Costruttori di cowboy: 13 segni rivelatori per evitarli

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I costruttori di cowboy possono rovinare un estensione della casa o un progetto di ristrutturazione, rendendo ancora più costoso un progetto di grandi dimensioni con un budget elevato. Naturalmente, trovare un costruttore affidabile è la chiave per il buon funzionamento del tuo progetto di casa e per ottenere un risultato che rifletta ciò che volevi e che durerà. Tuttavia (e come ben sappiamo) non tutti i costruttori sono ugualmente coscienziosi e professionali. Se noti uno dei seguenti segni, potresti esserti insaccato un costruttore di cowboy: un pericolo per la tua casa e il tuo budget.

Puoi (si spera) evitare tutto questo però, con trovare un costruttore affidabile in primo luogo, ma continua a scorrere per tutti i segni rivelatori!

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1. Un costruttore di cowboy non ha riferimenti

Il costruttore è cauto riguardo ai rinvii o ignora le richieste per vedere il lavoro che hanno svolto in precedenza. I lavori passati sono il CV di un costruttore e i clienti soddisfatti sono la loro migliore referenza, quindi un professionista affidabile sarà più che disposto a mostrare il proprio lavoro migliore.

 2. Un costruttore di cowboy bussa e chiede lavoro

Si sono appena presentati sul gradino della porta offrendo una soluzione rapida a qualcosa che hanno individuato mentre passavano? O stanno raccontando una storia sull'aver completato alcuni lavori nella zona e hanno dei materiali extra che potrebbero usare per la tua casa. I boy scout venivano in giro e chiedevano un lavoro a un bob. Questo approccio da parte dei "costruttori" potrebbe tradursi in un lavoro fallimentare.

 3. Le stime di un costruttore di cowboy sono invitanti basse

Se qualcosa sembra troppo bello per essere vero, generalmente lo è. Cerca sempre almeno tre preventivi diversi in modo da avere una buona idea di quanto dovrebbe costare un lavoro. Non vuoi che qualcosa crolli perché qualcuno ha lesinato sui materiali adeguati.

Scoprire come confrontare le quotazioni dei commercianti per ottenere quello giusto.

 4. Un costruttore di cowboy lavora in nero 

Se chiedono contanti per l'intero lavoro, non vogliono pagare l'IVA e non vogliono darti un preventivo adeguato, quanto sono professionali un'operazione che stanno eseguendo? Le aziende legittime non funzionano in questo modo. Se sono disposti a provare a derubare il fisco, potrebbero non esitare a fare lo stesso con te.

Almeno se paghi con carta di credito, potresti essere in grado di richiedere parte dei tuoi soldi indietro dalla società della carta di credito se vieni derubato. Se preferisci pagare in contanti in qualsiasi momento, procurati una ricevuta firmata.

 5. Un costruttore di cowboy non vuole un contratto 

La carta è una base sorprendentemente solida quando si tratta di lavori edili. Metti sempre le cose per iscritto. Vuoi stime di quanto costerà il lavoro e quanto tempo ci vorrà, e un contratto legalmente vincolante quando deciderai assumerli, altrimenti potrebbero finire per farti pagare di più, trovare un lavoro o negare di aver mai accettato di farlo cose.

6. Un costruttore di cowboy chiede di essere pagato in anticipo 

Andresti in un ristorante e pagheresti l'intero prezzo in anticipo per un pasto che hai intenzione di prenotare la settimana successiva? Pensavo di no. Un costruttore affermato e affidabile dovrebbe essere in grado di acquistare materiali ed essere felice di essere pagato al termine (e quando si è soddisfatti del lavoro) o per fasi man mano che il lavoro procede.

lavoro incompiuto da cowboy builder

 7. Un costruttore di cowboy non ha un indirizzo commerciale registrato

Se sembra essere uscito dal retro del loro furgone, non sono il costruttore per te. Vuoi un indirizzo commerciale registrato, non una targa, quindi controlla sempre la loro storia passata e chiedi la prova che la loro attività è completamente registrata. Inoltre, se affermano di essere membri di un'associazione di categoria, fai la dovuta diligenza e verifica che ne facciano effettivamente parte.

8. C'è una forza lavoro in continua evoluzione 

Hanno una rotazione di compagni che vengono per aiutarli con il lavoro, ma ti aspetti professionisti esperti o apprendisti che vengono formati per fare un buon lavoro. I subordinati che vengono casualmente reclutati per la giornata per fare un favore all'appaltatore principale potrebbero non conoscere le loro basi da un buco nel terreno. Se hai dubbi su chi è sul posto, chiedi.

 9. Il cronometraggio di un costruttore di cowboy è scadente

Non è insolito per i costruttori destreggiarsi tra più lavori, ma se il tuo professionista assunto sta scomparendo per ore o giorni alla volta - dicendo che impiegheranno pochi minuti e poi non si presentano fino all'ora di pranzo, o che stanno costantemente uscendo presto - fai attenzione. Chiediti se questo è l'inizio di uno schema che finisce in loro che non vengono mai più visualizzati e la tua nuova estensione è rimasta solo a metà.

ambiente di lavoro non sicuro costruttore di cowboy

 10. Un costruttore di cowboy continua a trovare lavori extra 

Possono verificarsi problemi imprevisti, ecco a cosa servono i budget di emergenza, ma sii sospettoso se il tuo builder continua a venire da te con problemi extra e offerte da risolvere come favore mentre sono sul posto... per a tassa. Questo potrebbe non solo allungare troppo la tua pazienza, ma anche il tuo budget.

11. La lavorazione di un cowboy builder è scadente

Unghie che spuntano ovunque? Porte e cancelli appesi nel modo sbagliato? Viti mancanti e sito disordinato? Non vuoi perdere tempo a riparare il lavoro che hai pagato per aver svolto, quindi sono essenziali controlli regolari sui progressi e sulla qualità del lavoro. Se qualcosa non va bene, chiedi al costruttore di ripararlo.

12. Un costruttore di cowboy non ti risponde mai

Siamo stati tutti lì con un costruttore di cowboy: entrano nel lavoro e poi spariscono. Oppure, promettono all'inizio di avere sempre almeno tre operai al lavoro ma ce n'è solo uno che sembra non sapere quello che fa. Perché il tuo costruttore non ti richiama? È probabile che facciano un altro lavoro, siano disorganizzati, semplicemente non vogliono essere importunati da te. Il nostro consiglio? Attirali in una riunione e vedi se le cose migliorano.

13. Un costruttore di cowboy ha uno sconsiderato disprezzo per la salute e la sicurezza 

Un approccio sprezzante e la mancanza di precauzioni adeguate potrebbero comportare il rischio di lesioni a loro o a te. E come proprietario della casa, potresti essere responsabile per chiunque li ferisca mentre lavori a casa tua. Potresti anche chiederti cos'altro non sanno quando si tratta delle migliori pratiche di costruzione.

Scopri il responsabilità in materia di salute e sicurezza se stai ristrutturando o ampliare una casa.

I costruttori di cowboy sono, per fortuna, una razza rara, e se segui le nostre linee guida, dovrebbe essere facile evitarli e trovare un commerciante rispettabile che possa creare la casa dei tuoi sogni.

Per saperne di più:

  • Costi di ristrutturazione della casa: una ripartizione di dove spendere
  • Costi delle estensioni della cucina: cosa aspettarsi e come fare il budget

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