Annessi: cosa sono e cosa considerare quando si aggiunge una stanza giardino

Gli annessi sono di gran moda e molti di noi si sentono a proprio agio con il passare più tempo a casa, e quindi sfruttando al massimo la terra e lo spazio che abbiamo. Sia che tu preveda un luogo dove rilassarti nel weekend con gli amici, sia che tu stia pensando ad una depandance per creare un giardino separato ufficio e per alleggerire il carico di persone e cose in casa, possiamo aiutarvi a decidere quale tipologia di dependance si adatta meglio alle vostre esigenze e bilancio.

• Per i più cool idee per la stanza del giardino in giro dai un'occhiata al nostro roundup.

Che cos'è una dependance?

A differenza di un'estensione costosa, gli annessi creeranno più spazio abitativo ma sono totalmente separati dal tuo casa e non possono essere utilizzati per dormire a meno che non si disponga di un permesso di pianificazione per farlo - ulteriori informazioni su questo sotto. Stanze da giardino, capannoni per uffici, capanne e serre rientrano tutti nel regno degli annessi da giardino e mentre il loro scopo è di solito per puro divertimento, la praticità che offrono è indiscutibile anche.

Abbiamo parlato con Ross Goodwin, amministratore delegato di MyToolShed e Luca Lancia, il loro ambasciatore del Garden Office 2021. Spears dice: 'Una dependance per me è un posto in cui puoi isolarti dalla casa principale, che è di rapido accesso, senza dover guidare o prendere i mezzi. Idealmente è isolato, insonorizzato e dispone di tutti i servizi necessari, che si tratti di un'area di lavoro, di uno spazio ufficio o di un luogo di relax. Aggiungono un valore istantaneo alla qualità della vita di te e della tua famiglia, migliorando la separazione tra lavoro e vita privata e dando a tutti un po' più di respiro.

Di solito non ci penseresti due volte prima di montare un capanno, ma ci sono alcune cose da considerare prima di acquistare o costruire da solo una stanza da giardino.

• Se l'aggiunta di un annesso fa parte di un più grande disegno del giardino progetto, vedi i nostri consigli.

(Credito immagine: Scotts di Thrapston)

Gli annessi necessitano di permessi di costruzione?

La maggior parte degli annessi da giardino rientra in uno sviluppo consentito, quindi non richiederà il permesso di pianificazione. Ci sono alcune limitazioni da considerare; per esempio:

• Altezza: Gli annessi giardino devono essere ad un piano, con un'altezza massima di gronda di 2,5 m, un'altezza massima complessiva di 4 m con tetto a doppia falda o 3 m per qualsiasi altro tetto;
• Metratura: Devono occupare non più della metà dell'area del terreno intorno alla casa originale;
• Design: Non devono includere verande, balconi o piattaforme rialzate;
• Dimora: Non devono essere usati come casa. Dovrai sicuramente richiedere un permesso di pianificazione se vuoi usare la tua come guest house.

Suggerimento per professionisti: Controlla se il tuo consiglio locale consiglia di richiedere un certificato di sviluppo legale prima di qualsiasi lavoro.

• Informati su permesso di pianificazione quando sei pronto.

Dependance e uso della stanza del giardino

Questo è il punto di partenza poiché le tue opzioni sono infinite e, in definitiva, il tipo di dependance che scegli dipende da cosa ti serve, indipendentemente dal fatto che tu stia costruendo il tuo o meno. Sapere di cosa hai bisogno ti aiuterà a risolvere gli aspetti pratici, ad esempio se è per l'uso tutto l'anno o per solo nei mesi più caldi: è fondamentale saperlo in quanto dovrai decidere quanto deve essere robusto e ben isolato essere. Inoltre, dovrai sapere in anticipo se hai bisogno di Wi-Fi, impianto elettrico, riscaldamento, illuminazione, spazio di archiviazione aggiuntivo e così via.

