Per alcune persone (me compreso!), un garage è una parte essenziale della casa. Un garage offre comodità e sicurezza e mantiene i veicoli come nuovi molto più a lungo che se fossero esposti agli elementi. Può anche fornire spazio di archiviazione aggiuntivo e spazio abitativo aggiuntivo.
E c'è anche un altro vantaggio. "Un garage ha un ottimo ROI, quindi è probabile che tu guadagni il 60-80 percento quando arriva il momento di vendere la tua casa", afferma Bailey Carson, esperto di casa presso Angi. Ma che sia semplice, stravagante o da qualche parte nel mezzo, il garage deve essere funzionale.
Se stai pensando di costruire un'aggiunta al garage, questi sono alcuni fattori da considerare.
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Il costo di un'aggiunta al garage
Molto probabilmente il tuo budget determinerà il tipo di garage che costruirai. Secondo Carson, il costo può variare da $ 6.000 a $ 60.000 e afferma che la media nazionale è di circa $ 28.000. Ma quei prezzi dipendono da una varietà di fattori.
Joe Landry, proprietario di Build Savvy nel New Hampshire, dice che molte persone pensano che un garage costerà circa $ 30.000. Ma il costo "medio nazionale" della costruzione di un garage è come la media nazionale per qualsiasi altra cosa - potrebbe essere molto più alto o molto più basso nella tua zona, specialmente se vuoi tutte le campane e fischietti. "Un garage di base può andare da $ 65.000 in su, e se ha finito lo spazio sopra, è tra i $ 100.000 medio-alti".
Tuttavia, Elizabeth Dodson, co-fondatrice di HomeZada, ritiene che la persona media potrebbe probabilmente farla franca spendendo tra $ 10,00 e $ 35.000. "Ma questi costi potrebbero essere più alti ora a causa dell'aumento dei prezzi del legname", afferma. Inoltre, nota che potrebbe volerci più tempo del solito per far costruire il garage a causa di un ritardo nel materiali e il fatto che molti appaltatori siano impegnati in questo momento (in quello che speriamo sia il post-COVID-19 era).
Posizione e layout
Un garage annesso o indipendente offrono vantaggi e svantaggi. "Un garage annesso è un'ottima opzione se ti trovi su un lotto più piccolo o semplicemente desideri un accesso diretto a casa tua", afferma Carson. Ed è meno costoso da costruire. "Tuttavia, è meno sicuro di un garage indipendente, data la sua connessione con la tua casa, e può bloccare la luce che entrava attraverso qualsiasi porta o finestra su quel muro", spiega.
Se opti per un garage indipendente, Carson dice che sarà più costoso, ma ci sono dei vantaggi in questa scelta. "È più sicuro, più facile da espandere e più flessibile in termini di layout, dimensioni e stile", spiega. Ma Landry avverte che il motivo per cui sarà più costoso è perché avrai bisogno di più legname, più manodopera e più lavoro sul vialetto, quindi tieni a mente questi fattori.
Ed ecco un'altra cosa da considerare: se il garage è collegato, Landry dice che puoi tenerti asciutto mentre cammini tra la tua auto e la casa. E se il garage è visibile ai vicini o ai passanti, avrai più privacy mentre carichi o scarichi il tuo veicolo.
Un altro fattore di layout: "Se camminerai molto avanti e indietro dal cortile al garage, ha senso mettere una porta da uomo sul retro", afferma Landry. (Una porta uomo è una porta di dimensioni normali.) "Le persone spesso vogliono aggiungere una porta uomo verso l'estremità anteriore del garage per il traffico pedonale, ma l'idea è quella di non dover aprire ogni volta la grande porta basculante”, ha spiega.
Dovrai anche scegliere tra due layout in relazione a dove sono posizionate le porte basculanti. "Con un garage a carico frontale, le porte del garage si affacciano sulla strada e si entra direttamente nel garage", spiega Landry.
Con un garage a carico finale, dice che le porte del garage sono sul lato del garage. "Questo tipo di garage richiede molto più lavoro sul vialetto e avrà bisogno di almeno 25 piedi oltre il lato del garage per consentire l'area di svolta".
