Conoscere il costo di un'estensione è fondamentale prima di iniziare questo progetto di miglioramento della casa. Dopotutto, quello che vuoi dalla costruzione di un'estensione va di pari passo con quello che puoi permetterti, quindi abbiamo incluso un ripartizione di tutti i costi da aspettarsi in questa guida, insieme ad alcuni modi intelligenti per ridurre i costi, senza sacrificare un grande risultato.
Dalla messa a punto dei piani in fase di progettazione, al cambiamento del tuo approccio al progetto, possiamo aiutarti a stabilire un budget realistico e a ridurre al minimo anche i costi di ampliamento della casa.
Per ulteriori informazioni su come ampliare una casa assicurati di controllare la nostra funzione che ti guiderà attraverso le fasi di pianificazione e progettazione. Nel frattempo, continua a leggere per tutti i costi di estensione che devi conoscere, compresi i costi aggiuntivi che potresti non aver considerato come i costi di allestimento degli interni, l'assunzione di professionisti e altri design considerazioni.
Costi di estensione e come budget
Se stai ampliando una casa, puoi ottenere un calcolo completo dei costi di estensione utilizzando il nostro calcolatore del costo dell'estensione gratuita, ma per avere un'idea approssimativa di quanto potresti dover preventivare per i costi di ampliamento della tua casa, vedi sotto.
Per la pianificazione e la determinazione dei costi a estensione a un piano, aspettati di pagare quanto segue:
Costi per lavori edili dipende non solo da dove vivi e dalla squadra che hai assunto, ma dai risultati che cerchi. Aspettati di pagare in giro £1,500 a £1,900 al metro quadrato per un ampliamento di qualità base; £1,900 a £2,200 per metro quadrato ti darà una finitura di buona qualità; e £2,200 a £2,400 per metro quadrato ti permetterà di ottenere una qualità eccellente.
In totale, per un'estensione di 4m x 5m, il costo di costruzione sarebbe in giro £30,000 e verso l'alto per un'estensione della qualità di base; pagherai da circa £38,000 per una costruzione di buona qualità; e ti costerà da £44,000 per un'estensione con una finitura eccellente.
Questi costi non includono onorari professionali (più su questo sotto), che può costare circa 10 a 15 per cento più IVA. Con questi costi aggiuntivi aggiunti, il prezzo più basso che pagherai per un'estensione a un piano di 4 m x 5 m sarebbe appena inferiore £40,000 e fino a £58,000 per un'estensione di ottima qualità.
(Credito immagine: Tim Mitchell)
Per la pianificazione e la determinazione dei costi a estensione a due piani, aspettati di pagare:
Costo del lavoro variano in tutto il paese; questi, insieme alla qualità del design, alle specifiche costruttive e alla qualità dei materiali, influenzeranno il prezzo finale della tua estensione a due piani. Ma come idea approssimativa, aspettati di pagare per metro quadrato per l'estensione a due piani: £1,320 a £1,620 per la qualità di base; £1,620 a £1,860 per una finitura di buona qualità; e £1,860 a £2,100 per una qualità eccellente.
Come con un'estensione a un piano, il costo per allestire l'estensione a due piani dipenderà dal stanze al suo interno - ad esempio, uno spazio abitativo o una camera da letto sarà più economico da arredare rispetto a una nuova cucina o bagno.
"Come regola empirica molto approssimativa, i costi dovrebbero essere suddivisi in 50% per la costruzione e 50% per l'interno", afferma Hugo Tugman, fondatore di Architetti la vostra casa. Se non vuoi scendere a compromessi sulle dimensioni di ciò che stai costruendo quando ingrandisci una casa, potresti riuscire a risparmiare notevolmente sulle finiture interne.
È importante ricevere preventivi da almeno quattro costruttori poiché è quasi certo che ciascuno dei costruttori fornirà costi diversi per esattamente lo stesso lavoro utilizzando gli stessi materiali. Se ti avvicini solo a uno o due costruttori, corri il rischio di ottenere solo quotazioni elevate, piuttosto che avere un'idea di una media.
