Gli unici consigli sull'home staging di cui hai bisogno possono essere contati su una sola mano: buone notizie se trovi un po' scoraggiante la prospettiva dell'home staging per una vendita. Eppure la messa in scena è una parte fondamentale del lancio di una casa che spesso può portare o distruggere una vendita.
Padroneggiare l'home staging può sicuramente fare una grande differenza sul tempo necessario per vendere la tua casa, quindi se stai cercando consigli su come vendere casa più velocemente, hai sicuramente bisogno di questi consigli di esperti.
Diversi esperti possono offrire tecniche leggermente diverse, ma fondamentalmente arriva l'home staging fino a solo tre componenti principali che devi tenere a mente prima di invitare gli spettatori nel tuo casa.
1. Ricorda: non vendi solo una casa, vendi uno stile di vita
(Credito immagine: futuro)
Questa è la cosa più importante da capire sull'home staging. Il suo scopo non è tanto vendere la tua casa quanto vendere un'idea di come sarà vivere in questa casa. Tutte le tue decisioni di messa in scena dovrebbero essere basate su questo fatto. Ad esempio, è meglio disporre i mobili in modo da creare un insieme colloquiale, con i pezzi uno di fronte all'altro, anche se normalmente non si dispone in questo modo.
Esperti di messa in scena da Studio di allestimento dire: "L'home staging promuove uno stile di vita percepito". Ad esempio, se stai mettendo in scena un Camera da letto, la scelta di mobili e luci coordinati e simmetrici creerà "un senso di pace e armonia", portando il tuo acquirente a "pensare inconsciamente che il loro rapporto sarà migliore in questa casa". Non importa che non ti piaccia abbinare tutto: si tratta di creare la giusta impressione.
2. Vai alla grande – su tutto
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Ancora una volta, questo non ha nulla a che fare con ciò che preferisci personalmente, ma con ciò che crea una sensazione di fascino spaziosità per i tuoi acquirenti, che apprezzano tutti una casa che almeno sembra offrire più spazio del loro attuale uno. Paradossalmente, questa sensazione di spazio extra si crea al meglio optando per opere d'arte di grandi dimensioni su pareti, grandi specchi e tappeti di grandi dimensioni, e questo funziona anche nelle stanze più piccole.
Il trucco sta nell'usare un minor numero di pezzi di accento grandi piuttosto che molti di quelli più piccoli. Per migliorare ulteriormente le dimensioni delle tue stanze, usa mobili rialzati su gambe "per creare un senso di leggerezza" - un consiglio di Christina El Moussa per Zillow.
3. Non cercare di nascondere le caratteristiche uniche della tua casa: mostrale invece
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Se la tua casa ha una particolarità architettonica – un soffitto inclinato o una stanza a forma di L – trattala come un'opportunità unica piuttosto che come qualcosa da nascondere (non sarai comunque in grado di farlo). Presenta queste caratteristiche uniche come extra positivi per il tuo potenziale acquirente.
Quell'angolo scomodo può essere usato come ufficio a casa spazio - quindi modellalo come tale! Soffitte e altri spazi che non possono essere utilizzati come stanze extra possono essere presentati come attraenti Conservazione opportunità, ma devi mostrare al tuo acquirente come funzionerebbe piuttosto che limitarti a dirglielo.
L'home staging consiste nel far funzionare l'immaginazione del tuo potenziale acquirente: una casa ben organizzata si venderà più rapidamente perché sarà in grado di vedere che la casa è pronta per essere abitata.
