Un prestito per la casa può fare molto per rendere la tua casa più adatta alle tue esigenze, oltre ad aggiungere migliaia (decine di migliaia in alcuni casi) al valore della tua casa. Anche il più semplice dei miglioramenti domestici può essere costoso, per non parlare dei grandi progetti di ristrutturazione e ampliamento.
Un prestito per la ristrutturazione della casa può essere un modo conveniente per finanziare il tuo progetto, soprattutto quando non vuoi aspettare anni per risparmiare, ma, come con tutti gli altri tipi di prestito, non è privo di rischi. Spieghiamo i diversi tipi di prestiti disponibili e i loro pro e contro.
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Che cos'è un prestito per ristrutturare casa?
Un prestito di miglioramento domestico è, molto semplicemente, qualsiasi prestito personale contratto con lo scopo di spenderlo per un progetto di miglioramento della casa. In realtà non esiste come categoria separata di prestito, ma quando richiedi un prestito personale con il tuo prescelto prestatore (di solito la tua banca), vorranno sapere a cosa serve il prestito, ed è qui che arriva il tuo progetto di miglioramento della casa in. La distinzione più importante da capire è tra prestiti personali garantiti e non garantiti; leggi di seguito.
Prestiti non garantiti per la casa
Un prestito personale chirografario è di gran lunga il modo più comune per finanziare un progetto di miglioramento della casa; in genere è un prestito a tasso fisso a tempo determinato con rimborsi mensili. La banca potrebbe offrirti un prestito compreso tra £ 5.000 e £ 15.000, rimborsabile in tre, cinque o 10 anni.
Per ottenere la migliore tariffa possibile, scegli sempre il periodo di rimborso più breve. Inoltre, fai attenzione alle tariffe APR a basso costo pubblicizzate dai prestatori: legalmente, devono offrire tali tariffe solo al 51 percento dei candidati selezionati; in realtà, a seconda della tua situazione finanziaria e del tuo punteggio di credito, potrebbe esserti offerto un tasso più elevato.
Prestiti garantiti per il miglioramento della casa
UN miglioramento domestico sicuroprestito di solito comporta somme maggiori rispetto a un prestito personale non garantito e sarà garantito contro la tua proprietà. In realtà, stipulare un prestito del genere è molto simile a una seconda ipoteca; in caso di mancato pagamento, la tua casa potrebbe essere confiscata. Inoltre, come la maggior parte dei mutui, i prestiti personali garantiti hanno tassi variabili, il che significa che se i tassi di interesse dovessero salire, si finirebbe con un rimborso mensile più elevato sia sul prestito e il tuo mutuo.
Questo prestito è più adatto per i redditi più alti che intraprendono un vasto progetto di ristrutturazione o un'estensione e una ristrutturazione molto costose che aggiungeranno valore sufficiente alla proprietà per far valere il prestito.
Come richiedere un prestito per ristrutturare casa
Il processo di richiesta è più rapido e semplice per un prestito non garantito ed è simile a una richiesta di carta di credito con la tua banca. Una richiesta di prestito garantito richiederà più tempo e sarà più rigorosa, anche se vale la pena notare che sia che tu chieda alla tua banca £ 5.000 o £ 50.000, controllerà sempre il tuo rating di credito prima prestito.
Prestiti per ristrutturare casa: i pro
Ogni prestito è una forma di debito e comporta un rischio finanziario, ma può valerne la pena in caso di migliorie domestiche. Ecco perché:
- Potresti dai molto valore alla tua casa, rapidamente: un miglioramento della casa ben eseguito e ponderato potrebbe aggiungere decine di migliaia di valore al tuo casa, che, sommata alla crescita dei prezzi delle case nel tempo, potrebbe farti ottenere un buon profitto quando... vendere;
- Potrebbe risparmia sui costi di trasloco: un mutuo per la ristrutturazione della casa può fare la differenza tra il doversi spostare e rendere la casa più adatta alle mutevoli esigenze, ad esempio aggiungendo un ampliamento man mano che la famiglia cresce.
Prestiti per ristrutturare casa: i contro
- Se i prezzi delle case dovessero calare drasticamente, potresti finire fare una perdita, con il valore aggiunto del miglioramento annullato dal valore della casa ammortizzata;
- Se stipuli un prestito garantito di grandi dimensioni e non riesci a effettuare i rimborsi, la tua casa potrebbe essere riappropriata;
- Alcuni i prestiti vengono con condizioni potresti trovare complicato, come non essere in grado di affittare la tua casa mentre stai rimborsando il prestito, o essere penalizzato per il rimborso anticipato.
Modi alternativi per finanziare un progetto di miglioramento della casa
Se non sei entusiasta all'idea di contrarre un prestito personale, potresti provare a finanziare il tuo miglioramento domestico in un modo diverso. Un'opzione è quella di stipulare una carta di credito con interessi dello 0%, che ti consentirà di distribuire il costo di un progetto più piccolo (ad esempio, una ristrutturazione del bagno). Se prendi questa opzione, dovrai essere disciplinato e non utilizzare la carta per altre spese, poiché potresti finire per accumulare troppi debiti.
L'altra opzione è remortgage la tua casa, liberando denaro per il tuo progetto di miglioramento della casa passando a un affare migliore.
Quanto dovrei prendere in prestito per il miglioramento della casa?
Se stai richiedendo un prestito non garantito, il punto debole per i tassi di interesse più bassi sembra essere tra £ 8.000 e £ 15.000. Se il tuo miglioramento domestico pianificato costerà meno di £ 8.000, potrebbe valere la pena indagare su una carta di credito.
Allo stesso tempo, non ha senso richiedere un prestito garantito dalla tua proprietà se stai pianificando solo un progetto del valore di £ 20.000; per il problema di applicare e per i rischi coinvolti, fallo solo se stai facendo una sostanziale ristrutturazione/estensione di £ 50.000 e oltre. Per progetti di medie dimensioni tra £ 20.000 e £ 50.000, potresti prendere in considerazione l'idea di aspettare fino al momento del remortgage.
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