(Credito immagine: Rick McCullagh)
Costi di estensione aggiuntivi da considerare
Onorari degli architetti perché di solito sono tra tre e sette per cento del costo totale di costruzione. Aspettati di pagare in giro £ 2.700 ciascuno per disegni di progetto e disegni costruttivi. Trova tecnologi dell'architettura su CIAT, e architetti via Albo degli architetti o RIBA.
Onorari degli ingegneri strutturali sono £500 a £1,000 (se sono specificati travetti e fondazioni del tetto).
Onorari dei geometri – necessario se è necessario un sopralluogo della casa esistente – totale £500 a £1,500.
Spese di pianificazione in Inghilterra sono £206.
Un certificato di sviluppo legittimo (consigliato se si estende sotto i diritti di sviluppo consentiti) costi £103.
Una richiesta per l'adempimento delle condizioni di pianificazione costi £34.
Spese per il controllo dell'edificio (variano in base alle dimensioni dell'estensione) sono comprese tra £200 (per un ampliamento di 10mq) a £900 (da 80 a 100 mq).
UN accordo sul muro del partito (se necessario) va da £ 700 a £ 1.000 per vicino.
Gestione del progetto bisogna tener conto anche dei costi. Il tuo imprenditore edile o architetto addebiterà dal 15 al 20 per cento – questo in aggiunta al costo netto del lavoro, dei materiali e delle spese generali. Scopri come puoi risparmiare denaro se tu progetto gestisci tu stesso un ampliamento o una ristrutturazione.
I.V.A. a 20 per cento del lavoro, dei materiali e dei servizi. Se i tuoi singoli subappaltatori restituiscono meno della soglia IVA, non ti addebiteranno l'IVA sul lavoro, il che può comportare grandi risparmi sui costi.
Intonacatura o rivestimento a secco e verniciatura è in giro £85 per metro quadrato.
Porte a soffietto o scorrevoli costo tra £1,500 e £2,000 per metro lineare.
Tariffe aggiuntive può includere un rapporto sull'albero; una valutazione del rischio di alluvione (entrambi £250 verso l'alto); un rapporto sull'ecologia (da £400); un rapporto archeologico (forse diverse migliaia di sterline); un rapporto su un edificio storico, probabilmente se la tua casa è elencata.
Costi di allestimento degli interni (vedi sotto).
Quanto costa l'allestimento interno di un'estensione?
I costi per l'allestimento interno di un'estensione a un piano o a due piani saranno in gran parte dettati dai tipi di stanza che stai aggiungendo: una cucina sarà più costosa di un soggiorno; aggiungere un bagno in più sarà più costoso di un altro Camera da letto o un ufficio a casa, Per esempio. Puoi aggiungere queste cifre a quelle sopra per darti una stima.
Il costo dell'aggiunta il riscaldamento dipenderà da tutti i tipi di variabili. L'ampliamento di un impianto di riscaldamento centralizzato esistente potrebbe richiedere solo pochi giorni di lavoro da parte di un idraulico, a circa £ 150 al giorno (esclusi i materiali).
turiscaldamento a pavimento sarà più costoso, ma vale la pena considerare per una grande cucina abitabile a pianta aperta, se stai costruendo un? aranceto o aggiungendo un conservatorio. Il riscaldamento a pavimento elettrico è una scelta di installazione più economica, alcuni elementi possono essere eseguiti da soli, ma sarà più costoso da gestire rispetto al riscaldamento a pavimento alimentato ad acqua, che ha un costo di installazione più elevato. Potrebbe anche essere necessaria una nuova caldaia; aspettati di pagare in giro £2,500.
Diritti di concessione edilizia per le estensioni
La tassa di pianificazione per un'estensione residenziale a un piano in Inghilterra è £206. Se ti stai estendendo in uno sviluppo consentito (vedi di più sotto), potresti voler richiedere un certificato di sviluppo legale, che ti costerà £103; la tassa per l'adempimento delle condizioni di pianificazione è £34 per richiesta.