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Dimensioni del tuo garage aggiuntivo
Le dimensioni contano quando decidi di aggiungere un garage. Secondo Dodson, le dimensioni e la larghezza del tuo lotto sono entrambe importanti. "Se vivi in un lotto stretto, potresti essere in grado di costruire solo un garage di dimensioni specifiche, ad esempio forse un garage per un'auto rispetto a un garage per due o quattro auto", afferma.
Anche la dimensione del tuo veicolo avrà un ruolo nelle dimensioni del tuo garage. I veicoli di grandi dimensioni richiedono più spazio. "Per i veicoli di grandi dimensioni, vorremmo sicuramente aumentare le porte basculanti e l'ingombro complessivo", afferma Landry. Mentre nota che le porte da 9' x 7' sono piuttosto standard, per qualcuno con un veicolo grande come un Suburban, dice che una porta da 9' x 8' funzionerebbe meglio.
"Mi piace calcolare 12' x 24' per ogni "vano" di un nuovo garage, quindi, per un garage per 2 auto, 24' x 24' è un dimensioni abbastanza comode, ma diventerà angusto per banchi da lavoro, armadi e scale ", Landry spiega.
Ray Dal Soglio è il responsabile delle costruzioni presso A Always Garage Doors a Scottsdale, in Arizona, e concorda sul fatto che ciò che hai intenzione di conservare nel tuo garage avrà un ruolo in quanto dovrebbe essere grande. "Una persona che possiede un camper avrà bisogno di costruire un garage molto più alto e molto più ampio di qualcuno che cerca di costruire un'aggiunta al garage per il proprio carrello da golf."
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Colonne, travi e fondazioni
Un altro fattore da considerare è colonne vs travi. Landry dice che a molte persone non piace una colonna lally nel mezzo del garage. "Questo perché hanno avuto a che fare con loro, camminando intorno a loro o sbattendogli la portiera della macchina", spiega. Se non vuoi una colonna, dice che hai altre opzioni. "Per sbarazzarsi della colonna, è necessario installare una trave, un tetto a capriate o "travetti" se stanno finendo lo spazio sopra."
Anche le fondamenta del garage sono importanti. "Le fondamenta sono normalmente 4' muri di ghiaccio qui nel New England", dice Landy. Ma se stai pianificando un garage più piccolo (20' x 20' o meno), dice che una lastra monolitica potrebbe funzionare.
Magazzinaggio
Oltre ai tuoi veicoli, dovrai decidere cos'altro dovrebbe essere conservato nel tuo garage. "Dipende dal tuo deposito in garage esigenze, le opzioni spaziano da armadietti, cassetti e banchi da lavoro agli organizzatori a parete piatta e alle strutture sopraelevate", afferma Carson. E lei dice che devi prendere in considerazione lo spazio di archiviazione quando determini sia le dimensioni che il layout.
A seconda del layout, Landry afferma che il garage potrebbe diventare un ripostiglio o una stanza del fango. "Normalmente il nuovo garage fungerà da ingresso principale della casa, quindi avere un posto dove togliersi le scarpe e appendere i cappotti può cambiare la vita", osserva.
Dave Krzyzak è il proprietario di Palm Valley Garage Door a Goodyear, AZ. Se hai bisogno di spazio extra nel tuo garage, ti consiglia di installare un apriporta per garage Jackshaft. "Questi dispositivi di apertura sono installati sul lato del garage e non al centro del soffitto della porta del garage", spiega. "Un apriporta per garage con albero a martinetto ti consente di utilizzare la linea del tetto del tuo garage, in modo da poter installare un angolo di stoccaggio o appendere portapacchi e riporre biciclette e qualsiasi altra cosa."
Spazio vitale
Un'altra opzione è quella di utilizzare il garage per qualcosa di più del semplice deposito. Ad esempio, Dodson afferma che potrebbe essere utilizzato come stanza aggiuntiva, ad esempio una palestra di casa, un ufficio o una stanza degli hobby.
Carson è d'accordo. “Mentre stai costruendo un garage è un buon momento per considerare se vuoi aggiungere ulteriore spazio abitativo alla tua casa e un L'unità abitativa aggiuntiva (ADU) è un'ottima opzione per un ufficio a casa, una suite per gli ospiti o una proprietà in affitto, ma è dotata di ulteriori costi."
