nel budget di ristrutturazione della cucina includono:
- Controsoffitti
- Elettrodomestici
- Illuminazione/elettrico
- Pavimentazione
- Rivestimento murale
- impianto idraulico
Altri fattori da considerare
Alcuni elementi dietro le quinte che incidono sul costo di una ristrutturazione della cucina includono:
- Permessi—In genere, il tuo imprenditore edile ritirerà i permessi e includerà il costo nella sua offerta. I fai-da-te dovrebbero consultare il loro funzionario edile locale prima di iniziare qualsiasi progetto per apprendere i passaggi necessari per le autorizzazioni, le ispezioni e i costi coinvolti.
- Riparazioni—A volte cose spaventose si nascondono nei muri di una vecchia casa, come il cablaggio non eseguito per il codice. Se scopri qualcosa che deve essere aggiornato, il costo aumenterà il budget complessivo.
- Cambia richieste—Una volta iniziata la costruzione, non è il momento di essere indecisi. Cambiare idea diventa costoso. Fai finalizzare tutte le tue opzioni e i tuoi piani durante la fase di progettazione per evitare le richieste di modifica dei costi aggiuntivi che portano al tavolo.
- Smaltimenti—Molti comuni addebitano lo smaltimento dei rifiuti edili. Se stai facendo il lavoro da solo, aggiungi questo importo al tuo budget. Gli appaltatori in genere includono questo addebito nel loro preventivo.
Creare un budget per la ristrutturazione della tua cucina
Se stai lavorando con un designer di cucine certificato, hanno accesso al calcolatore del budget della NKBA, secondo Koontz, che rende molto più semplice la creazione di un budget realistico per il tuo lavoro di ristrutturazione. Ad ogni modo, vuoi chiederti che aspetto ha la cucina dei tuoi sogni. Vuoi un cucina a pianta aperta, una dispensa o elettrodomestici intelligenti? Avrai bisogno di abbattere muri, spostare i tubi idraulici o urtare un muro esterno?
HomeAdvisor abbatte i costi degli elementi tipici della cucina come armadi, controsoffitti e pavimenti. Ad esempio, gli armadi da cucina di serie vanno da $ 75 a $ 150 per piede lineare, mentre gli armadi personalizzati vanno da $ 500 a $ 1500 per piede lineare. Queste informazioni possono darti un'idea dei costi prima di poterti consultare con un designer locale.
Il tuo prossimo passo è quello di fare ciò che Koontz chiama una Top Five List. Queste sono cose di cui hai assolutamente bisogno, come le funzionalità di accessibilità o le funzionalità di cui non vuoi davvero vivere senza, come una cantinetta. "Cinque è perfetto", dice. "Dieci è un po' troppo quando si tratta di non negoziabili." Dopo i cinque "must-have", fai un altro elenco di "bello da avere". Questi elenchi aiuteranno quando si tratta di budgeting.
Modi per risparmiare denaro su una ristrutturazione della cucina
La parte interessante dei budget per la cucina è che meno fai, maggiore è il tuo ritorno sull'investimento. Una piccola ristrutturazione della cucina porta un ROI del 72%. rispetto al 57-54 percento per attività più costose.
Fallo da solo—Trova un appaltatore che lavorerà con te per svolgere alcune delle attività fai-da-te come la pittura.
Scegli materiali alternativi—Se un piano di lavoro in pietra naturale è nella tua Top Five List, ma non puoi permetterti il marmo, Koontz afferma che il granito è "drasticamente diminuito di prezzo". Per risparmiare denaro, sii aperto alle alternative.
Upcycle infissi—Se hai già un mobile vintage, proteggilo con una finitura di qualità marina e completa con un piano di lavoro in blocco da macellaio per un'isola riciclata. Questo potrebbe non farti risparmiare denaro se devi pagare un valore antico per l'armadio.
Rifinisci gli armadi—Se i tuoi armadi sono in buone condizioni, dipingili (prova la nostra scelta di la migliore vernice per mobili da cucina) e aggiungere nuovo hardware per eliminare i costi di installazione di nuovi.
Scegli il tuo team di ristrutturazione della cucina
Ristrutturare la tua cucina dovrebbe essere un'esperienza gratificante. Infatti il Rapporto sull'impatto del rimodellamento 2019 della National Association of the Remodeling Industry (NARI). dà a una ristrutturazione di una cucina un Joy Score di 10, il punteggio più alto disponibile, con il 95% dei proprietari di casa che provano un maggiore senso di divertimento quando sono a casa.
Un fattore importante in quella gioia viene dall'esperienza di rimodellamento. "Ogni volta che un cliente dice: 'È andato davvero molto bene', c'era un team di professionisti al lavoro", afferma Koontz. La collaborazione con un appaltatore e un designer aiuta a semplificare tutte le tue scelte. Poiché hanno già familiarità con i materiali e gli infissi disponibili, possono suggerire le migliori opzioni per il tuo progetto e il tuo budget.
Il compenso di un progettista di cucine può sembrare una grossa fetta del budget all'inizio e molti proprietari di case vogliono saltare questa spesa. Ma ti faranno risparmiare denaro a lungo termine. "Soprattutto", dice Koontz, "se lo fai da solo". I designer di cucine conoscono anche i migliori appaltatori da consigliare nella tua zona.
Se scegli di non utilizzare un designer di cucine certificato e amici o colleghi non hanno consigli per i costruttori, controlla siti affidabili come Consulente domestico, Lista di Angie, o il nostro Trova una guida per il costruttore.