Spese di sviluppo consentite per le estensioni
Se stai pianificando di costruire un'estensione in base ai diritti di sviluppo consentiti, studia attentamente i criteri e richiedi un certificato di sviluppo legale dalla tua autorità locale. Questo costa solo £ 86 e avrai quindi i documenti in atto per dimostrare che la tua estensione non richiedeva il permesso di pianificazione.
Qual è il modo più economico per creare un'estensione?
Se hai un budget limitato, ci sono molti percorsi diversi che puoi seguire per contenere i costi di estensione. Ecco 29 modi per rispettare il budget dall'inizio fino al risultato finale.
1. Fai le tue somme e poi taglia il costo di un'estensione
(Credito immagine: Joakim Boren (Mulroy Architects))
Risparmia denaro estendendo nel periodo migliore dell'anno
Cronometrare la tua estensione per il bel tempo è uno dei modi più semplici per ridurre il costo di un'estensione. Come mai? Perché il maltempo causa ritardi, il che può significare un aumento dei costi di manodopera, orari riformulati e, se stai affittando mentre estendi, anche maggiori costi di alloggio in affitto.
Danni atmosferici anche il vento e la pioggia possono aumentare i costi e ciò che è iniziato come un semplice ampliamento del loft può diventare un lavoro di ristrutturazione completo per tutte le camere da letto sottostanti se la pioggia penetra nei teloni.
Quando estendere?? Cerca di metterti in fila per quando sai che tendono ad essere periodi prolungati di tempo asciutto dove vivi. Evita anche le settimane in cui il gelo è un problema.
Prima di considerare ciò di cui hai bisogno per ridurre il budget per l'estensione, calcola esattamente quanto devi spendere per ottenere l'estensione utilizzando le informazioni di cui sopra, incluso il costi di arredo degli interni, poi quando sei soddisfatto che può essere raggiunto, vai da un agente immobiliare locale di fiducia e chiedi quanto la tua casa potrebbe aumentare di valore con il tuo progetto proposto in luogo. Idealmente, la tua estensione dovrebbe aggiungere più £ £ £ al valore della tua casa di quanto costa. Tieni presente che le estensioni più grandi saranno più convenienti delle piccole estensioni ma, ovviamente, costeranno di più e potrebbero spingere la tua casa oltre il valore massimo della strada. L'importanza dell'equilibrio quando si tratta di budget rispetto al potenziale di profitto non può essere esagerata.
Trova piccole idee di estensione e consigli nella nostra guida.
2. Considera la costruzione di un'estensione con un design semplice
Le curve e gli angoli sono costosi da costruire, quindi mantieni il design dell'estensione il più semplice possibile. Costruire una casa a pianta rettangolare o quadrata con un semplice tetto a falde è il modo migliore per ridurre il costo di un'estensione o per ampliare una casa a buon mercato in primo luogo, senza compromettere la costruzione qualità.
Usa la nostra guida per costruire un estensione a un piano per suggerimenti progettuali e costi di ampliamento specifici per questo tipo di progetto.
3. Mantieni semplici anche gli allestimenti interni
(Credito immagine: James French)
Anche i costi di allestimento degli interni possono essere ridotti. Ovviamente, puoi scegliere di acquistare pavimenti, luci e infissi a prezzi accessibili, come i mobili da cucina, ma pianificando il tuo progetto con attenzione e nei minimi dettagli prima dell'inizio dei lavori - fino alla posizione delle prese elettriche e dei controlli dell'illuminazione - ed evitare di apportare modifiche man mano che si procede manterrà i costi sotto controllo. Per maggiori informazioni su costi di estensione della cucina leggi la nostra guida
Scopri di più su progetto che gestisce un'estensione o ristrutturare casa da soli nella nostra guida.
4. Pianifica in anticipo in dettaglio per ampliare una casa a basso costo
Dedicare tempo alla pianificazione dei minimi dettagli può farti risparmiare denaro e limitare il costo di un'estensione più avanti. Specificando tutto, dai corpi illuminanti e le posizioni delle prese a pavimentazione e i colori delle pareti fin dall'inizio, risparmierai denaro sul costo di apportare modifiche o prendere decisioni rapide in una fase successiva.