Secondo Landry, puoi creare uno spazio finito o non pescato sopra il garage. “Ciò significa che ci sarà bisogno di accedere allo spazio sopra, di solito sotto forma di scala, che dovrà essere pianificato e di solito richiederà che il garage sia sovradimensionato per accoglierlo ", ha dice. "Avere spazio sopra porterà quasi sempre a parlare di mettere gli abbaini sul davanti o forse un abbaino completo sul retro per sfruttare lo spazio."
Se è uno spazio finito e desideri un bagno e un angolo cottura, Carson afferma che avrai bisogno anche dell'impianto idraulico e della capacità di riscaldare e raffreddare l'area. "È un grande investimento, ma è anche un ottimo modo per espandere, aggiungere spazio e valore alla tua casa", afferma.
Elettricità e HVAC
Anche se non vuoi lo spazio finito sopra il garage, Carson dice che potresti voler considerare le esigenze di elettricità e HVAC per il tuo garage. "Se trascorrerai molto tempo lì dentro, probabilmente vorrai esaminare le opzioni per il riscaldamento e il raffreddamento dello spazio, soprattutto se vivi in un luogo con stagioni distinte", consiglia. "Inoltre, assicurati di dotare lo spazio dell'illuminazione, dell'alimentazione e delle prese necessarie per eventuali frigoriferi, stazioni di ricarica per veicoli elettrici o postazioni di lavoro".
Isolamento
Non dimenticare di isolare il garage, indipendentemente da come verrà utilizzato. "Se hai intenzione di trascorrere molto tempo nel tuo garage, vorrai un livello di isolamento davvero elevato per assicurarti di non sprecare tonnellate di energia mentre il tuo condizionatore è in funzione", consiglia Dal Soglio. Se stai solo parcheggiando l'auto di famiglia, dice che probabilmente non è necessario acquistare un isolamento di alta qualità. "Se sei una persona che sta costruendo un garage per conservare auto di lusso, vuoi un buon isolamento nel tuo garage per garantire che il caldo o il freddo non danneggino l'interno e l'esterno".
Acqua corrente
Avere acqua corrente nel tuo garage può offrire molti vantaggi che potresti non avere anche se. "Un garage è un ottimo posto per lavare i cani, a patto che sia abbastanza grande", afferma Carson. "Questo può essere davvero utile anche quando i tuoi figli tornano a casa da una partita di calcio fangosa, torni da un viaggio in campeggio o anche solo quando arriva il momento di pulire la tua auto o il garage stesso."
Illuminazione/sicurezza
L'illuminazione è un'altra considerazione e, secondo Landry, alcuni proprietari di case vogliono molta luce naturale nel loro garage. "Puoi aggiungere finestre e avere il vetro sul soffitto e le porte dell'uomo per ottenere questo risultato", spiega. D'altra parte, Landry afferma che alcune persone non vogliono affatto finestre per motivi di sicurezza.
Carson è d'accordo e consiglia di pensare a come tenere al sicuro il garage. "Anche se le finestre e le porte degli animali domestici possono sembrare un'ottima idea, rendono più facile l'ingresso di ladri e roditori", avverte. E se decidi di avere un garage annesso, ti consiglia di assicurarti che la porta del garage di casa tua sia sicura come la tua porta d'ingresso.
Permessi e zonizzazione
Un garage è considerato una nuova aggiunta o un nuovo edificio. "Questo richiederà probabilmente permessi, quindi assicurati di esaminare eventuali restrizioni o tasse per assicurarti di essere al sicuro", afferma Carson. "Durante il processo, dai un'occhiata a ciò che hanno i tuoi vicini, in quanto ciò dovrebbe aiutarti a darti un'idea di ciò che sarai in grado di fare".
Di solito ti viene richiesto di costruire il garage a una certa distanza dalla strada. Landry afferma che la maggior parte delle persone non conosce i requisiti di battuta d'arresto per la propria città o paese. “Normalmente, è una semplice telefonata al dipartimento dell'edilizia - e molte città ora hanno siti web che forniscono GIS (informazioni geografiche sistema) mappe che mostrano ogni appezzamento di terreno in città, informazioni sul lotto, posizione degli edifici, contrattempi edilizi, ecc. ", ha spiega. "Dovere ottenere una variazione se le battute d'arresto non sono sufficienti può aggiungere mesi al progetto e non ci sono promesse che la Commissione d'appello per la zonizzazione conceda la varianza".
