Se il tuo bagno ha bisogno di un rifacimento completo con demolizione fino alle borchie, o se vuoi semplicemente aggiornare il infissi e pavimenti, una ristrutturazione del bagno richiede una pianificazione perfetta per rispettare il budget e portare a termine il lavoro in a modo tempestivo. Dopotutto, la maggior parte dei proprietari di case non può fare a meno del proprio bagno per un certo periodo di tempo.
Secondo Costo della rivista Remodeling vs. rapporto di valore 2020, la fascia media media ristrutturazione bagno costa $ 21.377 e produce un ROI del 64%. Tuttavia, secondo la società di servizi Internet Angie's List, i costi potrebbero arrivare fino a $ 2.500, a seconda dell'ambito del lavoro.
"Il più grande fattore di budget è se il progetto è un intestino da rimodellare o semplicemente un lifting per sostituire gli infissi e aggiornare il look", afferma Gabby Koontz, designer di cucine e bagni per Classic Kitchen and Bath a Harrisonburg, Virginia.
Stai pianificando una ristrutturazione del tuo bagno? Di seguito, esaminiamo i principali fattori che incidono sui costi di ristrutturazione del bagno, come pianificare il budget per la ristrutturazione del bagno, oltre a modi per risparmiare denaro se stai rinnovando in un centesimo.
Fattori che incidono sui costi di ristrutturazione del bagno
Lavoro-Secondo Angie's List, il costo del lavoro è circa il 50 percento del lavoro. Quindi, includere cose che richiedono più lavoro, come spostare le linee idrauliche, aumenterà i costi. Per questo motivo, Gabby consiglia di tenere gli infissi nella stessa posizione quando si ristruttura un piccolo bagno o una toilette.
Materiali—I materiali sono disponibili in un'ampia gamma di qualità e costi e contribuiscono al budget complessivo. Ad esempio, i pavimenti e i rivestimenti in pietra naturale costano di più da installare e i controsoffitti in pietra sono più costosi delle superfici solide. Gabby consiglia di decidere quanto spendere per i materiali (pavimento, piastrelle da parete, lavabo, rubinetti, ecc.), quindi di esaminare le opzioni che rientrano nel budget.
Caratteristiche-"Spesso c'è del lavoro da fare dietro il muro di cui i proprietari di case non si rendono conto, il che fa aumentare i costi", afferma Gabby. Spiega che l'inclusione di un soffione a pioggia include più del costo del soffione stesso. Dietro le pareti ci sono tubi, valvole e deviatori che aumentano tale costo. Altre caratteristiche comuni che aumentano il costo complessivo includono vasche da bagno indipendenti, servizi igienici sospesi, mobili personalizzati e infissi intelligenti.
Altri fattori da considerare
Alcune altre cose che influiranno sul costo della ristrutturazione del tuo bagno includono:
permessi—Il tuo appaltatore saprà se sono necessari permessi di costruzione per il tuo particolare lavoro. Se lo fai da solo, consulta il tuo funzionario edilizio locale.
Riparazioni—Se scopri danni causati dall'acqua dopo aver strappato vecchie piastrelle o infissi, il costo della riparazione aumenterà il costo del progetto. Trovare la muffa potrebbe richiedere anche l'assunzione di uno specialista nella rimozione della muffa.
Posizione-Anche il luogo in cui vivi e dove si trova il bagno della tua casa influirà sui costi complessivi. I bagni del secondo piano possono comportare costi di manodopera maggiori rispetto a quelli del livello inferiore, ad esempio, a causa dell'accessibilità alle linee idrauliche ed elettriche, nonché lo sforzo extra per manovrare infissi grandi e pesanti su un volo di le scale.
Cambia richieste-Se cambi idea su qualcosa che il tuo appaltatore ha già completato, dovrai sostenere costi aggiuntivi per le modifiche.
Smaltimenti—Il dipartimento locale per la gestione dei rifiuti potrebbe addebitare costi per lo smaltimento dei rifiuti edili. Gli appaltatori in genere includono questo addebito nella loro stima, ma un fai-da-te dovrà pagare questo di tasca propria.
Creare un budget per la ristrutturazione del tuo bagno
La creazione di un budget per il tuo lavoro di ristrutturazione inizia con l'obiettivo finale. Riesci a immaginare come sarà il tuo bagno quando sarà completo? Vuoi renderlo più grande? Includere sia una doccia che una vasca? Dovrai abbattere i muri?