5. Attenersi al progetto concordato per ridurre i costi di ampliamento della casa
Quindi, è importante attenersi al design concordato se si desidera ridurre il costo di un'estensione.
"È importante attenersi al piano e al design che hai concordato, poiché qualsiasi modifica avrà un costo", afferma il geometra Steven Way. "Avere un contratto di costruzione adeguato con un budget dettagliato e un ordine di lavori in atto, che ti aiuterà a risparmiare denaro a lungo termine."
Usa la nostra guida per che si estende per meno di £ 50.000 per suggerimenti più convenienti.
6. Vai pronto per l'uso non su ordinazione per estendere a buon mercato
Progetta la costruzione attorno a prodotti standard, come porte e finestre di dimensioni standard. Evita i prodotti che devono essere realizzati su ordinazione; scegli invece materiali che siano prontamente disponibili e facili da usare con tutte le estensioni dell'edificio. Quindi, attenersi al getto di calcestruzzo per il sottopavimento; blocchi di cemento per le pareti; mattone, render o rivestimento in legno; e una struttura del tetto in legno di conifere. Provare lucernari al posto di abbaini e tegole in cemento ad incastro per la copertura del tetto.
Articoli Correlati: Diritti di sviluppo consentiti per estensioni| Estensioni della cucina: cosa devi sapere | Estensioni della casa: per ogni budget
7. Usa un rivestimento economico per creare un look contemporaneo spendendo meno
(Credito immagine: IQ Glass)
Sì, puoi ridurre i costi di estensione facendo un po' di intelligenza con il rivestimento. Perché, rivestire o intonacare l'esterno di un'estensione costruita con un telaio in legno o un lavoro in blocchi funzionerà in modo molto più economico rispetto al rivestimento in mattoni.
Ideale per dare una finitura contemporanea ad un'estensione, può adattarsi sia a case moderne che a proprietà d'epoca. Tieni presente che alcuni materiali di rivestimento richiedono più manutenzione e manutenzione di altri: leggi la nostra guida agli esterni rivestimenti e intonaci per scegliere la finitura giusta per la tua estensione.
8. Costruisci un'estensione del telaio in legno per ridurre i costi
Le estensioni del telaio in legno possono aiutare a ridurre i costi di estensione anche se i materiali possono funzionare un po' di più costoso rispetto alla costruzione con lavori in blocco, la velocità di costruzione può compensare con meno lavoro costi.
Meglio ancora, le estensioni con struttura in legno possono essere rifinite per non sembrare diverse da quelle costruite con blocchi, quindi l'estetica non deve essere una considerazione.
Aspettati di pagare da circa £1,800 per metro quadrato. Scopri di più costruire un'estensione del telaio in legno nella nostra guida.
9. Taglia il costo di un'estensione evitando complicate basi
Se possibile, evita lavori di fondazione complicati, come edifici vicino ad alberi o scarichi e fogne, o altri servizi interrati, poiché questi aumenteranno i costi di fondazione. Ricorda, però, che se vivi in una proprietà d'epoca o di un personaggio, le tue scelte saranno limitate. Scopri di più su cosa considerare quando si estende una casa nella nostra guida definitiva.
Per saperne di più: Massimizza la luce naturale con a prolunga in vetro
10. Progetta te stesso per ridurre i costi di ampliamento dell'edificio
Un costruttore aggiungerà dal 15 al 25% al costo totale di manodopera e materiali per coprire il tempo impiegato per la gestione del progetto. In questo modo puoi risparmiare sul costo di un ampliamento assumendo efficacemente il ruolo di imprenditore edile. Ciò significherà mettersi in contatto con il tuo progettista/architetto e il dipartimento di controllo degli edifici della tua autorità locale, trovando e assumendo artigiani, dirigendo i lavori e fornendo tutto il materiale necessario, oltre a ponteggi, cassoni e quant'altro Su.
