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Se, come noi, stai attualmente affittando, allora potresti chiederti qual è l'accordo con l'assicurazione degli affittuari. Che tu sia giusto entrando nel tuo primo posto o semplicemente pronto ad assumersi responsabilità più "adulte", potresti voler sapere cosa copre effettivamente l'assicurazione degli affittuari e se è giusto per te.
Il fatto è che con sempre più persone ricerca di appartamenti in affitto, l'assicurazione del locatario sta diventando sempre più comune. Per darti le risposte di cui hai bisogno, abbiamo scavato un po' e messo insieme tutte le informazioni importanti di cui ogni affittuario ha bisogno quando si tratta di un'assicurazione per gli affittuari.
E, nel tentativo di ottenere risposte dirette, abbiamo chattato con alcuni professionisti del settore immobiliare che ci hanno fornito le loro opinioni esperte sui dettagli dell'assicurazione degli affittuari.
Che cos'è l'assicurazione per gli affittuari?
Cominciamo con le cose facili, cos'è esattamente l'assicurazione per gli affittuari? L'assicurazione degli affittuari è, in parole povere, un'assicurazione per gli affittuari che protegge te e le tue cose.
È interessante notare che molti affittuari (abbiamo chiesto in giro) hanno l'impressione che la polizza assicurativa del proprietario copra i loro averi, ma in realtà non è così. La realtà è che la polizza del tuo padrone di casa copre l'edificio stesso, ma non include i tuoi averi. È qui che entra in gioco l'assicurazione degli affittuari.
Metti in atto la giusta polizza assicurativa per gli affittuari e puoi assicurarti che tutti i tuoi beni personali siano protetti nel caso dovesse accadere il peggio. Se scoppia un incendio in casa tua, un tubo scoppia e inzuppa tutto ciò che possiedi, o qualcuno irrompe e ruba tutti i tuoi oggetti di valore, l'assicurazione degli affittuari ti darà un'ancora di salvezza vitale.
Perché gli affittuari hanno bisogno di un'assicurazione per l'affittuario?
L'assicurazione del noleggiatore offre una serie di vantaggi e di solito copre eventuali danni imprevisti o la perdita dei tuoi effetti personali. Inoltre, molti affittuari scoprono che i loro proprietari insistono sull'assicurazione degli affittuari come condizione del loro contratto di locazione.
"Anche se non è un requisito legale, dovresti toglierlo", Tomas Satas, fondatore e CEO di Acquirente di casa Windy City e spiega un investitore immobiliare, padrone di casa e capostipite professionista. "In effetti, i proprietari lo richiedono spesso come parte del contratto di locazione."
Per alcuni proprietari, l'assicurazione degli affittuari non è negoziabile, mentre per altri è una scelta personale lasciata agli inquilini e tende a variare da zona a zona.
Satas richiede personalmente un'assicurazione per gli affittuari dai suoi inquilini, anche se commenta che "per fortuna, nessuno dei miei inquilini ha dovuto usare la propria durante l'affitto da me".
Mentre esperto immobiliare con sede a Houston e proprietario di Cassa in casa Marina Vaamonde, afferma che nella sua esperienza, la maggior parte dei proprietari non richiede un'assicurazione per gli affittuari. Quindi, sembra che se l'assicurazione degli affittuari sia o meno un requisito per gli affittuari, dipende molto dal proprietario.
Quali sono i vantaggi dell'assicurazione del locatario e ne vale la pena?
Se sei preoccupato per qualsiasi danno o perdita dei tuoi effetti personali, l'assicurazione degli affittuari potrebbe essere un enorme vantaggio per te. La protezione offerta da questo tipo di polizza ti dà la tranquillità che se dovesse succedere qualcosa, sei coperto e non devi stressarti.
E non si tratta solo di coprire il costo dei propri beni danneggiati o smarriti. "L'assicurazione per gli affittuari ti protegge dal pagamento di determinate spese se sei ritenuto legalmente responsabile per lesioni ad altre persone o per danni alla loro proprietà", spiega Vaamonde.
È importante notare che la copertura della responsabilità civile, ovvero il tipo di copertura che ti protegge se danneggi accidentalmente il tuo padrone di casa infissi, accessori o mobili - non è automatico su tutte le polizze assicurative degli affittuari, ma può essere aggiunto come clausola separata se non lo è incluso. Quindi, vale sempre la pena controllare cosa è e cosa non è incluso nella tua polizza.
Satas concorda sul fatto che l'assicurazione degli affittuari è decisamente utile e ti offre un buon rapporto qualità-prezzo, con la maggior parte delle polizze che costano da $ 10 a $ 20 al mese. "Il costo è minimo, soprattutto se abbinato ad altre linee assicurative del tuo fornitore, e offre a tutti la massima tranquillità."
Qualcosa da considerare qui è quanto ti costerebbe effettivamente sostituire le tue cose, se dovessero essere danneggiate in qualche modo. La realtà è che i costi di sostituzione possono sommarsi rapidamente e se hai perso gran parte delle tue cose, dovrai trovare molti fondi tutti in una volta, il che può essere difficile.
Cosa non copre l'assicurazione affittuari?
Come con tutti i tipi di assicurazione sulla casa, ci sono esclusioni di cui essere a conoscenza. Sospiro.
L'eccezione più significativa è rappresentata dai danni causati dalle inondazioni. La maggior parte delle polizze non copre i danni ai tuoi effetti personali causati dall'inondazione, anche se alcune potrebbero coprirli danneggiamento da parte dell'acqua da un tubo rotto all'interno della casa. Se ti capita di vivere in un'area a rischio di inondazioni, potresti prendere in considerazione la possibilità di stipulare un'assicurazione contro le inondazioni separata per l'affittuario. Ovviamente, con alcune polizze puoi effettivamente aggiungere una copertura extra per inondazioni alla tua normale polizza assicurativa per gli affittuari, quindi vale sempre la pena verificare con il tuo fornitore.
Le stesse restrizioni si applicano purtroppo ai danni causati dal terremoto. In generale, chiunque viva in un'area soggetta a gravi danni causati da questi tipi di fenomeni naturali deve prendere in considerazione una copertura aggiuntiva. Tuttavia, sarai coperto dai danni causati da vento, grandine e pioggia.
È interessante notare che un'altra eccezione è il danno da cimici dei letti, che normalmente non è coperto dall'assicurazione degli affittuari. E in realtà, la maggior parte dei parassiti domestici e gli eventuali danni che possono causare di solito non sono coperti.
Vale anche la pena essere consapevoli del fatto che quando una polizza dice che copre "danni" che normalmente non includono l'usura quotidiana. Inoltre, l'assicurazione degli affittuari non può essere utilizzata per coprire le riparazioni o le pulizie di fine locazione.
CIAO! Sono Beth e sono una scrittrice di Real Homes. Con un occhio per le cose carine (pensa: stravaganti stampe murali, mobili con bordi smerlati e stoviglie dall'aspetto decadente) ma un budget limitato, non amo altro che un affare. Sono sempre alla ricerca di oggetti che aggiungano stile alla mia casa a schiera di nuova costruzione piuttosto sterile e in affitto. Sono sempre alla ricerca di pezzi d'arredo accattivanti e di tendenza che aggiungano personalità senza danneggiare la vernice. Quando non sto scrivendo e ricercando tendenze e notizie, di solito mi trovi accampato nel mio caffè preferito con il mio Accendere, testare nuovi prodotti di bellezza di cui scrivere un blog, restaurare vecchi mobili o fare passeggiate sulla spiaggia instagrammabili con il mio cane e fidanzato.