Il nuovo Netflix Matrimonio o mutuo non potrebbe essere più tempestivo. Nell'era dei matrimoni super costosi e delle case super costose, cosa vale di più l'investimento di una coppia? I presentatori dello spettacolo - la wedding planner Sarah Miller e l'agente immobiliare Nichole Holmes - aiutano diverse coppie di Nashville a navigare nel grande processo decisionale della vita. Sceglieranno il grande matrimonio o compreranno una casa migliore e più grande?
Nichole opera nel settore immobiliare dal 2008 ed è noto per la vendita di condomini di lusso nel Zona di Nashville, imperterrita anche dal crollo finanziario che ha coinciso con l'inizio del suo agente immobiliare carriera. L'home staging è un aspetto importante del successo di Nichole e qui risponde alle nostre principali domande su come mettere in vendita la tua casa con successo.
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Qual è la stanza più importante durante l'home staging?
(Credito immagine: Malcolm Menzies)
Nicola dice: "Il soggiorno, così le famiglie possono immaginare come utilizzeranno quello spazio". Quando si tratta di home staging, il soggiorno è il cuore della casa, non la cucina, come a volte si pensa. Soprattutto durante la pandemia, è diventata la stanza più utilizzata della casa, cruciale per il relax e lo stare insieme.
Come far cantare questa stanza prima di una vendita? "È bello delimitare le aree in un grande spazio aperto", afferma Nichole: se hai lo spazio, mettilo in mostra! Crea gruppi separati di mobili su diversi lati della stanza per dimostrare che può essere utilizzato per scopi diversi (rilassarsi, mangiare, giocare con i bambini, ecc.).
Consulta il nostro idee per il soggiorno galleria per ulteriori ispirazioni.
È vero che tutto dovrebbe essere di colore neutro in una casa in scena?
(Credito immagine: Futuro© Fiona Murray)
Questo è uno dei consigli più comuni per i venditori che mettono in scena una casa in vendita: mantieni tutto di colore neutro per evitare di scoraggiare i potenziali acquirenti. È vero o è un mito? Nichole ammette che "troppo colore su pareti o pavimenti può eliminare alcuni acquirenti", quindi evita di dipingere il salotto di viola o di stendere un tappeto luminoso.
Tuttavia, gli accenti colorati possono funzionare a tuo vantaggio, afferma Nichole: "Non c'è niente di sbagliato in un tocco di colore in un cuscino o accessori.' In altre parole, gli acquirenti vogliono pareti e pavimenti neutri e non necessariamente tutto bianco e crema arredamento.
Qual è l'unica cosa che la maggior parte delle persone sbaglia quando si mette in scena per vendere?
(Credito immagine: Unsplash)
Nichole è fermo su questo: 'Non decluttering abbastanza. Qualche foto personale va bene, aiuta a umanizzare la casa, secondo me. Ma troppa confusione è una svolta per gli acquirenti.' Questo è il suggerimento che sentiamo di volta in volta dall'home staging professionisti, ed è proprio vero: una casa troppo piena delle cianfrusaglie di qualcuno non sembra pronta a trovare una nuova proprietario. Gli acquirenti possono persino sentirsi invadere la visualizzazione della proprietà. che non è favorevole a una vendita rapida.
Se non sai da dove cominciare, usane un po' Marie Kondo che riordina suggerimenti: ti sentirai meglio e avrai maggiori possibilità di vendere la tua casa.
Matrimonio o mutuo è disponibile per lo streaming su Netflix.