Anche se richiede tempo, può essere molto gratificante. Per farlo bene, hai bisogno di tempo e flessibilità, oltre a fiducia, capacità di gestione e una certa conoscenza della costruzione. Il lavoro potrebbe richiedere più tempo per essere completato nel complesso, ma i risparmi possono essere enormi.
11. Ottieni i tempi giusti per contenere il costo di un'estensione
Che tu stia gestendo un progetto o semplicemente ordinando i tuoi materiali per risparmiare denaro, ottenere i tempi di consegna giusti per risparmiare sui costi di manodopera sprecati è fondamentale. "Un sito senza nessuno che lavora su di esso è costoso, quindi i materiali devono arrivare in un sacco di tempo", consiglia Steven Way, pratica principale presso Collier Stevens Chartered Surveyors.
12. Risparmia sull'IVA per ridurre i costi di manodopera per l'estensione
La maggior parte dei lavori di ampliamento attirerà l'IVA al 20% su manodopera e materiali, ma se si utilizzano artigiani autonomi che ogni fatturato inferiore alla soglia per la registrazione IVA, non ti verrà addebitata questa tassa – risparmio di manodopera costi. Anche i materiali di seconda mano venduti da privati su Internet saranno esenti da IVA.
Alcuni tipi di lavori attirano in ogni caso l'IVA ad aliquota ridotta, ad esempio il miglioramento dell'isolamento e l'ampliamento di un edificio vuoto da due anni.
Scoprire come recuperare l'IVA sul tuo progetto di costruzione.
13. Ottieni la porta accanto per firmare una rinuncia all'accordo sul muro del partito
Se stai costruendo su o vicino al confine di un vicino, la tua estensione dovrà essere conforme al atto del muro del partito. Se è richiesto un accordo sul muro del partito, costerà circa £700 per vicino; di più se usano i propri geometri indipendenti, cosa che hanno il diritto di fare e per i quali paghi il conto.
Devi informare i tuoi vicini per iscritto dei tuoi piani di estensione otto settimane prima di iniziare. Se riesci a convincerli a scrivere che non si oppongono o non completano una rinuncia al contratto di partito, puoi evitare di utilizzare un geometra per organizzare un accordo sul muro di partito e risparmiare sulle commissioni.
Conviene, quindi, mantenere i vicini coinvolti nel tuo progetto, discutendo i piani ed essendo premurosi su eventuali preoccupazioni che hanno.
14. Risparmia sui costi di ampliamento costruendo con i diritti di sviluppo consentiti
(Credito immagine: Plus Rooms)
Questo ti farà risparmiare immediatamente sulle spese e sui costi di pianificazione. Anche se non investire nel design è una falsa economia, alcuni designer sanno come contenere i costi, mentre altri producono solo progetti molto complicati, anche se belli, che sono molto costosi da costruire. Per una costruzione semplice ed economica, trova un architetto, un tecnico di architettura, un geometra o ingegnere strutturista che produrrà disegni di pianificazione e regolamento edilizio per un fisso, all-in prezzo. Cerca un track record nella progettazione di progetti a basso costo.
Se la tua estensione può essere progettata per rientrare nel tuo diritti di sviluppo consentiti (vedere www.planningportal.gov.uk), non sarà richiesta alcuna domanda di pianificazione. Ciò consentirà di risparmiare la tassa di pianificazione di £206. Scopri se il tuo progetto ha bisogno permesso di pianificazione nella nostra guida.
L'estensione di cui sopra, costruita in fase di sviluppo consentito, ha trasformato l'imbarazzante disposizione del piano terra della casa che Louise e Dave Brown condividono con i loro due ragazzi. ‘La nostra casa aveva uno strano design semiaperto a forma di L", dice Louise. “Entravi dalla porta principale e c'era solo un modo per accedere al resto del piano terra attraverso il soggiorno e la sala da pranzo. Era come un corridoio. La casa aveva un giardino d'inverno sul retro, un progetto inclinato che aveva circa 40 anni. In estate faceva troppo caldo e in inverno gelava.'