Se è più spazio di archiviazione che è una priorità, allora un grande capannone potrebbe funzionare, se vuoi una zona relax per guardare film, pigre giornate estive (o invernali), allora una piccola e semplice stanza da giardino andrà bene. Se vuoi uno studio o un ufficio in giardino, allora potresti volere una stanza con giardino che sia un po' di più spazioso, soprattutto se sai che i bambini o il cane probabilmente trascorreranno del tempo con te lì pure.

• Scopri di più idee per riporre i capannoni nella nostra modifica.

Quanto costa una stanza giardino?

I costi della camera giardino e della dependance variano in base alla loro metratura; siano essi modulari o su misura; la qualità dei materiali utilizzati; le porte e le finestre specificate; il livello di isolamento richiesto; e le finiture interne ed esterne.

Per un kit modulare, aspettati di pagare ovunque £2,000 e £30,000. Per un edificio completamente su misura, aspettati di pagare tra £800 e £1,600 per metro quadrato.

Una stanza tutto l'anno richiede riscaldamento, ventilazione, isolamento ed elettricità. Se scegli un'opzione su misura, questa sarà organizzata per te, ma assicurati che il prezzo includa la connessione alla rete elettrica. Ciò richiede un elettricista registrato Part P per trasmettere l'alimentazione attraverso il cablaggio blindato e avrà un costo tra £300-500. Dovresti anche ricevere un certificato attestante che l'opera soddisfa le normative vigenti.

(Credito immagine: Wickes)

• Trova adorabile idee per la casa estiva nella nostra modifica.

Dovresti scegliere una stanza da giardino modulare o su misura?

Se stai acquistando una stanza da giardino, queste sono le tue due opzioni principali.

Viene ordinata e fornita una garden room modulare in kit, con alcuni elementi base di personalizzazione disponibili, mentre un'opzione su misura sarà progettata per adattarsi al tuo spazio e poi costruita in loco.

Con una dependance modulare, sai in anticipo esattamente cosa stai ricevendo e per quanto. La maggior parte delle aziende che vendono kit offrirà componenti aggiuntivi, come isolamento, opzioni di porte e finestre e aree di stoccaggio, consentendo di creare una finitura un po' su misura. Tuttavia, sarai abbastanza limitato a ciò che viene offerto in termini di dimensioni e forma dell'edificio, che potrebbe non adattarsi a una trama scomoda.

Molti edifici modulari sono venduti per l'installazione fai-da-te, con le pareti preassemblate e gli elementi del tetto forniti, che consentono di risparmiare sui costi. Tuttavia, è un lavoro per un fai-da-te esperto con gli strumenti giusti e un paio di mani in più. Tieni presente anche che il livellamento del sito e la costruzione della base – che si tratti di cemento solido, blocchi, pavimentazione o legno – è una parte importante del lavoro. Se l'installazione non è sufficiente, puoi assumere un costruttore locale di fiducia o chiedere al tuo fornitore se offre un servizio di costruzione a un costo aggiuntivo.

Con un design su misura, immaginato da te o da un architetto, otterrai un edificio che soddisfa esattamente le tue esigenze, idee di design e le dimensioni e la forma del tuo terreno. Ti permetterà anche di essere più avventuroso con materiali e finiture. Tuttavia, a meno che tu non sia un costruttore in erba, questo è un lavoro per un professionista, che potrebbe rendere il costo finale un po' più imprevedibile.

• Vedi altro idee per il giardino nella nostra modifica.

È più economico costruire la tua stanza da giardino?

Spear ha effettivamente costruito la sua stanza da ufficio con giardino all'aperto, spendendo £ 3.000 rispetto a "Uffici da giardino prefabbricati di queste dimensioni costano da £ 12.000 a £ 20.000 e oltre!". Inoltre, una stanza con giardino o un ufficio può aggiungere il 5% al ​​valore della tua proprietà, quindi è un buon investimento per i proprietari di casa.

Spear ha affermato: "Spendere £ 1-3k per il tuo ufficio a casa significherà che si è ripagato da solo in pochi anni con piccoli uffici in affitto di dimensioni simili (30 m2 di ingombro) che costano da £ 1000 all'anno, più tariffe, a £ 5k e al di là.'

