Quanto affitto posso permettermi? Budget per il tuo nuovo pad

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Ok, quindi stai probabilmente leggendo questo perché stai cercando un appartamento (ecco un lista di controllo degli elementi per quando ne hai uno, BTW). Conosco quella sensazione di scorrere i siti, guardando con aria sognante le case che sembrano uscite da lì Vendo Tramonto. Ma amico, devi essere realistico.

Quando cerchi un nuovo posto, devi pensare al tuo dollaro guadagnato duramente. Sì, avere interni meravigliosi può essere il sogno, ma ci sono modi per farlo decorare il tuo appartamento senza spendere una fortuna. Quindi tu Potere rimani nel budget e vivi la bella vita.

Ho parlato con esperti per scoprire quanto affitto ti puoi permettere, modi per mantenere il budget e cosa succede se non puoi permetterti l'affitto. In questo modo, puoi mettere in ordine i tuoi alloggi e trasferirti nell'appartamento giusto per te e per il tuo portafoglio.

Continua a scorrere per tutte le informazioni necessarie per iniziare...

Quanto affitto posso permettermi?

Prima di tutto, devi considerare il tuo attuale rapporto entrate/uscite. "Una buona regola pratica per gli affittuari è quella di accantonare circa il 30% del proprio reddito per l'affitto", afferma Ryan Barone, CEO di RentRedi. "Detto questo, conosci le tue priorità e spendi meglio: potresti spendere più o meno del 30% in base ai tuoi valori.” Vale anche la pena controllare i requisiti salariali del proprietario e della città affittuari. "Ad esempio, a New York City, gli affittuari sono tenuti a percepire uno stipendio annuo pari a 40 volte l'affitto mensile dell'appartamento per cui stanno facendo domanda", aggiunge.

Vale anche la pena notare che se non hai rimborsi regolari, potresti avere un po 'di più con cui giocare quando inizi a prenotare visite guidate in appartamento. "Qualcuno senza altri debiti come rate dell'auto, prestiti studenteschi, ecc. potrebbe essere in grado di permettersi un po' di più", afferma Kendall Meade, pianificatore finanziario certificato presso SoFi. "Ti consiglio di sederti e costruire il tuo budget per vedere cosa si adatterebbe comodamente, pur lasciando spazio ai risparmi." La chiave è nella pianificazione, gente.

Come preventivare quando si affitta

Ok, ora che hai capito quanto affitto puoi permetterti, è ora di mettere in atto un piano di budget. Meade afferma che un ottimo primo passo per questo potrebbe essere il budget 50/30/20. “Questo è un sistema in cui dividi il tuo reddito mensile in tre categorie, in base alla percentuale. Il 50% verso i bisogni, il 30% verso i "desideri" e probabilmente il più importante, il 20% designato per il "risparmio" e altri obiettivi di denaro come ripagare il debito".

Dice che vale la pena tenere presente che se ti trovi in ​​​​un'area con un costo della vita molto elevato, i tuoi costi potrebbero non rientrare in questo intervallo. Pertanto, è estremamente importante adeguare la categoria dei desideri per compensare un aumento dei bisogni, mantenendo i risparmi quando possibile.

Se pianifichi il tuo budget e spendi sempre più di quanto stai portando o non hai spazio per i risparmi, Meade spiega che potresti dover apportare alcuni grandi cambiamenti. "Ciò potrebbe includere il passaggio a un'opzione a basso costo, trovare un coinquilino, o scambiare la tua auto con un'opzione più conveniente.

Solo un po 'fuori di averne abbastanza? Meade suggerisce di rimuovere la tua carta dai siti di shopping e da asporto per interrompere gli acquisti d'impulso, facendo un controllo dei tuoi abbonamenti (devi pagare per il Netflix del tuo ex? No!), e attendere 24 ore prima di effettuare acquisti non essenziali.

Cordiali saluti: Personalmente trovo utile portare un portafoglio più piccolo, tipo questo simpatico FurArt che è Amazon's Choice, piuttosto che uno che ha spazio per contanti. Questo perché mi sembra di spendere sempre di più quando ho soldi a portata di mano.

Cosa succede se non posso permettermi l'affitto?

Preoccupato di avere un cambiamento di circostanze che potrebbe lasciarti in difficoltà? Stai pensando a cosa succede se il tuo padrone di casa aumenta l'affitto? Ci sono molte ragioni per cui potresti finire in questa situazione. Se lo fai, devi assolutamente ammettere il problema, al fine di renderlo più facile da risolvere. "A seconda di dove vivi, possono succedere diverse cose se interrompi il contratto di locazione", spiega Barone. "Il pagamento di uno o due mesi di affitto è una sanzione comune per la rottura di un contratto di locazione, ma può variare a seconda del proprietario e/o dei termini di locazione che hai accettato".

Per cominciare, Barone suggerisce di leggere attentamente il tuo contratto di locazione per vedere quali erano i termini del tuo padrone di casa quando hai firmato. Questo ti darà una buona idea di cosa aspettarti se hai bisogno di uscire dal contratto di locazione prima del previsto. Da lì, comunica a stretto contatto con il tuo padrone di casa e vedi come potete aiutarvi reciprocamente a trovare una soluzione. “Alcuni proprietari potrebbero essere d'accordo con un trasloco anticipato e più preavviso puoi dare, meglio è. È sempre meglio parlare con loro e vedere cosa è possibile accogliere.

Barone aggiunge anche che, a seconda delle circostanze del tuo padrone di casa, alcuni potrebbero essere in grado di accogliere un accordo unico per te. Questa configurazione potrebbe significare affitto scontato in cambio di doveri di manutenzione. "Davvero non lo saprai fino a quando non lo chiedi, quindi stabilisci un rapporto positivo con il tuo padrone di casa per vedere cosa è possibile", aggiunge.

Se elabori un accordo speciale con il tuo padrone di casa, assicurati che tutto sia disposto nel tuo contratto di locazione o in un addendum di locazione. In questo modo, tutto è chiaramente documentato. Ti consiglio di stampare il tuo contratto e di metterlo in un posto sicuro e accessibile, come in un file organizer come questo Amazon Basics one, che ha oltre 44.000 recensioni a cinque stelle.

Ora hai tutti i dettagli per mettere in ordine le finanze del tuo appartamento - yay per essere un adulto! Spero che tu trovi un posto che ami e che il tuo trasloco vada bene. Hai questo.

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