15. Rispettare i regolamenti edilizi per ridurre il costo di un'estensione
Regolamento edilizio sono spesso confusi con il permesso di costruzione ma sono nettamente diversi e anche se stai costruendo in fase di sviluppo consentito, devi rispettarli. Farlo significa pagare le tasse di controllo dell'edificio, che non puoi evitare. Ciò che puoi evitare, tuttavia, è il costo che ti verrà addebitato se ignori le regole e sei fatto per annullare e ripetere il lavoro correttamente a proprie spese dal controllo dell'edificio locale Dipartimento. Un buon costruttore sarà sempre in cima a questo, ma dedica del tempo a controllarti e assicurati che tutti i documenti siano firmati nelle giuste fasi del lavoro. Il dollaro si ferma con te.
16. Evita i costruttori di cowboy se stai ampliando una casa a buon mercato
Ci sono un sacco di costruttori di cowboy (come in qualsiasi attività commerciale) e possono sottovalutare enormemente i costi, per incompetenza o, forse, deliberatamente per assicurarsi un posto di lavoro. Possono quindi chiedere più soldi per modifiche o extra. Potrebbero anche richiedere alcuni o tutti i soldi in anticipo, lasciandoti senza ritorno se non riescono a completare il lavoro in modo soddisfacente.
Per evitare di essere derubato, chiedi sempre i riferimenti e controllali. Mai, mai pagare anticipatamente i lavori di costruzione; paghi solo per il lavoro che è stato completato e di cui sei soddisfatto.
Per un piccolo progetto, paghi quando il lavoro è finito. Per un'estensione, concordare pagamenti a fasi prestabilite o pagamenti intermedi basati su un elenco verificabile di manodopera e materiali utilizzati fino ad oggi. Non consegnare mai in anticipo denaro per i materiali. Se un costruttore non vuole fornire materiali, comprali tu stesso. Scopri come trova un costruttore affidabile nella nostra guida.
17. Misura due volte, ma taglia solo una volta per ridurre il costo di un'estensione
Apportare modifiche o errori che sprecano lavoro e materiali è un fattore importante nella fattura finale per molti progetti. Misurare tutto sul posto, piuttosto che fuori dai tuoi piani, aiuterà a ridurre gli sprechi. Avere piani precisi e ridimensionati in primo luogo aiuterà.
Maggiore è il tempo speso nella fase di progettazione, visualizzando il risultato finale, più problemi possono essere anticipati e risolti. Una progettazione accurata e completa ti assicurerà di avere servizi, come impianti idraulici e cablaggi, nei posti giusti, ottenere i livelli del pavimento tra le stanze e assicurarsi che le porte siano appese per oscillare nel modo più efficiente in termini di spazio direzione.
Una volta che hai preso una decisione, attieniti ad essa; le modifiche comportano sempre costi aggiuntivi, come già accennato, e spesso in modi che si rivelano solo molto più tardi.
Anche i materiali in eccesso possono sprecare denaro, ma è meglio avere un po' troppo che non essere all'altezza e avere problemi a compensare la differenza. Ciò comporterà ritardi e spese di consegna extra; peggio, potresti non essere in grado di trovare di nuovo la stessa identica cosa.
18. Riutilizza, ricicla e ripara per risparmiare sui costi di estensione
I materiali esistenti possono essere riutilizzati piuttosto che gettati in un salto. Vecchi pavimenti, porte, termosifoni, portasciugamani, mobili da cucina, ecc. possono essere tutti rianimati e riutilizzati quando si costruisce un'estensione poiché tutto ciò di cui hanno bisogno è essere ripuliti e dare una nuova finitura.
La riduzione degli sprechi ridurrà anche i costi per il noleggio e lo smaltimento dei cassoni. Tieni presente, inoltre, che come privato puoi smaltire gratuitamente i rifiuti nella discarica del tuo comune.