Ross Goodwin, amministratore delegato di MyToolShed, sostiene questo "Come si vede dai dati, ci sono vantaggi in termini di risparmio sui costi che si possono ottenere dalla creazione del proprio giardino rispetto all'acquisto di un progetto prefabbricato".

"Ottieni spazio aggiuntivo, maggiore comfort, la conoscenza e la comprensione di come riparare e riparare e persino un aumento del prezzo della casa che porterà un profitto in termini reali più grande rispetto al semplice acquisto di un botteghino dipendenza.'

'Tuttavia, per coloro che semplicemente non riescono a trovare il tempo per costruire il proprio capannone, un capannone prefabbricato a prezzi accessibili potrebbe comunque ripagarsi da solo in pochi anni rispetto all'affitto di uno spazio ufficio. Lavorare da casa è il futuro e un capannone per ufficio è un'opzione perfetta sia per la redditività che per lo spazio per differenziare lavoro e svago.' 

Naturalmente, affrontare questo tipo di progetto è davvero pratico e non per i deboli di cuore fai-da-te.

(Credito immagine: Smart Garden Offices)

Annessi: come aggiungerne uno con successo

Una stanza da giardino, un ufficio o un altro tipo di dependance dovrebbe sembrare un'aggiunta perfetta alla tua casa e al tuo giardino. Per assicurarti che il design sia perfetto e che il tuo serva bene al suo scopo, pensa a quanto segue quando aggiungi o costruisci il tuo:

1. Trova il posto perfetto 

Gli annessi possono essere posizionati ovunque in piano e asciutti, ma pensa attentamente a dove mettere i tuoi se il tuo appezzamento è sul lato più piccolo e assicurati che il suo miglior angolo possibile sia visibile dalla casa. Non costruire mai nell'unico punto soleggiato del giardino, a meno che la tua nuova stanza non abbia porte che si aprono per creare una trappola riparata dal sole.

Invece, considera di posizionarlo in una zona ombreggiata dove è difficile far crescere le piante; in modo da bloccare la vista di un brutto edificio in fondo al giardino; o in modo che migliori la privacy all'interno del tuo giardino. Pensa anche se lasciare spazio intorno o dietro il tuo edificio per l'accesso e le riparazioni.

Spear consiglia: "Una base solida, asciutta e livellata assicurerà che il tuo ufficio rimanga in piedi per tutto il tempo necessario e in qualsiasi condizione atmosferica".

2. Prendilo in proporzione

La dimensione della tua dependance è regolata da un regolamento urbanistico, ma, come regola generale, dovrebbe essere abbastanza grande da essere utile e per evolversi al variare delle vostre esigenze, anche se non così grande da travolgere il vostro giardino o ne butta troppo dentro ombra. Per visualizzare meglio le sue proporzioni, segna i confini proposti con spago o canne. Ripensare alle sue dimensioni? Considera di investire invece in uno dei le migliori casette da giardino.

3. Scegli i materiali giusti

Il rivestimento della parete esterna maschio e femmina è standard, pretrattato o tinto per adattarsi alla combinazione di colori. Considera lo spessore non solo delle pareti, ma anche del pavimento e del soffitto: saranno necessarie costruzioni più spesse o isolate per gli edifici utilizzati tutto l'anno.

Se stai costruendo il tuo da zero, quando si tratta di intelaiatura di base e decking, Spear consiglia "Non lesinare sui travetti. Usa un legno abbastanza resistente da sostenere un sacco di peso.'

Se vuoi una struttura che appaia più permanente, falla costruire e renderizzare in mattoni o blocchi, ma tieni presente che questi materiali, insieme a grandi quantità di vetri, aggiungeranno in modo significativo al costo.

4. Scegli ottimi vetri

Finestre e porte non dovrebbero riflettere solo lo stile della tua casa; la loro dimensione, forma e posizione dovrebbero anche essere progettate in base a come utilizzerai la tua stanza.

Quindi, se hai bisogno di molto spazio sulla parete per una scrivania e un ripostiglio, ad esempio, la vetratura tutt'intorno potrebbe non essere pratica. Le specifiche della vetratura devono riflettere quanto - e quando - utilizzerai l'edificio; un ufficio a casa tutto l'anno è meglio con doppi vetri, mentre una macchia solare estiva avrà bisogno solo di vetri singoli.