Se stai solo aggiornando il tuo bagno, HomeConsulente suddivide i costi in base alla sostituzione che si intende effettuare. Ad esempio, il costo dei materiali e della manodopera per installare una nuova vasca da bagno varia da $ 400-1.500 a $ 6.000-8.000 nella fascia alta. Utilizzando queste informazioni, puoi stimare un budget per ogni articolo che desideri sostituire, prima di consultare un designer o uno showroom di bagni per i prezzi locali.
Una volta che hai una visione in atto, fai un elenco di "must-have" e un elenco di "bello da avere". Conoscere le tue priorità ti aiuterà a fare delle scelte quando o se hai bisogno di tagliare il budget. La collaborazione con un appaltatore o un designer renderà queste scelte più facili.
"Seguiamo regolarmente corsi di formazione continua per conoscere nuovi prodotti e funzionalità", afferma Gabby. Avere questa conoscenza è indispensabile quando ci si trova di fronte alla decisione tra due elementi che possono o meno essere comparabili.
Modi per risparmiare sulla ristrutturazione del bagno
Fallo da solo-Trova un appaltatore che ti lasci fare parte del lavoro da solo. Se ti senti a tuo agio con la demolizione e la pittura, ad esempio, chiedi all'appaltatore se è disposto a lavorare con te.
Scegli materiali alternativi—Le piastrelle costano più di un inserto doccia in fibra di vetro. Se una doccia piastrellata non è nella tua lista di "must-have", prendi in considerazione l'idea di scegliere un'alternativa. Oppure, suggerisce Gabby, usa un pannello in fibra di vetro a metà del muro e piastrella in alto.
Infissi upcycle—Usa un mobile vintage o antico, protetto con una finitura marina, per la tua vanità. Finisci il look con un lavello a forma di ciotola sulla parte superiore.
Riutilizzare i dispositivi—Puoi rinnovare il tuo bagno senza sostituire la vasca, il lavandino e il water. Se un dispositivo funziona correttamente, considera di tenerlo o di rifinirlo.
Completa il lavoro in più fasi—Una volta che il tuo bagno è operativo, puoi scegliere di aggiornare le funzionalità aggiuntive dopo aver risparmiato un po' più di denaro. Cambiare lampadari, portasciugamani o un rubinetto sono facili aggiornamenti che puoi fare in un secondo momento. Assicurati solo di pensare alla sequenza temporale dei tuoi aggiornamenti, ad esempio, in modo da non dover annullare una nuova mano di vernice in sei mesi quando decidi di spostare le applique.
Usa kit o pezzi di scorta—Secondo HomeAdvisor, il lavoro personalizzato può costare fino a dieci volte quello degli arredi standard di un rivenditore locale. Per risparmiare denaro, scegli un kit doccia piuttosto che piastrelle personalizzate o armadietti di scorta rispetto alla lavorazione del legno personalizzata.
Scegliere un appaltatore
Se non hai mai ristrutturato un bagno o hai difficoltà a immaginare come vuoi che sia il tuo spazio finito, prendi in considerazione l'assunzione di un designer di bagni. Assumere un designer di bagni per gestire il tuo progetto può farti risparmiare denaro a lungo termine, poiché può aiutarti a evitare errori costosi e aiutarti a creare uno spazio che amerai a lungo termine. Spesso, i progettisti possono anche consigliare appaltatori di alta qualità nella tua zona. Ma se scegli di non assumere un designer, dovrai trovare un appaltatore rispettabile. Il miglior punto di partenza è con i tuoi amici.
Se conosci qualcuno che ha ristrutturato il bagno di recente, chiedigli con chi ha lavorato. Cerca i loro suggerimenti online e leggi le recensioni e le testimonianze degli appaltatori per aiutarti a restringere il campo.
Se non riesci a ottenere consigli da quelli che conosci, controlla siti affidabili come HomeAdvisor, Angie's List o la nostra guida Trova un costruttore. Una volta ristretto il campo a uno o due da intervistare, chiedi di vedere le loro attuali licenze e certificati di assicurazione.
Ristrutturare un bagno dovrebbe essere un'esperienza divertente e gratificante. In effetti, il Rapporto sull'impatto del rimodellamento 2019 dell'Associazione nazionale dell'industria del rimodellamento (NARI) dà a una ristrutturazione del bagno un punteggio di gioia di 9,3 /10, con l'80% dei proprietari di case che prova un grande senso di realizzazione rispetto al proprio progetto. Seguire questi suggerimenti per sviluppare un budget e mantenerlo sarà la ciliegina sulla torta.