19. Acquista di seconda mano per risparmiare sul costo di un'estensione
(Credito immagine: Chris Snook)
L'acquisto di materiali di recupero, su Internet o dai cantieri di recupero, può essere molto più economico rispetto all'acquisto di nuovi. Introdurrà anche il carattere istantaneo. Gli articoli di seconda mano che offrono un buon rapporto qualità-prezzo includono tegole, mattoni, porte interne, pavimenti in legno, caminetti e vasche da bagno avvolgibili. Alcune persone cacciano anche attraverso i cassonetti, anche se devi chiedere al capofamiglia prima di rimuovere i loro rifiuti.
20. Vendi quello che non ti serve
Non puoi riutilizzare o riciclare i materiali esistenti? Rimarrai sorpreso da ciò che puoi vendere, dagli accessori per il bagno ai vecchi mobili da cucina. Fai pubblicità sui gruppi Facebook locali o su Gumtree. Ricordati di rispettare sempre gli standard di sicurezza del governo Covid-19.
21. Negoziare sconti commerciali per ampliare una casa a buon mercato
(Credito immagine: IQ Glass)
Scopri dove gli operatori acquistano i loro materiali e mirano a ottenere gli stessi prezzi all'ingrosso/commerciali. Negozia sempre e verifica se c'è uno sconto per il pagamento in contanti, assicurandoti di ottenere una ricevuta. Acquista in blocco da un unico fornitore per un ulteriore sconto e chiedi una riduzione dei costi di consegna. L'acquisto di offerte di fine linea ti farà risparmiare una fortuna, soprattutto su articoli come tappeti, mobili ed elettrodomestici.
Ottenere l'offerta migliore significa spesso allontanarsi dai grandi marchi e trovare equivalenti senza il sovrapprezzo. Se sei intelligente, invece, puoi risparmiare sul prezzo senza compromettere la qualità.
Per contenere i costi, attenersi a una specifica di base, quindi optare per il riscaldamento centralizzato a radiatori, i tappeti per i pavimenti e i sanitari bianchi standard, ad esempio.
22. Limitare il trasferimento dei servizi
Quando stai ampliando una casa, considera la posizione dei raccordi, ad esempio un nuovo bagno. Se il tuo può essere posizionato in una posizione comoda per la pila di terreno esistente, risparmierai sui costi di manodopera.
23. Massimizza lo spazio con un soppalco
(Credito immagine: Marcos Bevilacqua)
A condizione che i tuoi soffitti siano abbastanza alti, un soppalco potrebbe fornire spazio extra per dormire, con spazio sotto per un ufficio a casa o solo un angolo tranquillo in cui rilassarsi. Loft scandinavo progetta, crea e installa soluzioni su misura per adattarsi al tuo spazio, con un letto standard o su misura. I loft sono disponibili in una gamma di diversi materiali e finiture tra cui mdf, multistrato di betulla e metallo e nella scelta del colore o con olio verniciato naturale. Personalizza il tuo design con spondine di sicurezza, comodini, scale, scale, contenitori, illuminazione a LED e prese elettriche.
Questo soppalco in multistrato di betulla con costi di stoccaggio delle scale da £6,000, dallo scandinavo Loft.
24. Trova un costruttore di problem solving per ridurre il costo di un'estensione
Se vuoi contenere i costi, è importante trovare un costruttore con esperienza e capacità di pensare ai problemi. Questo non è sempre facile, ma con una buona ricerca a livello locale, troverai un costruttore (o project manager) che può pensare con le proprie gambe. Quando tu sei confrontare le citazioni, non limitarti a chiedere informazioni sui costi di estensione; interroga anche i tuoi potenziali costruttori sulla loro esperienza, su come hanno superato i problemi, se lavorano con un team fisso o con una forza lavoro mobile e se hanno accesso a topografi o architetti. Le risposte ti aiuteranno a informarti sulla loro esperienza e abilità.