Spear dice che se vuoi più finestre ti costerà più tempo e denaro se stai costruendo da solo 'Se hai tempo e denaro, fallo, in caso contrario, considera invece di concentrarti sull'illuminazione.'

• Dai un'occhiata alla nostra guida a rivestimento esterno.

(Credito immagine: Steve Lancefield)

5. Allestimento: impianto elettrico, riscaldamento e illuminazione

Alcune aziende collegheranno l'impianto elettrico della tua stanza da giardino alla rete elettrica della casa, ma in caso contrario, devi chiamare un esperto. Spear, 'Consigliamo di lasciare l'impianto elettrico agli esperti. Contrarre un professionista costerà circa £ 500 ma ovviamente la tua sicurezza non è qualcosa su cui scendere a compromessi.'

Assicurati di ordinare il WiFi con un booster dalla fornitura di casa o con una nuova connessione del tutto. Trovare il miglior fornitore di banda larga renderà anche questo processo più facile.

Se usi la tua stanza del giardino come un ufficio domestico, dovrai considerare il riscaldamento; un riscaldatore ad olio o alogeno avrà più senso, dal momento che puoi semplicemente scollegarlo quando non ci sei.

Avvicinati all'illuminazione come faresti in una stanza al chiuso, a seconda del suo utilizzo. Quindi, se stai usando il tuo come spazio abitativo extra, segui la nostra guida per illuminazione del soggiorno e sarai sulla buona strada.

6. L'interno

Sebbene tu voglia riflettere lo stile del resto della tua casa nel tuo annesso giardino, deve essere un po' più robusto. La pavimentazione, ad esempio, deve resistere al continuo accesso dal giardino (spesso molto umido); tende, persiane o persiane potrebbe essere necessario per l'ombra in una stanza esposta a sud; e gli arredi potrebbero dover essere lavabili, in particolare se la stanza verrà utilizzata regolarmente da bambini che non ci penseranno due volte a passare dalla piscina per bambini al divano.

• Trova più interni idee per l'home office nella nostra modifica.

7. Dettagli esterni

Una volta scelta una depandance, posiziona luci e piante da esterno per metterla in mostra e incorniciarla. Potresti anche voler considerare il tuo meglio idee per il decking per far scoppiare lo spazio.

8. Manutenzione

Supponendo che il tuo annesso giardino sia di costruzione solida, non dovrebbe richiedere più manutenzione del tuo casa – forse un nuovo strato di conservante sul rivestimento o vernice sulla lavorazione del legno ogni due o tre anni. La parte più vulnerabile del tuo edificio è probabilmente la sua base, quindi quando lo progetti, tieni conto del movimento dell'aria sottostante; questo eviterà un accumulo di umidità che porterà a marciume e decadimento.

9. Sicurezza

Un annesso, che sia un capannone, un ufficio in giardino o una casa estiva, può essere una tentazione per un intruso. Mantieni il tuo e il suo contenuto il più sicuro possibile:

• Montaggio di una luce PIR: e il sistema di sicurezza domestica (se il contenuto è prezioso, magari lavori da casa e hai apparecchiature informatiche all'interno) per rilevare qualsiasi movimento. Sistemi di sicurezza intelligenti a cui puoi connetterti tramite il tuo telefono sono un'opzione flessibile e facile da installare che puoi usare in movimento;
• Mettere in sicurezza gli oggetti di valore: Attacca il tuo computer alle pareti con involucri di sicurezza in metallo: la maggior parte dei ladri non vuole fare rumore quando ruba il tuo kit;
• Considerando un sentiero sterrato:Posare un sentiero di ghiaia da e per l'edificio del giardino renderà l'ingresso il più rumoroso possibile;
• Assicurati che la tua polizza assicurativa sia ordinata: Nella peggiore delle ipotesi, le serrature di porte e finestre soddisfano le aspettative del tuo assicuratore?

• Il miglior spazio fuori casa 🙌