25. Visita regolarmente il sito per controllare meglio i costi di estensione
Visitare il sito per assicurarsi che il lavoro proceda bene è un must durante i lavori di ampliamento. Ciò ti consentirà di assicurarti che il progetto stia procedendo bene, che non ci siano problemi di approvvigionamento che il tuo principale l'appaltatore di cui non ti ha parlato, che gli stessi lavoratori sono felici - e si presentano - e che il programma è in corso attaccato a. C'è un avvertimento se stai cercando di ridurre il costo di un'estensione: non utilizzare queste visite per apportare modifiche che aumenteranno il prezzo a lungo termine.
26. Scegli una squadra con esperienza nell'estensione a buon mercato
Quando hai i primi incontri con architetti, geometri, ingegneri strutturisti e persino costruttori, chiedi della loro esperienza nel lavorare su progetti a basso costo e chiarisci il tuo budget fin dall'inizio. Se sono disposti a procedere su tale base, chiedi se possono produrre disegni di pianificazione e regolamento edilizio a un prezzo fisso.
Trova la squadra di cui hai bisogno su: Royal Institute of British Architects, Chartered Institute of Architectural Technologists, Reale istituzione dei periti abilitati e L'istituto degli ingegneri strutturali.
27. Riduci i costi di ampliamento della tua casa considerando una soluzione alternativa
Potresti evitare il costo dell'estensione e prendere in considerazione un conversione del garage o conversione loft Invece? Entrambe sono opzioni brillanti per trasformare lo spazio morto in uno spazio vitale più utile, che è ciò che molti di noi stanno cercando in un momento in cui trascorriamo più tempo a casa. È probabile che entrambi siano più economici rispetto alla costruzione di una nuova estensione da zero, spunti di riflessione.
(Credito immagine: Chris Snook Photography)
Potresti anche considerare di aggiungere a costruzione del giardino, che rappresenta un valido aggiornamento per l'home office se hai lavorato da casa nelle ultime settimane e continuerai in questo modo per il prossimo futuro. Sarai (non possiamo prometterlo) in gran parte ininterrotto dalle chiacchiere della vita familiare e aiuterà anche a separare la vita lavorativa dal tempo trascorso a casa con gli altri.
Architetto Richard John Andrews ha progettato il suddetto studio da giardino per il suo studio nell'East London e l'ha autocostruito con il suo assistente per sole £ 12.500, utilizzando un sistema modulare a telaio in legno con fogli di compensato. È rivestito con pannelli in fibra di vetro ondulato leggero, sormontato da un tetto in policarbonato e ha porte scorrevoli in legno su misura.
28. Come l'aggiunta di una camera da letto su un garage annesso
(Credito immagine: Tory Mcternan)
Supponendo che le fondamenta esistenti del garage possano sopportare il carico, costruire una stanza in cima è molto di più alternativa economica alla costruzione di una nuova estensione, inoltre non sacrificherai lo spazio del giardino per guadagnare una nuova stanza.
Verificare con un ingegnere o un geometra le sfide strutturali e assumere un progettista e un buon costruttore per garantire che la nuova stanza sembra una parte naturale della casa originale all'interno e sembra originale dall'esterno, pure.
Aspettati di pagare da circa £15,000 a £25,000 per questo tipo di estensione; regolamento edilizio e il permesso di costruzione si applicano entrambi.
29. Parla prima con un agente immobiliare
Prima ancora di iniziare a pensare all'estensione, parla con un agente immobiliare locale di fiducia degli effetti a catena sul valore complessivo della tua proprietà. La maggior parte sarà disponibile per telefono e avrà l'aggiornamento della società Covid-19 sul proprio sito Web per aiutare a organizzare il modo migliore per mettersi in contatto. Per sempre casa o investimento per un guadagno veloce - qualunque siano le tue intenzioni future, vorrai assicurarti che la spesa che hai pianificato non superi quanto valore aggiungerai alla tua casa con il estensione. Rompere anche in una casa per sempre non è terribile; uscire in profitto con un investimento immobiliare è l'ideale; spendere più di quanto si aumenta il valore della casa non è mai una grande idea.
Maggiori informazioni sull'ampliamento della tua casa:
- Hai bisogno di ispirazione e consigli per progettare un estensione della cucina
- Andando per l'intero maiale? Una guida per costi di ristrutturazione casa
